Дело № 2-1393/2024 

УИД: 76RS0023-01-2024-001868-4 Изг.17 01 2025г 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года

г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: 

судьи Донцовой Н.С., 

при секретаре Ким П.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права собственности, 

у с т а н о в и л :

ФИО7 обратилась в суд с иском, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принадлежат НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве на жилой дом лит.А, двухэтажный, бревенчатый, находящийся по адресу: АДРЕС, кадастровый номер дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. 

ФИО1-свекрови истца, также принадлежит НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли, указанного дома. По сведениям домовой книги ФИО1 в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году выехала на постоянное место жительства в АДРЕС с этого момента родственники ФИО1 а затем и истец пользовались долей принадлежащей ФИО1 как своим собственным имуществом, содержали его. 

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года дом сгорел, что установлено приговором Красноперекоспкого районного суда ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Просит: 

- признать за ФИО7 право собственности на НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., находящийся по адресу: АДРЕС виде отдельной АДРЕС, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА,

- прекратить право собственности ФИО1 на НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности на жилой дом (здание) с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., находящегося по адресу: АДРЕС, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Истец ФИО7, ее представитель по ордеру ФИО27 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснили, что дом до настоящего времени не восстановлен, находится в нежилом и не пригодном для проживания 

состоянии.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля в в судебном заседании не явился, представлен письменный отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в реестре муниципального имущества АДРЕС не значится.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является собственником доли жилого дома, который сгорел и до настоящего времени не восстановлен, для проживания не пригоден.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании пояснил, что является собственником жилого дома, право собственности оформлено, он не восстанавливает дом, так как нет возможности после пожара. Электричества в доме нет, окна заколочены, дом сверху обвалился.

Третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО9 представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с" защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом,-вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как следует из разъяснений, данных в п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН м2, правообладателями являются ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве общей долевой собственности, ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве общей долевой собственности, ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве общей долевой собственности, ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве общей долевой собственности, ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве общей долевой собственности, ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве общей долевой собственности, ФИО7, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве общей долевой собственности, ФИО8, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве общей долевой собственности, ФИО9, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве общей долевой собственности, ФИО10, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве общей долевой собственности, ФИО11, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве общей долевой собственности, ФИО12, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве общей долевой собственности, ФИО13, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), правопреемником является мать ФИО7, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве общей долевой собственности.

Согласно справке ППК «Роскадастр» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по данным технического учета объектов недвижимости имущества по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сообщается о наличии на праве собственности жилого дома по адресу: АДРЕС за следующими гражданами: ФИО14 - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве, договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. р. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; ФИО15 - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве, договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. р. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, решение народного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. АДРЕС; ФИО16 – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве, договор дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, решение народного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АДРЕС; ФИО1 - 

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве, договор дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.р. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, решение народного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АДРЕС; ФИО17 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве, договор купли - продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. р. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; ФИО18 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве, договор дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. р. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; ФИО19 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве, договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. р. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; ФИО20 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве, свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. р. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; ФИО21 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве, свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. р. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; ФИО22 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве, свидетельство о праве на наследство по закону от НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. р. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; ФИО23 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве, свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. р. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; ФИО4 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве, свидетельство о праве на наследство по закону ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. р. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

В судебном заседании установлено то, что согласно выписке из ЕГРН площадь жилого дома АДРЕС составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв м. 

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года дом сгорел, что установлено приговором Красноперекоспкого районного суда ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года

В соответствии с техническим паспортом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, площадь застройки составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. 

Таким образом, объекта –жилого дома площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв м, на который истец просит признать право собственности, не существует. 

Согласно технического паспорта от НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН техническое состояние фундамента – трещины, сколы, разрушение, стены поражены гнилью, обгорели, перегородки обгорели, перекрытия разрушены, дощатые полы – проломы, гниль, частичное отсутствие, оконные проемы – разбиты стекла, гниль, дверные проемы – гниль, перекос, внутренняя отделка – трещины, гниль, прочие работы – гниль, разрушение после пожара. 

Заочным решением Красноперекопского районного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по иску прокурора в защиту прав неопределенного круга лиц на собственников жилого дома АДРЕС возложена «обязанность выполнить мероприятия по ограничению доступа посторонних лиц в помещение здания, расположенного по адресу: АДРЕС, закрытию дверных и оконных проёмов помещения здания по указанному адресу в течение 3 месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Факт того, что дом находится в разрушенном состоянии также подтвердил свидетель ФИО25

Таким образом, в судебном заседании установлен факт того, что истец не содержит долю дома на которую она претендует в надлежащем жилом состоянии, кроме того данной доли не существует, поскольку отсутствует сам объект площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв м, что исключает удовлетворение исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО7 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии АДРЕС (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 

- признать за ФИО7 право собственности на НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., находящийся по адресу: АДРЕС виде отдельной АДРЕС, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА,

- прекратить право собственности ФИО1 на НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности на жилой дом (здание) с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., находящегося по адресу: АДРЕС, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА,оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья

Н.С. Донцова