Дело № 2-1-1163/2020 года

40RS0005-01-2020-001477-93 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кондрово 21 октября 2020 года 

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Родиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

23 сентября 2020 года истцы обратились с указанным иском в суд к ответчикам, указав, что они на праве общей долевой собственности являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, д. 

<

адрес>. Жилой дом был приобретен истицей ФИО1 по договору купли-продажи от 04.09.2013 года у ФИО9. 26.03.2014 года ФИО1 по договору дарения передала по 1/3 доле в праве собственности на жилой дом истцам ФИО2 и ФИО3 Прежний собственник ФИО9 зарегистрировал в спорном доме ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. ФИО9 в соответствии с условиями договора купли-продажи снялся с регистрационного учета в вышеуказанном жилом доме. О месте проживания ответчиков истцам ничего не известно, лично они с ними не знакомы и никогда не видели. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчиков истцы попросить не могут, в связи с отсутствием информации о их настоящем месте проживания. Ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, в доме отсутствуют их личных вещей. В связи с чем, истцы просят суд признать ответчиков: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: Калужская область, Дзержинский район, 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен в качестве представителя ответчиков ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, место жительство которых неизвестно – адвокат Рассказов А.Г. по ордеру № 74/22 от 20.10.2020 года. 

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Истицы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчиков ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 адвокат Рассказов А.Г. в судебном заседании иск не признал.

Орган, дающий заключение по делу – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Дзержинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направил, в письменном заявлении суду, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, возражений по делу не имеет. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, а в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.09.2013 года приобретен жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Дзержинский район, 

<

адрес> (л.д.16-17). 

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 07 апреля 2014 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 04.09.2013 года и договора дарения от 26.03.2014 года являются собственниками дома № 

<

адрес>, Дзержинского района Калужской области. Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/3 (л.д.13).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 07.04.2014 года, собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., адрес: Калужская область, Дзержинский район, 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/3 доле в праве каждая. 

Согласно справки администрации СП «Деревня Никольское» № 161 от 16.09.2020 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства с 12 марта 2012 года следующие граждане: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.18)

Согласно домовой книги дома 

<

адрес> в доме зарегистрирован ФИО9. 

Согласно рапорту Врио начальника ОУУП ОМВД России по Дзержинскому району ФИО11 от 14.10.2020 года ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в спорном доме зарегистрированы, но не проживают (л.д.30). 

Согласно сведений Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Дзержинскому району от 15.10.2020 года ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства с 10.08.2009 года по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 и ФИО8 зарегистрированными по месту жительства и по месту пребывания не значатся (л.д.38). 

Свидетель ФИО30. в судебном заседании показал, что проживает в 

<

адрес> на постоянной основе около 5 лет. Знает истицу ФИО10 и ее дочерей как жителей деревни, иных лиц проживающих с ними в доме нет. Ответчиков не знает и никогда не видел в д. Никольское. 

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В судебном заседании установлено, что спорный дом не является местом фактического, постоянного либо преимущественного проживания ответчиков. Ответчики не являются членами семьи истца. 

Учитывая Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П и положения статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, согласно которым сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина возникновение прав на жилое помещение, суд приходит к выводу, что требования истиц о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета.

Признание ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Калужская область, Дзержинский район, 

<

адрес>, на основании статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» влечет за собой снятие их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Калужская область, Дзержинский район, 

<

адрес> и подлежащими снятию с регистрации по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Е.В. Глазунова