Дело №2-251/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Газпром трансгаз Казань» о признании права собственности на газопровод отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском к ООО «Газпром трансгаз Казань» о признании права собственности на газопровод отсутствующим. В обоснование иска указано, что истице на праве собственности принадлежат земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>Б, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 

<

данные изъяты>.м. Имея намерение увеличить площадь своего земельного участка за счет муниципальных земель, истица обратилась в Исполнительный комитет МО г. Казани с заявлением о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. По результатам рассмотрения заявления Исполнительный комитет МО г.Казани, однако, в его удовлетворении отказал, сославшись на то обстоятельство, что в границах принадлежащего истице земельного участка и, следовательно, в границах запрашиваемого земельного участка расположен газопровод низкого давления, правообладателем которого является ответчик. Истица полагает, что право собственности ответчика на газопровод зарегистрировано неправомерно, поскольку регистрация прав на объект нарушает права истицы как собственника земельного участка, в границах которого газопровод расположен. 

Определением суда от 

<

дата изъята> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по ТТ.

В ходе разбирательства истица исковые требования изменила, просила признать недействительным зарегистрированное право собственности ответчика на газопровод, однако в последующем вернулась к первоначальным исковым требованиям.

В судебном заседании истица и ее представительисковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения.

Представитель третьего лица –Управления Росреестра по РТ – в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещался,дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>Б, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности истице, права на земельный участок зарегистрированы 

<

дата изъята>. Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке площадь и местоположение границ земельного участка являются уточненными.

Имея намерение увеличить площадь своего земельного участка за счет муниципальных земель, истица обратилась в Исполнительный комитет МО г. Казани с заявлением о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. По результатам рассмотрения заявления Исполнительный комитет МО г.Казани, однако, в его удовлетворении отказал, сославшись на то обстоятельство, что в границах принадлежащего истице земельного участка и, следовательно, в границах запрашиваемого земельного участка расположен газопровод низкого давления, правообладателем которого является ответчик.

Действительно, согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка истицы в границах участка располагается объект недвижимости с кадастровым номером 

<

номер изъят>

Право собственности ответчикана газопровод возникло на основании распоряжения Министра земельных и имущественных отношений РТ от 

<

дата изъята> и зарегистрировано 

<

дата изъята>.

Согласно заключению кадастрового инженера 

<

данные изъяты>. от 31.01.2019 площадь земельного участка истицы соответствует сведениям ЕГРН, но фактическое местоположение границ участка сведениям ЕГРН не соответствует, т.е. в отношении участка допущена реестровая ошибка.

Оснований для удовлетворения иска не усматривается.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В рассматриваемом случае требование о признании права собственности ответчика на газопровод недействительным основано на том, что фактически газопровод возводился силами самой истицы, поэтому ответчику принадлежать не может. В свою очередь, внесение в ЕГРН сведений о принадлежности газопровода ответчику, а не истице препятствует принятию решения о перераспределении земельных участков.

Статьей 39.28 Земельного кодекса РФ установлены случаи и основания перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. 

Пунктом 9 статьи 39.29 ЗК РФ установлен закрытый перечень оснований для принятия уполномоченным органом решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.Одним из оснований принятия такого решения является нахождение на земельном участке, на который возникает право частной собственности в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц (пункт 3).

Однакоиз заключения кадастрового инженера от 

<

дата изъята> видно, что в отношении земельного участка истицы допущена кадастровая (реестровая) ошибка, поскольку фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН.

Из содержания части 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» следует, что достоверность сведений об объекте недвижимого имущества, внесенных в ЕГРН, в том числе сведений об описании местоположения объекта, предполагается. Следовательно, до исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка истицы вывод о нахождении газопровода в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> сделать невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к ООО «Газпром трансгаз Казань» о признании права собственности на газопровод отсутствующим отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов