Дело № 2-410/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Афонченко Л.В., 

с участием истца ФИО4, 

представителя ответчиков ФИО5 и ФИО6 – адвоката Кравцова А.П., предоставившего удостоверение № 1316, выданное 12 июля 2017 года Управлением Минюста РФ по Курской области, и ордер № 019282 от 28 сентября 2017 года,

при секретаре Панковец Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к ФИО7 ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником жилого дома в 

<

адрес>. В данном жилом доме в 2008 году с его согласия были зарегистрированы: ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО2, для получения ими новых паспортов. Ответчики пробыли по месту регистрации несколько дней и уехали на другое, неизвестное ему место жительства. Вещей своих они в дом не заносили и не вселялись, где они находятся, ему не известно, так как отношения с ними не поддерживает и не общается. В настоящее время желает продать жилой дом, для чего необходимо снять ответчиков с регистрационного учета. Поскольку ответчики в жилое помещение не вселялись, намерения вселиться не имели, в спорном жилье не нуждаются, так как постоянно проживают по другому адресу, то считает, что они не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности. 

Определением суда от 28 сентября 2017 г. производство по делу в части искового требования к ФИО5 прекращено в связи с отказом истца от иска. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования в части признания ФИО6 неприобретшей право пользования жилым помещением поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО6 – адвокат Кравцов А.П., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, сославшись на невозможность согласовать позицию с ответчиком.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Обоянскому району, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился; согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав истца ФИО4, представителя ответчика ФИО6 – адвоката Кравцова А.П., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом № в 

<

адрес>, что подтверждается информацией АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (копия л.д. 17, 18). 

Факт регистрации ответчика ФИО6 с 06 августа 2009 г. по настоящее время в доме № по 

<

адрес> подтверждён адресной справкой ОВМ ОМВД России по Обоянскому району Курской области (л.д. 20).

При этом из объяснений истца следует, что с 2008 г. ФИО6 в его доме не проживает, вещей ответчика в его доме не имеется.

Изложенные факты в суде подтверждены свидетелями ФИО8 и ФИО9 и ничем не опровергнуты.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым у ФИО10 сохраняются права и обязанности, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, суду также не представлено.

При таком положении ответчика ФИО6 следует признать неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что влечет снятие ФИО6 с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 к ФИО7 ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО7 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья Л.В. Афонченко