Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи ФИО2,

при секретаре ОГАНЕСЯНЕ А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК ЖКХ «Возрождение», АО «Ростовводоканал», ООО «Служба-100 ИВЦ ЖД» о взыскании компенсации морального вреда и штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наймодателем (собственником) – Муниципальное Учреждение с Функциями заказчика в сфере ЖКХ 

<

адрес>. Объектом найма является жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире общей площадью 30, 4 кв.м. ООО «УК ЖКХ «Возрождение» занимается обслуживанием дома с ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца мотивированны тем, что ответчики выставляют неправомерный долг, без подтверждения права на получение данных платежей.

Истец регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поэтому она не согласна с выставленным долгом по следующим причинам.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги представляет собой периодические платежи. Неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг не является длящимся правонарушением. К требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности – 3 года. В соответствии с отчетом по начислениям и долгам, представленным ООО «Служба-100 ИВЦ ЖД» спорный период исчисляется с сентября 2013г.

Пеня начислена в отсутствие договора, начисления выполнены со следующего дня после наступления срока оплаты, а должны быть с 31 дня.

Включены услуги, которые оплачивает собственник жилого помещения, а не наниматель по договору социального найма, а именно: установка ОДПУ, текущий ремонт, ремонт УУТЭ.

Ответчики не могут выставлять каких-либо денежных претензий к истцу, т.к. собственником жилого помещения является 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

По платежным документам истице начислено 125244,89 руб., а в соответствии с действующим законодательством должно быть начислено - 56 868, 08 руб., излишне начисленная сумма - 68376,81 руб. 

Сумма штрафа в размере 50% - 34188,41 руб.

Оплачено (по данным в платежных документах) - 92910,02 руб., сумма переплаты - 36041,94 руб.

Расчет размера иска на основании вышеизложенного составил - 34188,41 руб. + 36041,94 руб. = 70230,35 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ООО «УК ЖКХ «Возрождение» штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить за период с 01.09.2013г. по 01.04.2018г. в размере 34188 руб. 41 коп., переплату в размере 36041 руб. 94 коп., взыскать с АО «Ростовводоканал» штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить за период с 01.11.2016г. по 01.04.2018г. в размере 3151 руб. 42 коп., с ООО «УК ЖКХ «Возрождение» компенсации морального вреда в размере 20000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ «Возрождение» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Представитель ответчика АО «Ростовводоканал» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ООО «Служба 100 ИВЦ ЖКХ» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, находится в управлении ООО «УК ЖКХ «Возрождение», что подтверждается лицензией на право осуществлении ответчика управления многоквартирным домом. Информация о способе управления многоквартирным домом является общедоступным и размещена на сайте https://www.reformagkh.ru.

По данным ООО «Служба 100 ИВЦ ЖД» задолженность по вышеуказанному адресу по состоянию на февраль 2018г. составляет 50 521,38 руб.

В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, помимо прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения по договору социального найма и дееспособных членов его семьи.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При этом, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также перерасчета размера такой платы урегулирован Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы (п.36 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №)

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года№).

В соответствии с ч. 11 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Как видно из журнала начислений и поступлений, входящий остаток на 01.09.2013г. переданный из ГУП РО ИВЦ ЖКХ составляет 18 351,61 руб. Так же, как видно из таблицы предоставленной истцом оплаты были произведены не в полном объеме и не своевременно. Также данное обстоятельство подтверждается представленными истицей квитанциями.

Согласно пояснениям представителя ОА «Ростовводоканал» в силу подп. «е» п. 32 Правил № АО «Ростовводоканал» заключило с ООО «Служба-100» агентский договор, в рамках которого агент осуществлял доставку платежных документов жильцам вышеуказанного многоквартирного дома и начислял плату за коммунальные услуги.

АО «Ростовводоканал» с 31.10.2016г. расторгло агентский договор, а также просило передать информацию о дебиторской и кредиторской задолженности в разрезе лицевых счетов абонентов. Данная информация была передана агентом ответчику.

В соответствии с переданной агентом оборотно-сальдовой ведомостью задолженность истца за период с августа 2012 года по декабрь 2013 года составила 6 164,61 руб. Причиной образования задолженности явилось неисполнение истцом обязанности по внесению платы за коммунальные услуги. На данный момент задолженность истца составляет 6 302,83 руб., что подтверждается актом сверки.

Согласно ч.2,3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ООО «УК ЖКХ «Возрождение», третьи лица АО «Ростовводоканал», МКУ «УЖКЖ 

<

адрес>» 

<

адрес> о перерасчете коммунальных платежей установлено, что ФИО1 на протяжении периода времени с ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ года периодически не в полном объеме исполняется надлежащим образом обязанность по оплате ЖКУ и содержания занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также по оплате начисляемых пеней, в результате чего общий размер имеющейся у нее задолженности на февраль ДД.ММ.ГГГГ года составлял 41077 рублей 66 копеек.

Указанный размер задолженности и представленные ООО «УК ЖКХ «Возрождение» и ГУП РО ИВЦ ЖКХ расчеты коммунальной задолженности за период с 2008 года по февраль 2017 года ФИО1 надлежащим образом не опровергнуты, равно как и не представлено доказательств оплаты таковой.

Таким образом, доводы истицы о неправомерности действий ООО «УК ЖКХ «Возрождение» по начислению платы за ЖКУ и содержание жилья являются несостоятельными.

По указанным обстоятельствам решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении иска ФИО1 к ООО «УК ЖКХ «Возрождение», третьи лица АО «Ростовводоканал», МКУ «УЖКЖ 

<

адрес>» 

<

адрес> о перерасчете коммунальных платежей отказано.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом.

Что касается утверждений истца о неправомерном начислении ей коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК ЖКХ «Возрождение», а также неправомерном начислении задолженности АО «Ростовводоканал» в размере 6302 руб. 83 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., то в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено суду относимых и допустимых доказательств неправомерности данных начислений.

Требования истца основаны лишь на тех обстоятельствах, что ей не предоставлены со стороны ответчиков основания для начисления выставляемых коммунальных платежей.

Кроме того, никаких требований к ответчику ООО «Служба 100 ИВЦ ЖД» истцом не предъявлено.

Что касается доводов истца о применении срока исковой давности по начисленной задолженности, то суд не может принять эти доводы по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. В соответствии с ч.2 данной статьи исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Заявление о применении исковой давности может быть заявлено потребителем только в гражданском процессе о взыскании задолженности, в связи с чем правовые основания для списания задолженности в связи с применением срока исковой давности отсутствуют.

При таких обстоятельствах, когда решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлено наличие правомерной задолженности ФИО1 перед ООО «УК ЖКХ «Возрождение», доводы истца о неправомерности действий ООО «УК ЖКХ «Возрождение», а также АО «Ростовводоканал» по начислению коммунальных платежей не нашли своего подтверждения в судебном заседании, требования к ответчику ООО «Служба 100 ИВЦ ЖД» истцом не предъявлены, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков штрафа.

Поскольку в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» компенсация морального вреда подлежит взысканию только при нарушении прав потребителя, а в данном случае нарушений прав истицы не было установлено, суд приходит к выводу об отказе во взыскании компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «УК ЖКХ «Возрождение», АО «Ростовводоканал», ООО «Служба-100 ИВЦ ЖД» о взыскании с ООО «УК ЖКХ «Возрождение» штрафа в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 34188 руб. 41 коп., переплаты в размере 36041 руб. 94 коп., о взыскании с АО «Ростовводоканал» штрафа в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3151 руб. 42 коп., компенсации морального вреда в размере 20000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: