Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 27 ноября 2020 года 

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рудакова Ю.Е., при помощнике судьи Ботяновской Е.В., с участием помощника прокурора Нижнеингашского района Паскотиной А.И., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Мартынова В.В., предъявившего удостоверение №1608 и ордер № 149 от 23.11.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/2020 (УИД 24RS0038-01-2020-000419-75) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит прекратить его право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО3. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Наличие регистрации ответчика по данному адресу препятствует истцу осуществлению его прав, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что ответчик приходится ей братом, в 2001 году прописала его, в настоящее время ответчик членом ее семьи не является, общего хозяйства они не ведут. Он приезжал в пос. Нижний Ингаш на ВТЭК. В настоящее время ему установлена группа инвалидности пожизненно и он уехал в неизвестном направлении. В настоящее время его местонахождение не известно. Регистрация ответчика нарушает её права как собственника, связанные с распоряжением жилым помещением

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации): 

<

адрес>. Согласно сообщению ОМВД России по Нижнеингашскому району ответчик ФИО2 по указанному адресу (регистрации) не проживает, со слов родственников ФИО2 убыл на постоянное место жительства в г. Санкт-Петербург, точное местонахождение неизвестно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат Мартынов В.В., который, возражает против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо – МП ОМВД России по Нижнеингашскому району в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило, об отложении рассмотрения дела не просило.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 292 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, переход права собственности на жилой дом другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствие со ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан; право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Жилой дом по указанному выше адресу принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании решения Нижнеингашского районного суда Красноярского края от 11.02.2020 года. Земельный участок по данному адресу также принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи № 10 от 16.06.2020 года, что подтверждается выписками из ЕГРН от 30.10.20.08.2020 года и 30.03.2020 года.

Согласно выписке из домовой книги от 02.10.2020 года в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 12.07.1996 года, П.В. с 14.09.2007 года, И.Т. с 14.09.2007 года и ответчик ФИО2 с 18.12.2001 года, что также подтверждается адресной справкой.

Из информации, представленной ОМВД России по Нижнеингашскому району от 26.10.2020 года, ФИО2 по указанному выше адресу (регистрации) не проживает, со слов родственников ФИО2 убыл на постоянное место жительства в г. Санкт –Петербург, точное местонахождение неизвестно.

Как следует из пояснений истца, она, как собственник квартиры по указанному выше адресу, соглашений с ответчиком на вселение и пользование жилым домом не заключала, ответчик членом семьи не является, в настоящее время место жительства ответчика ей неизвестно, предполагает, что он находится Санкт-Петербурге, при этом он до сих пор сохраняет регистрацию по месту жительства в доме истца. Расходов по содержанию жилым домом не несет, своих личных вещей в ней не хранит.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении права собственности и нарушает права собственника, связанные с распоряжением жилым помещением.

Ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия соглашений с истцом в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением.

Наличие либо отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением по договору социального найма жилья или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания его права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права пользования этим помещением, соглашения о порядке пользования жилым домом им с собственником не заключалось, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, он злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, а собственник ФИО4 вправе использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению, то суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, и он утратил право пользования жилым помещением. 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в решении суда следует указать, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 02 декабря 2020 года.