Дело 2-144/2021

М-47/2021

39RS0016-01-2021-000236-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 г. г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко И.В. 

при секретаре Глобиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Неманского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Неманского городского округа о признании за ней права собственности на здание гаража общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес> (в пределах кадастрового квартала №). При этом истица ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ 1999 г. администрацией 

<

адрес> ей был выдан ордер на строительство кирпичного типового гаража по указанному адресу. В этом же году было начато строительство гаража и закончено в 2005 г. По настоящее время она пользуется построенным гаражом по назначению, с ДД.ММ.ГГГГ. оплачивает налог на гараж. Право собственности на гараж зарегистрировано не было.

Истица ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требование, пояснив суду, что общая площадь здания спорного гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим отчетом № и техническим планом здания. В связи с чем просит признать за ней право собственности на гараж именно этой площади. 

Представитель ответчика администрации Неманского городского округа Скугарев Д.И., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснил, что возражений по заявленным требованиям администрация Неманского городского округа не имеет, при этом указав, что незначительное увеличение площади гаража в сравнении с размерами, указанными в ордере, не повлекло нарушение норм градостроительного и земельного законодательства, которые бы не позволили дальнейшую эксплуатацию данного гаража. 

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

ДД.ММ.ГГГГ 1999 г. администрацией 

<

адрес> ФИО1 выдан ордер № на строительство кирпичного типового гаража (размером 

<

данные изъяты> м) по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

На основании постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью – 

<

данные изъяты> кв.м, под строительство гаража в указанном в ордере месте, согласно плану земельного участка. 

В январе 2021 г. администрацией Неманского городского округа на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля проведена проверка соблюдения ФИО1 обязательных требований в сфере земельных отношений.

По результатам проведенной проверки установлено нарушение ФИО1 требований ст.ст.25-26 Земельного кодекса РФ, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в районе 

<

адрес> в 

<

адрес>, под построенным гаражом, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Результаты проверки оформлены в акте проверки № от ДД.ММ.ГГГГ В адрес ФИО1 администрацией Неманского городского округа направлено предписание об устранении нарушения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического отчета № по результатам обследования строения, проведенного в феврале 2021 г. инженером ФИО5 (свидетельство о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №), явствует, что обследуемое строение расположено в 8 м северо-западнее жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> и представляет собой надземную стоянку закрытого типа для хранения автомобиля. Строение одноэтажное кирпичное, в плане прямоугольной формы с воротами, ориентированными на юго-восток. Строение по правому боковому фасаду сблокировано с соседним гаражом. Состояние конструкций гаража: фундаментов, стен, покрытия - работоспособное. 

Работы по строительству гаража выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Планировка надземной стоянки закрытого типа для хранения одного автомобиля (гараж) соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*».

На основании вышеизложенного, строение общей площадью 29,3 кв.м возможно эксплуатировать, как надземную стоянку закрытого типа для хранения автомашины (гаража).

Согласно сведениям технического плана здания - гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта недвижимости составляет 

<

данные изъяты> кв.м (

<

данные изъяты>), год завершения строительства – 2005 г., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости – №.

Таким образом, с учетом того, что строительство осуществлено на земельном участке, отведенном под строительство гаража, построенный спорный объект не несет угрозу жизни и здоровью окружающих, соблюдены строительные и противопожарные нормы, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, учитывая отсутствие возражений со стороны администрации Неманского городского округа.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес> (в пределах кадастрового квартала №).

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца, начиная с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2021 г.

Судья Неманского

городского суда

И.В.Шевченко