УИД 05RS0029-01-2023-001291-11

№2-52/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 г. с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М., 

с участием представителя истца А., ответчика А., его представителя Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к А. об устранении препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000028:556,

установил:

М. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что согласно договора от 17.05.2022 об уступки прав по договору аренды заключенный между ним и А., он принял переданные, права и обязанности на земельный участок из «земельсельхозназначения», расположенный по адресу: Карабудахкентский район административные границы МО «сельсовет Какашуринский» с разрешенным видом использования «для сельскохозяйственного производства» с кадастровым номером 05:09:000028:556 площадью 30000 м?. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке и получена выписка Единого государственного реестра за регистрационным номеров 05:09:000028:556-05/189/2019-1, сроком действия с 17.05.2022 по 15.10.2068. С момента заключения договора он пользовался земельным участком. Ответчик создаёт ему препятствия в реализации права распоряжения и пользования принадлежащим земельным участком, не имея никакого законного права, оградил часть земельного участка, забил колышки, на его требования не реагирует, заявляет о принадлежности. У него имеются все правоустанавливающие документы на земельный участок, и в то же время не может пользоваться своим земельным участком. Потому просит суд обязать А. устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000028:556, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем вывоза и освобождения с земельного участка колышек и ограждений.

В судебное заседание М. не явился, обеспечил явку своего представителя А., которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик А., его представитель Д. в суде исковые требования не признали, пояснили, что спорный земельный участок ему как и другим жителям села Какашура был предоставлен как земельный пай по свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненно-наследуемого владения. На его земельный пай был сформирован и образован новый земельный участок с кадастровым номером 05:09:000028:586. Потому просили в иске отказать.

Представители третьего лица администрации МР «

<

адрес>», администрации МО «сельсовет Какашуринский», Управления Росреестра по РД, Кадастровой палаты по РД, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:.. . сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (части собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотрены главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижим имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечёт за собой прекращения обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 60, 62 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 1, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположение (или) установлению на местности границ объектов землеустройства...

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях изменения границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройств; иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

По смыслу данных статей закона, при обращении в суд заинтересованное лицо должно представить доказательства принадлежности ему нарушенного права и факта его нарушения. 

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ за МО «сельсовет Какашуринский» зарегистрировано право на земельный участок площадью 30000 ± 121 м? с кадастровым номером 05:09:000028:556, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №.

При этом имеется запись о регистрации прав аренды у истца М. по договору об уступке прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 05:09:000028:556-05/189/2022-12 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, договором об уступке прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В пределах данного земельного участка ответчиком установлено ограждение, колышки, что подтвердил ответчик и его представитель в ходе судебного заседания. 

Между тем, сведениями, что ответчик обладает одним из указанных выше видом права на самовольно занятый земельный участок, материалы дела не содержат. Доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Доводы ответчика о наличии у него права пожизненно-наследуемого владения (на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок в пределах земельного участка с кадастровым номером 05:09:000028:556, суд находит необоснованным, поскольку ответчиком не предоставлен документ, выданный уполномоченным органом, в котором нанесены границы земельного участка, местоположение с привязкой относительно местности или другим долговременным объектам межевания. 

Согласно пункту 2 статьи 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Пользование земельными участками при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли представляет собой самовольное занятие земельных участков. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск М. к А. - удовлетворить.

Обязать А. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000028:556, путем вывоза и освобождения с земельного участка с кадастровым номером 05:09:000028:556 колышек и ограждений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: А.А. Казаватов