66RS0043-01-2020-000942-04

Дело № 2-918/2020

Мотивированное 

решение

 суда 

изготовлено 03.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2020 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Токажевской Н.В., 

при секретаре Васильевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в размере 237 617 руб. 23 коп. за период с Х по Х, взыскании расходов понесенных истцом по оплате пошлины в доход государства в сумме 5 576 руб. 17 коп., а так же взыскании расходов по отправке искового заявления в сумме 202 руб. 24 коп. с каждого из ответчиков.

В обоснование иска указано, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Х. Кроме указанных ответчиков, в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3 по Х, в связи с чем указанные ответчики обязаны вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Однако, в добровольном порядке ответчики обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, несмотря на уведомления истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей в указанной выше сумме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленными, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, об уважительности причин неявки не уведомили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, указав, что действительно, ей и бывшему супругу ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Х. В спорный период в указанном жилье так же был зарегистрирован, но не проживал ФИО3, в связи с чем полагает, что на указанного ответчик не должны были начисляться коммунальные услуги и пени. Кроме того ответчик просила уменьшить размер неустойки ссылаясь на её несоразмерность. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Х на праве общей совместной собственности являются ответчики ФИО1 и ФИО2

Поскольку их доли в праве общей долевой собственности не выделены, то определить долю каждого из ответчиков не представляется возможным, в связи с чем доводы ответчика ФИО1 об определении доли в обязательстве об уплате коммунальных платежей и пени с каждого из ответчиков не принимаются. 

В период с Х по Х в указанном жилом помещении так же был зарегистрирован ответчик ФИО3, являющиеся членом семьи собственника, что подтверждается справкой ООО «УЖК «Новоуральская» от Х и поквартирной карточкой (л.д. 25,26) и подтверждено ответчиком ФИО1 в судебном заседании.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С нормой части 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, связано положение части 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

При этом как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 с заявлением о том, что не проживал в указанном жилом помещении не обращался, доказательств того, что не пользовался коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, не представил, в связи с чем, судом не принимаются доводы ответчика ФИО1 об исключении суммы коммунальных платежей, начисленных на указанного ответчика.

Пункт 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право кредитора при солидарной обязанности должников требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

По смыслу данных норм, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу, который вправе предъявить иск как к одному из солидарных должников, так и ко всем одновременно.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «УЖК «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом (л.д. 16-18). Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. 

Как следует из представленной справки о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги (л.д.27,28), ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с Х по Х в сумме 176684 руб. 25 коп.

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в указанный период времени, истцом рассчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 60 932 руб. 98 коп. (л.д.28).

Оснований для снижения размера неустойки, в соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не усматривается, сумма неустойки в указанном выше размере не является явно завышенной и несоразмерной последствиям нарушения обязательства, то есть сумме задолженности. 

Каких-либо доводов или доказательств обратного ответчиками не представлено.

Таким образом, задолженность с учетом пени, за период с Х по Х составила 237 617 руб. 23 коп.

Заявленный к взысканию размер задолженности ответчиками не оспорен, свой расчет, а также доказательства иного размера задолженности либо ее отсутствия суду не представлены.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит исковые требования ООО «УЖК «Новоуральская» подлежащими удовлетворению, солидарному взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 237 617 руб. 23 коп.

В соответствии с ч. 5 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при вынесении решения суд обязан в резолютивной части решить вопрос о распределении судебных расходов.

По правилам ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина размере 5 576 руб. 17 коп., а так же понесены почтовые расходы по направлению копий документов и искового заявления ответчика в общей сумме 606 руб. 72 коп.

На основании вышеприведенных норм права, с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в размере 6 182 руб. 89 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени за период с Х по Х в размере 237 617 руб. 23 коп., судебные расходы в сумме 6 182 руб. 89 коп.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда. 

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано Н.В. Токажевская