РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года пгт. ФИО1

Самарской области 

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при помощнике судьи Груниной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-323/2021 по иску ФИО2 к Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась с указанным исковым заявлением в Безенчукский районный суд Самарской области, требуя установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером МБУ «Геопроект» ФИО3, признать право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования, после смерти деда ФИО4, умершего 08.04.2011г.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО4 При жизни ему решением Малого Совета народных депутатов Безенчукского района Самарской области № 

<

данные изъяты> от 25.05.1993 года был выделен земельный участок, земельный участок под строительство гаража площадью 24 кв.м. После смерти мужа, истец фактически вступила в права наследования на все причитающееся ей имущество. 

Нотариусом Безенчукского района Самарской области ФИО5 после смерти ФИО4 было заведено наследственное дело №. Дочь ФИО6 и сын ФИО7 отказались от причитающейся доли в пользу матери. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, по адресу: 

<

адрес>3.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства не установлены.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась в МБУ «Геопроект», кадастровым инженером были проведены геодезические работы. Результаты проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения показали, что площадь участка составляет 26 кв.м., собственность на смежные земельные участки не разграничена.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщены.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что при жизни мужу истца ФИО2-ФИО4 решением Малого Совета народных депутатов 

<

адрес> № от 25.05.1993 года был выделен земельный участок под строительство гаража площадью 24 кв.м.(л.д.15).

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти, предоставленной в материалы дела (л.д.12).

После смерти ФИО4, нотариусом Безенчукского района Самарской области ФИО5 07.05.2011г. было заведено наследственное дело №. Наследником принявшим наследство является его супруга – ФИО2, дочь ФИО6 и сын ФИО7 отказались от причитающегося им наследства в пользу своей матери ФИО2 (л.д.51).

ФИО2 вступила в наследственные права на ? долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, ФИО2 приняв часть наследства по закону после смерти ФИО4 в установленный законом срок, приняла все причитающееся ей наследство по закону, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе к ней перешло право собственности на спорный земельный участок в порядке ст. 218 ГК РФ.

Судом установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти мужа, вступив в права владения спорным земельным участком, неся бремя его содержания, неся расходы по проведению кадастровых работ в части установления местоположения границ земельного участка.

Доказательств обратного суду не представлено, спора о наследственном имуществе с третьим лицом не имеется.

В соответствии с ч.2 ст. 11 53 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

С учетом изложенного, суд признает установленным факт вступления истца в наследство после смерти мужа.

С целью уточнения площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истом были заказаны кадастровые работы.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН общая площадь земельного участка с кадастровым номером составляет 24 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 06.04.2021.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась в МБУ «Геопроект» для проведения геодезических и кадастровых работ. Кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план от 19.01.2021 года, в связи с уточнением границ земельного участка.

При обращении в компетентные органы с заявлением об учете изменений характеристик объекта недвижимости, государственная регистрация учета изменений в отношении земельного участка была приостановлена.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости» 13.07.2015 N 218-ФЗ границы земельного участка уточнялись исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем существование местоположение границ на местности более 15 лет. При проведении подготовительных работ выяснено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого участка, отсутствуют, что подтверждается ответом №37/10/3416 от 17.09.2020г. межмуниципальный отдел по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области информирует об отсутствии в государственном фонде данных землеустроительной документация, и об отсутствии в архиве дел правоустанавливающих документов материалов, позволяющих, определить местоположение границ при образовании земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Безеичукский район, «.

<

...>.

В распоряжении заказчика имелась Схема к решению исполкома Осинского поселкового совета 46 от 25.05.1993г, однако размеры земельного участка на данной схеме не указаны. В материалах инвентаризации 

<

...> от 2001 г. также отсутствует информация о длинах линий и площади земельного участка.

В связи с этим, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, существующих более 15 лет и закрепленных стенами гаража, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть изменения описания границ земельного участка.

При камеральной обработке полевых материалов было установлено, что площадь сформированного земельного участка составляет 26 кв.м. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила 2 м.кв. Из вышеперечисленного кадастровый инженер усмотрел, что уточняемый земельный участок существует на местности 15 и более лет и закреплен стенами гаража, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть изменения описания границ земельного участка. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, поскольку рядом находятся только земли, собственность которых не разграничена, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Судом установлено, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.29).

Таким образом, в суде установлено, что местоположение границ спорного земельного участка существует на местности более 15 лет, подтверждается картографическим материалом, документов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка при возникновении права и при его образовании, не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что установление границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 19.01.2021 года, выполненным кадастровым инженером МБУ «Геопроект» ФИО3, соответствует требованиям действующего законодательства, так как границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, подтверждаются картографическим материалом, смежных участков не имеется, имеются земли собственность которых не разграничена, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м. под строительство гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив местоположение границ земельного участка площадью 26 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 19.01.2021 года, подготовленном кадастровым инженером МБУ «Геопроект» ФИО3, являющимся неотъемлемой частью настоящего решения. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Безенчукский районный суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 июня 2021 года.

Судья Безенчукского районного суда

<

адрес> Ю.В. Перцева