Д. № 2-699/2023

89RS0013-01-2023-000691-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 августа 2023 года г. Губкинский ЯНАО

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Скусинец Е.В. 

при секретаре судебного заседания Мироновой А.С.,

с участием: представителя заявителя ФИО1, действующей на основании доверенности от 12 апреля 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 о признании незаконным отказа нотариуса в совершении нотариального действия, возложении обязанности совершить нотариальное действие,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа нотариуса в совершении нотариального действия, о возложении обязанности совершить нотариальное действие.

В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг заявителя ФИО4 После смерти супруга открылось наследство, которое принято наследниками по закону – супруга ФИО3 в размере 1/2 доли, сын ФИО9 в размере 1/6 доли, дочь ФИО8 в размере 1/6 доли, сын ФИО10 в размере 1/6 доли. Нотариусом ФИО7 наследникам выданы свидетельства о праве на наследство. Между тем, в состав наследственного имущества не вошло право аренды земельного участка с кадастровым номером №, возникшее у умершего ФИО4 на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием 

<

адрес> в лице ФИО11 и ООО «(...)», которое уступило данное право ФИО4 на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Заявитель ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о включении права аренды на указанный земельный участок и выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство, однако постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в совершении нотариального действия, мотивируя тем, что невозможно идентифицировать земельный участок, поскольку в представленных договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и в соглашении об уступке права аренды от ДД.ММ.ГГГГ указаны различные номер и дата договора аренды земельного участка, адрес местонахождения земельного участка, а также его кадастровый номер. Заявитель полагает отказ нотариуса в совершении нотариального действия необоснованным, поскольку полагает о наличии явных опечаток в соглашении об уступке права аренды по договору аренды земельного участка, что не является препятствием в совершении нотариального действия нотариусом. 

Представитель заявителя ФИО1 в судебном заседании заявление поддержал, настаивал на его удовлетворении. Заявитель ФИО2, будучи извещенная надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимала.

Заинтересованное лицо нотариус ФИО7 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 94).

Заинтересованные лица ФИО9, несовершеннолетняя ФИО8, ФИО10, ФИО11, ООО «(...)», Управление Росреестра по ЯНАО, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Губкинского районного суда ЯНАО в сети Интернет.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1 нотариусы совершают нотариальные действия, в том числе выдают свидетельства о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Порядок совершения данного нотариального действия установлен статьями 70 - 73 Основ.

Статьей 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате предусмотрено, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии со статьей 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации; у нотариуса отсутствует возможность обеспечения сохранности движимых вещей, передаваемых нотариусу на депонирование на основании статьи 88.1 названных Основ; отсутствует технологическая возможность преобразования электронного документа посредством изменения его формата; не устранены причины, послужившие основанием для отложения совершения нотариального действия удаленно в случае, предусмотренном ч. 6 ст. 41 названных Основ..

Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой) (ст. 49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг заявителя ФИО4 (л.д. 10).

Нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО4 (л.д. 11), наследникам которого выданы свидетельства о праве на наследство по закону: супруге ФИО3 в размере 1/2 доли, сыну ФИО9 в размере 1/6 доли, дочери ФИО8 в размере 1/6 доли, сыну ФИО10 в размере 1/6 доли (л.д. 12, 13, 86).

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием 

<

адрес> в лице ФИО13 и ООО «(...)» заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Обществу на правах аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 12245,0 кв.м., расположенный 

<

адрес>. Целевое назначение участка – строительство производственной базы № (л.д. 14-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «(...)» и ФИО4 заключено соглашение соглашения об уступке права аренды земельного участка по вышеуказанному договору (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из прав и обязанностей по аренде земельного участка площадью 12245,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 87).

Постановлением нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариального действия по причине: в представленных к заявлению договоре № аренды от ДД.ММ.ГГГГ и в соглашении об уступке прав аренды от ДД.ММ.ГГГГ указаны разные договоры основания, разные кадастровые номера, разные адреса расположения земельного участка. А именно: в договоре аренды указан №, а в соглашении указано основание договор аренды №; в договоре аренды указан кадастровый №, а в соглашении указан кадастровый №; в договоре аренды указан адрес земельного участка промышленная база №, а в соглашении указан адрес земельного участка промышленная база №. В связи с указанным нотариус пришел к выводу о том, что не представляется возможным идентифицировать земельный участок из-за имеющихся расхождений (л.д. 88).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ответственность за предоставление нотариусу сведений и документов, для определения всех юридически значимых обстоятельств по делу и выдаче свидетельства о праве на наследство законом возложена на наследников.

При наличии установленных ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате оснований нотариус отказывает в совершении нотариального действия. Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Поскольку представленные нотариусу документы содержали различные сведения в договоре основания, в кадастровом номере, в адресе расположения земельного участка, то нотариус пришел к обоснованному выводу о том, что изложенные сведения в представленных документах содержат противоречия и не подтверждены в установленном законодательством РФ порядке.

Исходя из изложенного, суд, полагает, что действия нотариуса соответствовали требованиям законодательства, поскольку при совершении нотариального действия в виде выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан проверить представленные документы, в том числе на соответствие изложенной в них информации с целью определения принадлежности прав и обязанностей в отношении имущества.

Доводы заявления о том, что в соглашении об уступке прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ имеются явные опечатки в номере договора аренды, в кадастровом номере земельного участка, в адресе места нахождения земельного участка, что могло быть установлено нотариусом самостоятельно, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм законодательства о нотариате.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения заявления ФИО2 не имеется.

Также суд считает возможным обратить внимание заявителя, что она не лишена возможности устранения несоответствий в договоре аренды и соглашении об уступке права аренды путем установления факта соответствия (принадлежности) данных, изложенных в указанных документах, идентификационным данным объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Губкинский районный суд ЯНАО.

Председательствующий: подпись Е.В. Скусинец 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2023 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи _________________________________________________________(наименование должности работника суда, инициалы, фамилия)«____»______________________20___ г.