Дело № 2-1595/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Орск 

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П., 

при секретаре Роо А.С., 

с участием представителя истца - ФИО1, 

представителя ответчика - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 Алику о признании прекратившим пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта. 

В обоснование заявленных требований ФИО3 сослался на то, что является собственником спорного жилого помещения (в ? доле на основании договора от 10.12.2007 года и в ? доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.10.2014 года). В 2001 году в квартиру в качестве члена семьи его матери - И.А.З. был вселен ответчик (сожитель), который проживал там вплоть до смерти И.А.З. (ДД.ММ.ГГГГ). Впоследствии ФИО4 выехал из жилого помещения, в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. Никаких отношений с истцом не поддерживает, членом его семьи не является. Вещей ответчика в спорной квартире нет, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он не выполняет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по указанному адресу ФИО4 отказывается.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, иск ФИО3 поддержала, просила его удовлетворить, обоснование оставила прежним. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, хотя о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>. Корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. В ходе телефонного разговора ответчик сообщил, что в квартире по адресу: 

<

адрес> он не проживает, находится за пределами г. Орска, но назвать свое местонахождение (иные контактные данные) отказался, по иску возражал. 

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из акта ООО «Октябрьский жилкомсервис № 6» от 04.12.2017 года, ФИО4 по адресу, указанному в иске: 

<

адрес>, ответчик не проживает.

Таким образом, у суда отсутствуют сведения о месте нахождения и жительстве ответчика.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Суд приходит к выводу, что место жительства ответчика на момент рассмотрения дела неизвестно, поэтому в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика. 

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал по заявленным требованиям в силу закона.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, пришёл к следующему выводу. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, ФИО3 является собственником жилого помещения № по адресу: 

<

адрес> на основании договора от 10.12.2007 года (в ? доле) и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.10.2014 года (в ? доле), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 01.02.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, а также свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 30.01.2015 года. 

Согласно справке ООО «ЛКС-3» от 14.11.2017 года в спорном помещении зарегистрированы брат истца И.В.Р. и отчим ФИО4 

По делу следует, что ответчик ФИО4 в 2001 году был вселен в жилое помещение прежним долевым собственником - И.А.З. (матерью истца) в качестве члена её семьи. Находясь в фактических брачных отношениях с И.А.З., совместно проживал с ней по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ И.А.З. умерла. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ю.Р.И. показала суду, что после смерти И.А.З. ответчик добровольно выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, при этом никаких конфликтов с ФИО3 у него не было. Впоследствии ФИО4 никогда не претендовал на квартиру, вселиться не пытался, коммунальные услуги не оплачивал, связь с истцом не поддерживал.

Свидетель А.А.К. также пояснила суду, что ФИО4 не проживает в жилом помещении № по 

<

адрес> длительное время, выехал оттуда по своей воле после смерти сожительницы И.А.З. (матери истца). В настоящее время никаких вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, бремя его содержания он не несёт. 

У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетелей, сведения об их заинтересованности в исходе дела отсутствуют. 

Исходя из ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Из разъяснений абз. 4 пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что сама по себе регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Как установлено, ответчик не является членом семьи истца, длительное время не проживает в спорной квартире и не несет бремя её содержания, при этом соглашение о совместном проживании и о сохранении регистрации с новым собственником жилого помещения - ФИО3 у него отсутствует. 

При таком положении суд приходит к выводу, что в настоящее время право пользования ФИО4 жилым помещением № по адресу: 

<

адрес>, прекратилось.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик ФИО4 прекратил право пользования спорным жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Мотивированный текст решения изготовлен 29.12.2017 года