Дело №

УИД: 91RS0№-47

Категория 2.156

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

15 января 2025 года 

<

адрес>

Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, Симферопольскому городскому Совету Республики Крым, 

ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, Симферопольскому городскому Совету Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок площадью 487 кв.м. и жилой дом площадью 112 кв.м., летнюю кухню площадью 26,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО11, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью 487 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Оформить наследство на спорный земельный участок и расположенный на нём жилой дом не предоставляется возможным, в связи с тем, что нотариусу не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на имя наследодателя.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен Симферопольский городской Совет Республики Крым. 

От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования истец поддерживает в полном объеме.

От представителя Администрации 

<

адрес> Республики Крым поступили письменные возражения, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили, явку уполномоченных представителей не обеспечили.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Киевского районного суда 

<

адрес> Республики Крым.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был отведен земельный участок площадью 487 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и отделом коммунального хозяйства исполкома Симферопольского горсовета народных депутатов трудящихся заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование вышеуказанного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Из указанного договора следует, что на земельном участке в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо произвести строительство одноэтажного жилого дома площадью 35,5 кв.м., состоящего из трех комнат, а также сарай 3м.*4 м.

Решением исполкома 

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора о бессрочном пользовании земельным участком продлен на один год до ДД.ММ.ГГГГ.

На данном участке был возведен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Киевским райсоветом народных депутатов 

<

адрес> принято решение о принятии в эксплуатацию увеличенного в размерах жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а именно: индивидуального жилого дома литер «А» 12,3*9,95 кв.м., жилой площадью 68,63 кв.м. с увеличенной жилой площадью на 33,1 кв.м., сарай 5,60*4,10 на территории домовладения № по 

<

адрес>.

Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передан в частную собственность земельный участок площадью 487 кв.м. по 

<

адрес>.

Государственный акт на право собственности на земельный участок ФИО7 не получил.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО7 нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО12 заведено наследственное дело № (261/2017).

К нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО7 обратились: супруга ФИО13, дети ФИО3, ФИО8, ФИО16, ФИО5, ФИО11

15.15.2013 нотариусом отказано в совершении нотариальных действий по выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на принадлежащее на день смерти имущество не представлены.

Также, судом установлено, что решением Киевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО13 к территориальной общине 

<

адрес>, третьи лица - ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО11 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону, отказано.

Отказывая в удовлетворении иска, суд пришел к выводу, что при жизни ФИО7 спорный жилой дом не был введен в эксплуатацию и не проведена его государственная регистрация, поэтому наследство на домовладение не открылось и данное домовладение не может быть предметом наследования.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, решение Киевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований по иным основаниям.

Отказывая в удовлетворении иска суд апелляционной инстанции, пришел к выводу, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику - территориальной общине 

<

адрес>, тогда как надлежащими ответчиками являются иные наследники: ФИО3, ФИО8, ФИО16, ФИО5, ФИО11

Согласно статьи 1 Федерального конституционного закона N6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" 

<

адрес> принята в состав Российской Федерации с даты подписания Договора между Российской ФИО9 и Республики Крым о принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 статьи 23 Федерального конституционного закона N6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с ч.1 ст.1224 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по ФИО1 праву.

Согласно ч.1 ст.1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

Учитывая, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, которое до принятия в ФИО1 Республики Крым находилось на территории ФИО6, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует применять положения гражданского законодательства ФИО6.

Наследственные права после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ регулируются нормами Гражданского кодекса ФИО6. 

Согласно ст. 1216 ГК ФИО6 – наследством является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

В силу ст. 1217 ГК ФИО6 наследство осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии со ст. 1218 ГК ФИО6 в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Согласно ст. 1223 ГК ФИО6 право на наследство имеют лица, указанные в завещании. В случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа в ее принятии наследниками по завещанию, а также в случае неохвата завещанием всего наследства, право на наследство по закону получают лица, указанные в ст. ст. 1261-1265 этого Кодекса. Право на наследство возникает в день открытия наследства.

В силу ст. 1268 ГК ФИО6 наследник по завещанию или по закону должен принять наследство или не принять его. Не допускается принятие наследства под условием или с оговоркой. Наследник, который постоянно проживал с наследодателем на момент открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 этого кодекса, он не заявил об отказе от него.

Как ранее было указано, наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являются супруга ФИО13, дети ФИО3, ФИО8, ФИО16, ФИО5, ФИО11

Согласно положениям ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии со ст. ст. 72-73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

В соответствии со статьями 17, 56 ЗК Украины 1990 года, граждане по решениям сельского, поселкового, городского совета народных депутатов могли приобрести право собственности на земельные участки, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. 

Согласно статье 30 указанного ЗК Украины, право собственности на земельный участок переходит в установленных законом размерах и без изменения его целевого назначения и если иное не предусмотрено договором при переходе права собственности на строение и сооружение, расположенное на этом земельном участке. 

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" от 21.03.2014 г. N6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" от 31 июля 2014 г. N38-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, определялись ст. 23 Земельного кодекса Украины 1990 года.

Действие указанной статьи было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 N15-92 "О приватизации земельных участков".

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 Переходных положений ЗК Украины 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Пункт 2 раздела Х "Переходных положений" Земельного кодекса Украины 2001 г. предусматривал, что решение о передаче гражданам Украины бесплатно в частную собственность земельных участков, принятые органами местного самоуправления в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 г. "О приватизации земельных участков", является основанием для регистрации права собственности на земельные участки этих граждан или их наследникам государственных актов на праве собственности на земельный участок.

При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. N264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

Таким образом, у ФИО7 возникло право собственности на спорный земельный участок, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, следовательно, указанный земельный участок на момент его смерти наследодателя входил в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Решение о передаче ФИО7 в собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилых домов, было выдано уполномоченным органом, оно никем не оспорено и недействительным не признано.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением Киевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иска ФИО13 к территориальной громаде Симферопольского городского совета, ФИО3, ФИО8, ФИО16, ФИО5, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону был оставлен без удовлетворения.

Отказывая в удовлетворении иска, суд пришел к выводу, что ФИО7 право собственности на земельный участок не зарегистрировал. Решением Симферопольского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ являет лишь основанием для оформления такого права, но не является правоустанавливающим документом.

Указанные в обоснование заявления по настоящему делу обстоятельства, и требования ранее не были предметом оценки суда первой инстанции, в связи с чем, указанное решение не имеет для настоящего спора преюдициального значения, поскольку по смыслу положений пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оно должно было состояться по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. 

Учитывая, что наследниками после смерти ФИО7 являются супруга ФИО13, дети ФИО3, ФИО8, ФИО16, ФИО5, ФИО11, которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, от причитающейся им доли не отказывались, суд приходит к выводу о признании за истцом ФИО2 права собственности на спорный земельный участок в виде 1/6 доли. Иные наследники в иском в суд не обращались, встречный иск по делу заявлен не был.

Судом установлено, что наследник ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ФИО11 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти ФИО11 нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО14 заведено наследственное дело №.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились сестра ФИО8, мать ФИО2 от причитающейся ей доли наследства отказалась.

Согласно материалам наследственного дела, свидетельство о праве на наследство нотариусом после смерти ФИО11 выдано не было.

Также, истцом заявлены исковые требования о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО7 жилого дома и летней кухни, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению ГУП РК «Крым БТИ» на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, № не сданы в эксплуатацию:

-жилой дом литер «А» (9,95+9,76)/2*12,45;

-подвал «п/А» 3,70*10,0 с входом в подвал 1,75*1,30;

-пристройка литер «А1» 1,76*3,33+(1,76+0,43)/2*1,22;

-летняя кухня литер «Б» 6,58*4,08;

-тамбур литер «б» 2,5*2,15.

<

адрес> по жилому дому литер «А» составляет 117,0 кв.м., жилая 63,5 кв.м., что также отражено в техническом паспорте на жилой дом с хозяйственными строениями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Согласно сведениям ЕГРН, размещенных на официальном сайте росреестра в информационно-телекомуникационной сети «Интернет» (pkk.rosreestr.ru) и открытых данных справочной информация по объектам недвижимости в режиме online в Единый государственный реестр недвижимости об объектах недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес> внесены сведения:

№ – здание, жилое(жилой дом лит. «А,А1,а»), площадь 112.1 кв.м, адрес: 

<

адрес>, г Симферополь, 

<

адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей – 2, в том числе подземных - 1, год завершения строительства 2008, кадастровая стоимость 3551512.78руб., статус «ранее учтенный»;

№ – здание, нежилое (летняя кухня лит. «Б,б»), площадь 26.8 кв.м, адрес: 

<

адрес>, г Симферополь, 

<

адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей – 1, год завершения строительства 1994, кадастровая стоимость 191626.04 руб., статус «ранее учтенный»;

№ – здание, нежилое(туалет лит. «В»), площадь 2,2 кв.м, адрес: 

<

адрес>, г Симферополь, 

<

адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей – 1, год завершения строительства 1994, кадастровая стоимость 8912.87руб., статус «ранее учтенный».

Из сообщения Госкомрегистра следует, что право собственности не зарегистрировано. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 27 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ). 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Таврический центр судебных экспертиз».

Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ на дату проведения осмотра, установлено, что по адресу: по адресу: 

<

адрес> находятся капитальные строения: лит. «А,А1,а», летняя кухня лит. «Б,б», туалет лит. «В»

Учитывая объемную строительную систему исследуемого объекта лит. «А,А1,а», расположенного по адресу: 

<

адрес>, наличие несущих и ограждающие конструкций, обеспечивающие в совокупности прочность и устойчивость, наличие комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с постоянным проживанием (кухня, санузел), наличие системы инженерно-технического обеспечения, центральное электричество, водоснабжение определен вид объекта – здание, назначение – жилой дом.

Учитывая объемную строительную систему исследуемых объектов лит. «Б,б» и лит. «В» расположенные по адресу: 

<

адрес>, наличие несущих и ограждающие конструкций, обеспечивающие в совокупности прочность и устойчивость, отсутствие комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с постоянным проживанием (кухня, санузел), определен вид объекта – здание, назначение – нежилое.

По результатам обследования установлено, что исследуемые объекты, расположенные по адресу: 

<

адрес>, прочно связаны фундаментом с землей, подсоединены к инженерным коммуникациям, их перемещение без нанесения несоразмерного ущерба не представляется возможным, право собственности подлежит обязательной государственной регистрации, в связи с чем, они являются объектами недвижимости.

В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, установлены следующие учетные характеристики объектов исследования, расположенных по адресу: 

<

адрес>:

с учетом действующего законодательства Российской Федерации, учетными характеристиками объекта исследования - жилого дома лит. «А,А1,а» по адресу: 

<

адрес>, являются:

кадастровый номер – №

дата присвоения – 13.05.2024г.

вид объекта недвижимости – здание

назначение – жилое

площадь здания – 130,7кв.м.

количество этажей – 2, в том числе подземных - 1

материал наружных стен – из природного камня

вид разрешенного использования – жилой дом

адрес объекта недвижимости: 

<

адрес>.

С учетом действующего законодательства Российской Федерации, учетными характеристиками объекта исследования - летней кухни лит. «Б,б» по адресу: 

<

адрес>, являются:

кадастровый номер – №

дата присвоения – 25.07.2024г.

вид объекта недвижимости – здание

назначение – нежилое

площадь здания – 25,9 кв.м.

количество этажей – 1,

материал наружных стен – из природного камня

вид разрешенного использования – летняя кухня

адрес объекта недвижимости: 

<

адрес>.

С учетом действующего законодательства Российской Федерации, учетными характеристиками объекта исследования - туалет лит. «В» по адресу: 

<

адрес>, являются:

кадастровый номер – №

дата присвоения – 25.07.2024г.

вид объекта недвижимости – здание

назначение – нежилое

площадь здания – 1,2 кв.м

количество этажей – 1,

материал наружных стен – из природного камня

вид разрешенного использования – туалет

адрес объекта недвижимости: 

<

адрес>.

Объект исследования - жилой дом лит. «А,А1,а» расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям, предъявляемые к объектам индивидуального жилищного строительства, установленные, СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений", СП52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение", соответствуют требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», жилой дом и туалет соответствуют требованиям механической безопасности, дальнейшая эксплуатация зданий обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, 42 соответствует требованиям, которым должны отвечать жилые помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по функциональному назначению соответствуют зоне, содержащейся в действующей градостроительной документации на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, соответствуют установленным предельным параметрам разрешенного строительства установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

При проведении исследования не установлено нарушение ограничений, установленных для ЗОУИТ с реестровыми номерами: ЗОУИТ: № – вид/наименование: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома "Симферополь", ЗОУИТ: 9№ - вид/наименование: Приаэродромная территория аэродрома "Симферополь", ЗОУИТ: № - вид/наименование: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома "Симферополь", ЗОУИТ: №- вид/наименование: четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома "Симферополь", ЗОУИТ: 9:00-6.961 - вид/наименование: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома "Симферополь".

Техническое состояние нежилого здания - летняя кухня лит. «Б,б», кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> оценивается как ветхое - категория технического состояния здания в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, существующие повреждения свидетельствуют о непригодности здания к эксплуатации, требуется капитальный ремонт с усилением несущей способности здания.

По результатам проведенного исследования установлено, что техническое состояние исследуемых объектов - жилого дома лит. «А,А1,а» и туалета лит. «В» расположенных по адресу: 

<

адрес> Зуйская/ 

<

адрес>, относится к удовлетворительному, обеспечивается несущая способность конструкций и отсутствует угроза обрушения, соответствуют требованиям механической безопасности, признаки наличия угрозы жизни и здоровью граждан вследствие обрушения (разрушения) конструкций отсутствуют. Объемно-планировочные и конструктивные решения обеспечивают соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в существующем виде не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости зданий или их части, дальнейшая эксплуатация обеспечивает безопасное пребывание граждан в таких зданиях, с технической точки зрения, права третьих лиц - не нарушаются.

Техническое состояние исследуемого объекта - летней кухни лит. «Б,б» кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> относится к ветхому - категория технического состояния здания в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, существующие повреждения свидетельствуют о непригодности здания к эксплуатации, об опасности ее обрушения и об опасности пребывания людей в исследуемом здании. Требуется капитальный ремонт с усилением несущей способности здания, дальнейшая эксплуатация не обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, с технической точки зрения существует угроза жизни и здоровью граждан.

Экспертное заключение принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку заключение обосновано и мотивировано, отвечает требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", соответствует ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Не доверять выводам экспертов оснований не имеется. Эксперты имеют специальное образование, соответствующую квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта представляется суду мотивированным, обоснованным и правильным. Оснований для назначения по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы не имеется.

Оценив в совокупности, установленные по делу обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом и летняя кухня возведены наследодателем на земельном участке, предоставленном ему в соответствии с требованиями закона на момент начала строительства, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец приняла наследственное имущество после смерти супруга в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в виде 1/6 доли наследственного имущества. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, -

р е ш и л:

Иск ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, Симферопольскому городскому Совету Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить частично.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок площадью 487 кв.м., жилой дом площадью 117,0 кв.м., летнюю кухню площадью 25,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли земельного участка площадью 487 кв.м., 1/6 доли жилого дома площадью 117 кв.м., 1/6 доли летней кухни площадью 25,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.