Дело № 2-366/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 20 мая 2020 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Лобачевой М.Ф.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании за ней права собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, указав, что в 

<

данные изъяты> году данный жилой дом был возведен без разрешительной документации. Строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, здание жилого дома соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам застройки, содержащимся в иных документах, и обладает необходимой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе эксплуатации не возникло угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений (л.д. 2-4). 

Истец, ее представитель по устному ходатайству ФИО2 (л.д. 71) в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3, надлежаще извещенная (л.д. 83), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований при условии, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 39-41).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения участников судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса, а именно: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - для ИЖС, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21, 63-66, 88-90).

На данном земельном участке в 

<

данные изъяты> году истцом самовольно был возведен индивидуальный жилой дом площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 2, 22-26).

В досудебном порядке узаконить самовольную постройку не представилось возможным (л.д. 7).

В соответствии с заключением ООО «Смоленское БСУ» от ДД.ММ.ГГГГ здание жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности (л.д. 9-33).

У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно никем не оспорено и выполнено организацией, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 27-30).

Дом подключен к сетям газо- и электроснабжения, водоснабжение осуществляется от собственного колодца, расположен в пределах границ земельного участка (л.д. 26, 50-62, 67, 69, 92). 

По данным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» указанный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (л.д. 67).

Оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая вышеизложенное в своей совокупности, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на самовольную постройку - вышеуказанный жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению. Так, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, предназначен для ИЖС; постройка соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иных выводов суда, не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2020г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0001-01-2020-000143-43

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-366/2020