Дело № 2 – 3347/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Хуторной А.А., 

при секретаре Шавыриной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1, о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору, расторжении договора, указывая на то, что на основании Постановления главы администрации Липецкого района Липецкой области № 206 от 22 мая 2003 года между администрацией Липецкого района Липецкой области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от 22 мая 2003 года. Предметом договора является земельный участок из земель промышленности с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Сенцово, для производственного использования. Срок аренды по договору составляет с 22 мая 2003 года по 22 мая 2028 года. Согласно п. 3.2 договора арендная плата должна вноситься арендатором долями в два этапа по сроку 1) до 15 июня и 2) до 15 сентября. В соответствии с п. 3.4 договора размер арендной платы изменяется ежегодно путем принятия коэффициента для земельных платежей на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В этом случае арендодатель направляет расчет арендной платы арендатору и заключения дополнительного соглашения по пересмотру размера арендной платы не требуется. В соответствии с п. 4.4.3 арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. По утверждению истца в иске, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору, в соответствии с условиями договора арендную плату не вносит, имеет задолженность по арендной плате за период с 01 июля 2016 года по 30 сентября 2019 года в сумме 

<

данные изъяты> руб. 05 коп. Просил взыскать с ответчика задолженность по договору в указанном выше размере, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 21 июня 2019 года в размере 

<

данные изъяты>., а всего взыскать 

<

данные изъяты>. 

В судебное заседании представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, своевременно, в письменном заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, в заявлении об уточнении исковых требований указал, что сумма 

<

данные изъяты>. является суммой начисленной по договору пени, а не процентами за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик ФИО1 в письменном заявлении просил об отложении судебного заседания в связи с невозможностью присутствовать в судебном заседании. Ввиду непредставления ответчиком доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания было отказано.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах, а так же согласно п. 5 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что на основании Постановления главы администрации Липецкого района Липецкой области № от 22 мая 2003 года между администрацией Липецкого района Липецкой области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от 22 мая 2003 года. Предметом договора является земельный участок из земель промышленности с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для производственного использования.

Срок аренды по договору составляет с 22 мая 2003 года по 22 мая 2028 года. Согласно п. 3.2 договора арендная плата должна вноситься арендатором долями в два этапа по сроку 1) до 15 июня и 2) до 15 сентября. 

В соответствии с п. 3.4 договора размер арендной платы изменяется ежегодно путем принятия коэффициента для земельных платежей на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В этом случае арендодатель направляет расчет арендной платы арендатору и заключения дополнительного соглашения по пересмотру размера арендной платы не требуется. В соответствии с п. 4.4.3 арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. 

По утверждению истца в иске, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору, в соответствии с условиями договора арендную плату не вносит, имеет задолженность по арендной плате за период с 01 июля 2016 года по 30 сентября 2019 года в сумме 

<

данные изъяты> 

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за несвоевременную уплату арендной платы за землю в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 договора. Исходя из периода допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства по договору размер подлежащей взысканию пени составит 

<

данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В противоречие проведенной правовой норме ответчик в судебное заседание не явился, доводов иска не оспорил.

Дав оценку указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку со стороны ответчика было допущено нарушение существенных условий договора. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору и удовлетворяет иск в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Ч.1 ст. 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты, с доход бюджета г. Липецка, в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Хуторная

В соответствии с положениями ст. 199 ГПК РФ решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2019 года.