Дело № 2-1660/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Козейкиной Т.Л.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является пользователем гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данный гараж она приобрела по договору купли – продажи от 

<

дата>, заключенному между ней и ФИО1 

Договор купли – продажи удостоверен нотариусом города Брянска ФИО2 и учтен в межрайонном отделении № по г. Брянску ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 

<

дата>

Гараж построен на земельном участке, выделенном ФИО1 постановлением администрации Фокинского района гор. Брянска от 

<

дата> № «О выделении земельных участков под строительство гаражей боксового типа в гаражном объединении «Космос-5». 

С момента покупки ФИО4 принята в члены ТСН «Космос-5», владеет указанным гаражом, пользуется им, оплачивает необходимые платежи, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. 12,223,551 ГК РФ, просила признать за ней право собственности на указанный гараж, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, свои интересы доверила представлять ФИО3, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Брянская городская администрация, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв с просьбой рассмотрения данного дела в его отсутствие, полагал разрешение спора на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание также не явились, направили в суд письменное заявление, в котором подтвердили, что спорный гараж продан в 

<

дата> ФИО1 

Указали, что ФИО1 умер 

<

дата>, после его смерти, являясь наследниками, на гараж не претендуют. 

Представитель ТСН «Космос – 5» ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Направил заявление, в котором указал, что ФИО4 является членом ТСН, владеет спорным гаражом, который в 

<

дата> приобрела у ФИО1

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что ФИО4 является пользователем гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данный гараж она приобрела по договору купли – продажи от 

<

дата>, заключенному между ней и ФИО1 

Договор купли – продажи удостоверен нотариусом города Брянска ФИО2 и учтен в межрайонном отделении № по г. Брянску ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 

<

дата>

Гараж построен на земельном участке, выделенном ФИО1 постановлением администрации Фокинского района гор. Брянска от 

<

дата> № «О выделении земельных участков под строительство гаражей боксового типа в гаражном объединении «Космос-5». 

С момента покупки ФИО4 принята в члены ТСН «Космос-5», владеет указанным гаражом, пользуется им, оплачивает необходимые платежи.

Гараж сформирован, существует как объект гражданских правоотношений, расположен на территории ТСН «Космос-5», что подтверждается представленным в материалах дела кадастровым планом территории. 

Согласно сведений, предоставленных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, права на объект недвижимого имущества – спорный гараж не зарегистрированы.

По данным технического учета владельцем спорного гаража значится ФИО1, адрес объекта указан - г. Брянск, ГО «Космос-5». 

ФИО1 умер 

<

дата> 

Претензий наследников на спорный гараж не имеется, о чем в материалах дела имеются заявления.

В соответствии с техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» техническое состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

ГСК «Космос» в 2016 году, в связи с изменением правовой формы, переименован в ТСН «Космос-5» на основании действующего Устава.

ТСН «Космос-5» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж построен ФИО1 и приобретен ФИО4 на законном основании, а потому имеются основания для признания за истцом права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст. 14,58 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый кадастр недвижимости сведений о вновь признанных правах. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2017 года.