Дело № 2-1035/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В., 

при секретаре Рудометовой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 14 сентября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ЭМУП «Жилкомхоз» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельного платежного документа, 

установил:

ФИО1 обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ФИО2, ЭМУП «Жилкомхоз» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу ..., возложении на ЭМУП «Жилкомхоз» обязанность заключить с истцом отдельное соглашение по оплате и выдавать отдельный платежный документ. 

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, несогласии с иском. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась судом в установленном порядке, судебное извещение, направленное в ее адрес, возвращены в суд за истечением срока хранения. В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., с размерами долей в праве – по ... у каждого. 

По данному адресу зарегистрированы по месту жительства: дееспособные ФИО1, ФИО2, Н., а так же несовершеннолетние дети Н., **.**.** г.р., и Е., **.**.** г.р. 

Управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая сторонам квартира, осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз». 

Для внесения платы за спорное жилое помещение и предоставляемые в него коммунальные услуги открыт один лицевой счет. 

Ссылаясь на то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на основании одного платежного документа, между собственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке внесения указанной платы, после расторжения сторонами брака ответчик, несмотря на пользование квартирой, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ввиду чего образовалась задолженность, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском. 

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ). 

Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего и зарегистрированного.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов. 

Поскольку закон не содержит требования о внесении платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, исключительно на основании одного платежного документа, каждый из сособственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, исходя из доли в праве собственности и состава своей семьи.

При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании единого платежного документа, но при наличии возражений одного из собственников против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует.

Из материалов дела следует, что договоров в соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось.

Напротив, в данном случае между сособственниками спорной квартиры имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве долевой собственности имущества, в связи с чем суд вправе разрешить спор в судебном порядке.

Как сообщено ЭМУП «Жилкомхоз», плата за коммунальные услуги горячего, холодного водоснабжения, водоотведения начисляется по нормативам потребления, поскольку не передаются показания индивидуальных приборов учета коммунальных услуг. С учетом данного обстоятельства оплата коммунальных услуг, которая начисляется по количеству лиц, проживающих в квартире, должна производиться собственниками в равных долях, независимо от размера доли в общем имуществе. В таком случае предполагается пользование услугами в равном объеме, так как разграничить объем пользования услугами по водоснабжению, водоотведению лицами, проживающими в одной квартире, нельзя.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований и считает необходимым определить ему долю в оплате жилого помещения, расположенного по адресу ..., и предоставляемых в него коммунальных услуг в размере ..., обязав ЭМУП «Жилкомхоз» выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей истцу ... доли в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 долю в оплате жилого помещения, расположенного по адресу ..., и предоставляемых в квартиру коммунальных услуг - в размере .... 

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ..., и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ФИО1 ... доли в праве собственности на жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017. 

Судья Е.В.Баудер