Дело № 2-277/2025

11RS0020-01-2025-000293-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с извещением: истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, 

с уведомлением: ответчиков ООО «Услуга», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Управляющая компания «Микунь», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», администрации городского поселения «Микунь», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», соответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 14 марта 2025 года дело по иску ФИО2, действующего по доверенности в интересах ФИО1 к ООО «Услуга», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Управляющая компания «Микунь», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», администрации городского поселения «Микунь», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности предъявлять отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий по доверенности в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Услуга», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Управляющая компания «Микунь», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», администрации городского поселения «Микунь», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру по адресу: ............; разделить лицевые счета и обязать выдать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения по адресу: .............. ФИО3 в расходах по содержанию имущества не участвует, соглашение об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг с ним не достигнуто.

В судебном заседании истец и представитель истца не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ООО «Услуга» своего представителя в суд не направил, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив принятие решение на усмотрение суда.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в письменном отзыве просило отказать истцу в удовлетворении требований к Фонду, указав, что собственником жилого помещения по адресу: ............, является администрация ГП «Микунь», в связи с чем основания для предъявления отдельных платежных документов истцу, в силу положений статьи 158 ЖК РФ, отсутствуют. 

Ответчик администрация ГП «Микунь» согласно отзыва, не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть иск без участия представителя.

Ответчики ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «УК Микунь», АО «Коми энергосбытовая компания» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела своих представителей в суд не направили.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО3 в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения).

Как следует из материалов дела, квартира ............., общей площадью 61,1 кв. м, находится в муниципальной собственности муниципального образования городского поселения «Микунь». 

На основании договора социального найма № 55 от 23.11.2009 указанное жилое помещение предоставлено П., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: сын Н., 

<

Дата> г.р., сын ФИО3, 

<

Дата> г.р., внучка ФИО1, 

<

Дата> г.р., внук М., 

<

Дата> г.р.

По состоянию на 

<

Дата> в указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, 

<

Дата> г.р. и ответчик ФИО3, 

<

Дата> г.р.

Управление многоквартирным домом 

<

Номер> по 

<

Адрес> осуществляет ООО «УК Микунь», выставляющий счета за содержание и ремонт общедомового имущества.

ООО «Услуга» на основании договора-поручительства от 01 января 2018 года, заключенного с администрацией ГП «Микунь», осуществляет начисление и сбор платежей за наем жилого помещения по адресу: ............... 

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» выставляет счета на оплату отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.

ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» выставляет счета по газоснабжению квартиры, которая не оборудована индивидуальным прибором учета газа.

АО «Коми энергосбытовая компания» выставляет счета на оплату электроэнергии и на оплату услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании агентского договора.

ООО «УК Микунь», ООО «Услуга», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания» открыты лицевые счета 

<

Номер>, 

<

Номер>, 

<

Номер>, 

<

Номер>, 

<

Номер> и 

<

Номер> соответственно по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из указанных лицевых счетов следует, что начисления платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт общедомового имущества, за коммунальную услугу по теплоснабжению производятся исходя из занимаемой общей площади жилого помещения равной 61,1 кв. м., за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, за коммунальные услуги по газоснабжению, по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ежеквартально выставляет администрации ГП «Микунь» как собственнику жилого помещения счета на оплату взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Вместе с тем, предусмотрена возможность бывших членов семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно имеющимся в материалах дела свидетельств о регистрации по месту пребывания отделения по вопросам миграции ОМВД России по Усть-Вымскому району МВД по Республике Коми от 17.01.2014 и от 26.12.2024 истец ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: .............., на срок с 

<

Дата> по 

<

Дата> и с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

Установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 сохраняют постоянную регистрацию по адресу: ............., членами одной семьи не являются, поскольку совместно в жилом помещении не проживают, общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

При таком положении, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, поставляемые в квартиру .............., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем основания для определения порядка и размера участия истца в оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме .............., отсутствуют. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 не являются собственниками жилого помещения по адресу: ................, в связи с чем на них не может быть возложена обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, требования истца к Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворению не подлежат.

Определяя размер участия истца в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, электроснабжению и газоснабжению, услуг по содержанию жилого помещения, а также услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, суд исходит из приходящейся на истца ФИО1 и ответчика ФИО3 по 1/2 доли таких расходов исходя из общей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что иного порядка пользования этим жилым помещением суду не представлено.

Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения на ООО «УК Микунь», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Услуга» обязанности произвести раздел лицевых счетов об оплате коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах. 

Формирование отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сонанимателей для определения порядка оплаты оказанных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Плата за социальный найм квартиры ............... вносится непосредственно на счет наймодателя – администрации ГП «Микунь», с учетом разъяснений, приведенных в абзаце втором пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, на администрацию ГП «Микунь» подлежит возложению обязанность по заключению соответствующего соглашения, определяющего порядок участия сонанимателей ФИО1 и ФИО3 в расходах по оплате за найм жилого помещения в размере по 1/2 доли от общей суммы платежей.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для выставления ООО «УК Микунь», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Услуга» сонанимателям ФИО1 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг поставляемых по адресу: .............., согласно установленному порядку и размеру участия в оплате услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставляемые в квартиру ................ с отнесением на ФИО1– 1/2 доли, на ФИО3 – 1/2 доли от общей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующего по доверенности в интересах ФИО1 к Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отказать.

Настоящее решение является основанием для выставления ООО «Управляющая компания «Микунь», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Услуга» сонанимателям ФИО1 и ФИО3 отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, поставляемых в квартиру, расположенную по адресу: ................., согласно установленному порядку и размеру участия в оплате услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

.................

Судья - А.Ю. Лисиенко

...............

...............

...............