Гражданское дело № 2-2199/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Лукьянец Н.А., 

С участием старшего помощника прокурора Правобережного района г.Магнитогорска Плотниковой Н.И.,

При секретаре Мелкумян О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 09.10.2007г. Ответчик членом ее семьи не является, в жилое помещение не вселялся, был зарегистрирован в спорной квартире для дальнейшего трудоустройства. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Лепинских С.Н., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчика ему неизвестна.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора а участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 09.10.2007г.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 31.01.2008г.

Согласно справке формы 23-КХ, поквартирной карточки МП ЕРКЦ г.Магнитогорска в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО2 (степень родства не указана).

Истец пояснила в судебном заседании, что ответчик членом ее семьи не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении для его дальнейшего трудоустройства, в квартиру не вселялся, там не проживает, своих вещей в квартире не имеет, его местонахождение неизвестно. Какого-либо соглашения с ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением не устанавливалось и не оговаривалось. 

Указанные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании, не доверять которому у суда нет оснований.

Ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> не позднее 11 июля 2018 года, что следует из письменного обязательства от 11 апреля 2018 года, но до настоящего времени свои обязательства не выполнил. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания. В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает.

Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика. Его регистрация в нем не свидетельствует о праве на жилье. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника. Истица в силу ст.304 ГК РФ могут требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Как указано в ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Формальная регистрация ответчика, который фактически отказался от осуществления своих прав по пользованию спорным жильем, нарушает права собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Исходя из смысла указанных норм, фактических обстоятельств дела, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения судом в окончательной года в сумме форме через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: