2-1307/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года 

<

адрес>

Трусовский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г.,

при секретаре Барковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕВ к Управлению по строительству архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес>, Управлению имущественных отношений администрации МО «

<

адрес>», ФИО1 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению по строительству архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес>, Управлению имущественных отношений администрации МО «

<

адрес>», ФИО1 о признании права собственности, на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> указав, что является наследницей своего отца КВА, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м. На вышеуказанное наследство нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Истец не может оформить право собственности на жилой дом, в связи с тем, что указанное домовладении реконструировано, в связи с чем, с учетом уточненных исковых требований, просит суд признать за собой в целом право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. 

В судебное заседание представители ответчиков Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес>, Управления муниципального имущества администрации МО «

<

адрес>», Администрация МО «

<

адрес>» не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по АО участия не принимал, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие

Суд, выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что в домовладении по адресу: 

<

адрес> произведена реконструкция. 

В установленном законом порядке право собственности ФИО3 на реконструированное домовладение не оформил. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию серии №, следует, что наследницей имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 Наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> должно быть зарегистрировано за ФИО2 

Согласно технического паспорта № ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: 

<

адрес> произведена реконструкция. 

Как следует из технического заключения ООО «АБ Форма» произведенная реконструкция не повлекла за собой изменений несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на эксплуатационную пригодность. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. 

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № условия проживания в жилом доме литер «А» по адресу: 

<

адрес>.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заявлениям собственников смежных домовладений (ДЕА, ДАВ, ХИМ, ЯАА, ШЮА, ВНВ) не возражают против произведенной реконструкции жилого 

<

адрес>. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что реконструированный жилой дом соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Нарушений прав третьих лиц при реконструкции жилого дома не установлено. Реконструированный жилой дом возведен в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств нарушения градостроительных норм и правил при реконструкции жилого дома ответчиками не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические и иные правила и нормативы при самовольной реконструкции жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме. При этом суд учитывает, что ответчиками не представлено каких-либо обоснованных возражений против иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесшийрешение.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: подпись Д.Г.Мухтарова