Дело № 2-233/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года пос. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о разделе общего имущества, выделе части имущества,- 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО8 о разделе общего имущества, выделе части имущества. 

В обоснование требований указал, что ему принадлежит, на праве общей долевой собственности 1/8 доля жилого дома и сарай по адресу: 

<

адрес> Право собственности на указанное имущество подтверждается договором купли-продажи от 6 октября 1992 года. По решению Чертковского районного суда Ростовской области от 28 ноября 2017 года квартира № 1 и помещение в сарае (лит. Б) выделены в собственность ФИО1 Между собственниками достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом. Между тем стороны не договорились о способе раздела и выдела из общего имущества. Выдел технически возможен, реконструкции или перепланировки не требуется. Просил суд произвести раздел домовладения с надворными постройками, находящегося в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, находящегося по адресу: 

<

адрес> Прекратить право общей долевой собственности и выделить в собственность ФИО2 квартиру № 2 в жилом доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 7,8,9,10,11,12, общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой 24,7 кв.м, помещение № 2 в сарае (литер Б) площадью 15,5 кв.м, расположенные по адресу 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявления, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец ФИО2 по договору купли-продажи 6 октября 1992 года приобрел в колхозе «Путь Ильича» одну восьмую долю жилого дома с надворными постройками, находящего по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает по настоящее время (л.д. 24-25). 

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

При этом, суд учитывает, что пользование каждой из квартир осуществляется с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

Строительство выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Пользование каждой из квартир осуществляется с учетом всех требований предоставляемых законодательством. 

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм права в предмет доказывания по настоящему делу входит не только установление обстоятельств, связанных с соблюдением строительных норм и правил при проведении работ по переустройству (перепланировке) жилого помещения, но и установление факта реального нарушения в результате проведенных работ прав и законных интересов других лиц.

По техническому заключению от 25 января 2019 следует, что строительство жилого дома и пристроек выполнено в соответствии с требованиями СНиПов, эксплуатация объекта возможна, сохранение указанных объектов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании предоставленные по делу доказательства, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд, исходя из исковых требований, приходит к выводу о возможности прекращения права общедолевой собственности на жилой дом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о разделе общего имущества, выделе части имущества, удовлетворить. 

Произвести раздел домовладения с надворными постройками, находящегося в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

Выделить в собственность ФИО2 квартиру № 2 в жилом доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 7,8,9,10,11,12, общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой 24,7 кв.м, помещение № 2 в сарае (литер Б) площадью 15,5 кв.м, расположенные по адресу кв. 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2019 года.

Председательствующий