Дело № 2-2614/2025

03 июня 2025 года

УИД 29RS0014-01-2025-002549-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Москвиной Ю.В., 

при помощнике судьи Мосеевой В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сийское» (далее – ООО «Сийское») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ООО «Сийское» представляет ответчику коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на основании концессионного соглашения от 21 июля 2015 года. Также ООО «Сийское» оказывает услуги по содержанию жилого фонда на основании договора управления многоквартирными домами от 17 марта 2017 года, 27 марта 2020 года, 01 июня 2020 года, 05 апреля 2021 года. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Просят взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 31 июля 2017 года по 31 марта 2023 года в сумме 128641 рубль 10 копеек, в том числе по содержанию жилого фонда в размере 22658 рублей 36 копеек, отоплению – 35644 рубля 62 копейки, компоненту на теплоноситель с повышающим коэффициентом – 2061 рубль 35 копеек, компоненту на теплоэнергию с повышающим коэффициентом – 3577 рублей 73 копейки, компоненту на теплоноситель – 6873 рубля 52 копейки, компоненту на теплоэнергию – 12727 рублей 56 копеек, холодному водоснабжению с повышающим коэффициентом – 4188 рублей 61 копейка, холодному водоснабжению – 14233 рубля 46 копеек, водоотведению – 26675 рублей 89 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 февраля 2022 года по 13 апреля 2023 года в сумме 3406 рублей 26 копеек, в том числе по содержанию жилого фонда – 708 рублей 27 копеек, отоплению – 1066 рублей 52 копейки, компоненту на теплоноситель – 207 рублей 03 копейки, компоненту на теплоэнергию – 395 рублей 12 копеек, холодному водоснабжению – 407 рублей 32 копейки, водоотведению – 622 рубля 00 копеек, госпошлину в возврат.

Истец ООО «Сийское» своего представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. 

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в направленной в адрес суда телефонограмме с иском не согласилась. 

По определению суда дело рассмотрено по существу при данной явке в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ). 

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

По правилам ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. 

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиком, задолженность за период с 31 июля 2017 года по 31 марта 2023 года составила 128641 рубль 10 копеек, в том числе по содержанию жилого фонда в размере 22658 рублей 36 копеек, отоплению – 35644 рубля 62 копейки, компоненту на теплоноситель с повышающим коэффициентом – 2061 рубль 35 копеек, компоненту на теплоэнергию с повышающим коэффициентом – 3577 рублей 73 копейки, компоненту на теплоноситель – 6873 рубля 52 копейки, компоненту на теплоэнергию – 12727 рублей 56 копеек, холодному водоснабжению с повышающим коэффициентом – 4188 рублей 61 копейка, холодному водоснабжению – 14233 рубля 46 копеек, водоотведению – 26675 рублей 89 копеек. 

Указанный расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не опровергнут. Доказательств исполнения в полном объеме обязательств по оплате за содержание жилого помещения в спорный период ответчиком не представлено. 

Вынесенный в отношении ответчика судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней от 09 ноября 2023 года по возражениям ФИО1 отменен мировым судьей 09 октября 2024 года.

Принимая во внимание установленный судом факт неисполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 31 июля 2017 года по 31 марта 2023 года в размере 128641 рубль 10 копеек. 

Также истцом начислены пени за период с 11 февраля 2022 года по 13 апреля 2023 года в сумме 3406 рублей 26 копеек, в том числе по содержанию жилого фонда – 708 рублей 27 копеек, отоплению – 1066 рублей 52 копейки, компоненту на теплоноситель – 207 рублей 03 копейки, компоненту на теплоэнергию – 395 рублей 12 копеек, холодному водоснабжению – 407 рублей 32 копейки, водоотведению – 622 рублей. 

Разрешая требования о взыскании пеней, суд исходит из следующего. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен в действие мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, который распространяет свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений, за исключением лиц, прямо указанных в п. 2 постановления Правительства РФ № 497, независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. Данный мораторий действует с 01 апреля 2022 года в течение 6 месяцев, то есть с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Согласно п. 1 постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», до 

<

Дата> начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года (п. 2).

Сумма пеней в связи с изложенным подлежит перерасчету с учетом моратория, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 2485 рублей 32 копейки, в том числе, начисленные на плату за содержание жилого фонда – 542 рубля 25 копеек, за отопление – 754 рубля 73 копейки, за компонент на теплоноситель – 139 рублей 75 копеек, за компонент на теплоэнергию – 279 рублей 59 копеек, за холодное водоснабжение – 310 рублей 02 копейки, за водоотведение – 458 рублей 98 копеек. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 4911 рублей 39 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сийское» (ИНН 

<

№>) к ФИО1 (паспорт 

<

№>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сийское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128641 рубль 10 копеек, пени за период с 11 февраля 2022 года по 13 апреля 2023 года в сумме 2485 рублей 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4911 рублей 39 копеек, всего взыскать 136037 рублей 81 копейка (Сто тридцать шесть тысяч тридцать семь рублей 81 копейка). 

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к ФИО1 о взыскании пеней в остальной части отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 июня 2025 года. 

Председательствующий Ю.В. Москвина