Дело __

__

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Ткач В.С., при участии в деле помощника прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ...

Как указывает истец, в данной квартире с 25.10.2018 зарегистрирован ответчик - ее брат, который в вышеуказанной квартире не проживает более трех лет, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день, его адрес истцу неизвестен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с истцом отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, xx.xx.xxxx, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 21, снять его с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть иск в ее отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая мнение помощника прокурора, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав позицию помощника прокурора, которая полагала подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из обстоятельств дела видно, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9), выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Как указывает истец, в данной квартире с 25.10.2018 зарегистрирован ответчик - ее брат, который в вышеуказанной квартире не проживает более трех лет, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день, его адрес истцу неизвестен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с истцом отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются заявлением председателя ТСЖ «Дом ...» (л.д. 7), заявлением собственника квартиры ...л.д. 8).

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: ..., но сохраняет в нем регистрацию, законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением отсутствуют.

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у него права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением. 

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 11 сентября 2024 года.

__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.