Дело № 2-1684/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

с участием: 

представителя ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3 – адвоката ФИО12, предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по заявлению ФИО8 к ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратился в Предгорный районный суд с заявлением, в котором указывает, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права №-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права №-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, он является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По данному адресу зарегистрированы ответчики. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей и мебели в домовладении не имеется. Предложить ответчикам добровольно выписаться истец не может, так как место жительства ответчиков ему неизвестно.

Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплата коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет истец, как собственник имущества.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно требованиям, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истец не может, поэтому вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Просит суд:

Признать, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу;

Признать, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу;

Признать, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу;

Признать, ФИО7 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу;

Признать, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО13 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3

Старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО14, участвующая в рассмотрении дела в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, в судебном заседании полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, причина неявки суду не предоставил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя ответчиков, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, заслушав мнение помощника прокурора 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что истцу ФИО8 на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли принадлежит жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Требованиями ст.ст. 288, 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Из ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как следует из его назначения и пределами использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу закона, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника истца ФИО8 не являются.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированным в указанном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками договор найма либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Из ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

П. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в рамках вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО8 в добровольном порядке не снимаются, в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Таким образом, в силу действующего законодательства, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли собственности ФИО8 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО8 к ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

- Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

- Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

- Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

- Признать ФИО18 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

- Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 (Идеатулловича), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: