Дело № 2-961/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании требований указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее отца ФИО4 открылось наследство в виде указанного жилого дома. При жизни отцу на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) владения землей № был выделен земельный участок общей площадью 4048 кв.м. Он за свои средства построил жилой дом, однако право собственности не зарегистрировал надлежащим образом, что является препятствием ей для оформления наследственных прав. Спор о праве на наследственное имущество отсутствует.

Истец и ее представительна судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО4 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 0,4048 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Русские Сарсазы. 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на данном земельном участке на свои средства построил жилой дом общей площадью 48.3 кв.м., жилой площадью 22.5 кв.м. без разрешительной технической документации.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 открылось наследство в виде данного жилого дома.

На протяжении всего времени ФИО4 проживал в данном доме, однако право собственности при жизни не зарегистрировал надлежащим образом, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским производственным участком Отделения по 

<

адрес>-Волжского филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по 

<

адрес>. 

В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским производственным участком Отделения по 

<

адрес>-Волжского филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по 

<

адрес> указаны технические характеристики и план объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чистопольским производственным участком Отделения по 

<

адрес>-Волжского филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по 

<

адрес>, следует, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением, утвержденным МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве наследственного дела после смерти ФИО4 не имеется.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из вышеуказанного следует, что после смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома, однако при оформлении наследства выяснилось, что право собственности на наследственный жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом, что является препятствием истцу для оформления наследственных прав.

Данный жилой дом соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 48.3 кв.м., в том числе жилой площадью 22.5 кв.м. 

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья Р.А. Фархаева