Дело № 2-1503/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г., 

при секретаре Хмелевской К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «НОВАЛЭНД» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «НОВАЛЭНД», в котором просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2015 года по 14.03.2017 года включительно, в сумме 1392857,37 рублей.

Требования иска мотивированы тем, что 21.02.2014 года между истцом и ООО «НОВАЛЭНД» был заключен договор № участия в долевом строительстве квартиры в блокированном трехквартирном жилом доме типа таунхаус «Д-Люкс» общей площадью 135,8 кв.м., проектный № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> общую сумму 6111000 рублей. В соответствии с п.п. 2.2 договора ответчик принял на себя обязательства во втором квартале 2014 года в установленном порядке сдать объект в эксплуатацию и передать объект в течение трех месяцев после ввода в эксплуатацию в собственность истца. Истцом договорные обязательства выполнены в полном объеме, однако взятые на себя застройщиком обязательства по договору выполнены не были. Решением Емельяновского районного суда от 06.04.2015 года договор № участия в долевом строительстве квартиры расторгнут, в пользу истца взысканы денежные средства в размере 6111000 рублей, проценты за нарушение сроков исполнения обязательств по договору за период с 03.03.2014 года по 04.02.2014 года – 300000 рублей, компенсация морального вреда – 20000 рублей, штраф – 3215550 рублей, а всего 9646500 рублей. Кроме того, решением Емельяновского районного суда от 29.01.2016 года в пользу истца взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.04.2015 года по 10.11.2015 года включительно в сумме 592593,47 рублей. До настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено в полном объеме, сумма выплаченной задолженности составила 255000 рублей, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1392857,37 рублей, рассчитанный истцом за период с 11.11.2015 года по 14.03.2017 года.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, дав пояснения по существу иска, аналогичные вышеизложенному, пояснив, что 15.03.2017 года между ним, ответчиком и ООО « ФСК «Монолитинвест» заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым цедент ФИО1 уступил, а Цессионарий ООО ФСК «Монолитинвест» приняло права требования по исполнению решений Емельяновского районного суда от 06.04.2015 года и от 29.01.2016 года.

Представитель ответчика ООО «НОВАЛЭНД» ФИО2 в судебном заседании требования иска не признал, пояснив, что в связи с заключением 15.03.2017 года между истцом, ответчиком и ООО « ФСК «Монолитинвест» договора уступки прав требования, все обязательства ООО «Новалэнд» перед ФИО1 прекращены. 

Представитель третьего лица – ООО ФСК «Монолитинвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела слушанием не заявлял. С учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ООО ФСК «Монолитинвест».

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 6 Федерального закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», на застройщика возложена обязанность передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Статьей 9 названного Федерального закона установлено, что по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действующей с 01.08.2016 года, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, 21.02.2014 года между ООО «НОВАЛЭНД» и ФИО1 заключен договор № об участии в долевом строительстве четырехкомнатной квартиры в блокированном трехквартирном жилом доме типа таунхаус «Д-Люкс» под №, проектной площадью 135,8 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №.

Решением Емельяновского районного суда от 06.04.2015 года, вступившим в законную силу, указанный договор № участия в долевом строительстве квартиры расторгнут, с ООО «Новалэнд» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 6111000 рублей, проценты за нарушение сроков исполнения обязательств по договору за период с 03.03.2014 года по 04.02.2014 года в сумме 300000 рублей, компенсация морального вреда в размере 20000 рублей, а также штраф в размере 3215550 рублей, а всего взыскано 9646500 рублей. 

Решением Емельяновского районного суда от 29.01.2016 года, вступившим в законную силу 01.03.2016 года в пользу истца взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.04.2015 года по 10.11.2015 года включительно в сумме 592593,47 рублей. 

В судебном заседании установлено, что в порядке исполнения судебных актов ООО «НОВАЛЭНД» произвело выплату ФИО1 суммы в размере 255000 рублей, в том числе, 20.08.2015 года – 100000 рублей, 22.08.2015 года – 25000 рублей, 28.08.2015 года – 80000 рублей, 05.10.2015 года – 50 000 рублей.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 ноября 2015 года по 14 марта 2017 года, который составляет 1392857,37 рублей.

Поверив правильность представленного истцом расчета процентов, суд находит его не соответствующим требованиям ст. 395 ГК РФ, поскольку размер процентов составит 1191998,95 рублей:

Задолженность, руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентная

ставка, Сибирский фед. округ

Дней

в году

Проценты, руб.

с

по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]х[4]х[7]/[8]

9 391 500

11.11.2015

16.11.2015

6

0

-

9,02%

365

13 925,15

9 391 500

17.11.2015

14.12.2015

28

0

-

9%

365

64 839,95

9 391500

15.12.2015

31.12.2015

17

0

-

7,18%

365

31406,21

9 391500

01.01.2016

24.01.2016

24

0

-

7,18%

366

44 217,03

9 391500

25.01.2016

18.02.2016

25

0

-

7,81%

366

50 100,83

9 391 500

19.02.2016

29.02.2016

11

0

-

9%

366

25 403,24

9 984 093,47

01.03.2016

16.03.2016

16

592 593,47

01.03.2016

9%

366

39 281,68

9 984 093,47

17.03.2016

14.04.2016

29

0

-

8,81%

366

69 694,97

9 984 093,47

15.04.2016

18.05.2016

34

0

-

8,01%

366

74 291,48

9 984 093,47

19.05.2016

15.06.2016

28

0

-

7,71%

366

58 889,78

9 984 093,47

16.06.2016

14.07.2016

29

0

-

7,93%

366

62 733,39

9 984 093,47

15.07.2016

31.07.2016

17

0

-

7,22%

366

33 482,18

9 984 093,47

01.08.2016

18.09.2016

49

0

-

10,50%

366

140 350,17

9 984 093,47

19.09.2016

31.12.2016

104

0

-

10%

366

283 701,02

9 984 093,47

01.01.2017

14.03.2017

73

0

-

10%

365

199 681,87

Итого:

1191998,95

Возражая против иска, ответчик ссылается на заключение 15.03.2017 года между истцом, ответчиком и ООО « ФСК «Монолитинвест» договора уступки прав требования по решениям от 06.04.2015 года и от 29.01.2016 года, в связи с чем полагает, что заключением данного договора все обязательства ООО «Новалэнд» перед ФИО1 прекращены. 

Анализируя предмет и условия договора от 15.03.2017 года, суд находит данные доводы ответчика ошибочными, поскольку право требования ФИО1 исполнения судебных актов имело место по отношению к ООО «Новалэнд» до 15.03.2017 года, то есть, до момента уступки прав по указанному договору от 15.03.2017 года. Каких-либо положений, возлагающих ответственность за неисполнение решений 06.04.2015 года и от 29.01.2016 года на ООО «Монолитинвест» с даты вынесения данных судебных актов, договор от 15.03.2017 года не содержит.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ссылался также на чрезмерный размер процентов, исчисленных истцом, и просит об уменьшении его размера в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, учитывая правовую природу неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также приведенные выше положения закона и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, размер указанных сумм, подлежащих взысканию за просрочку исполнения денежного обязательства, не может быть снижен ниже установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ предела.

Не имеющими значения суд находит и доводы ответчика о тяжелом финансовом положении ООО «Новалэнд», поскольку отсутствие денежных средств не является основанием для освобождения должника от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных ст. 395 ГК РФ (п. 1 ст. 401 ГК РФ).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 14160 рублей (1191998,95 рублей – 1000000 рублей) х 0,5% +13 200 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НОВАЛЭНД» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные в связи с неисполнением ООО «НОВАЛЭНД» решений Емельяновского районного суда от 06 апреля 2015 года и от 29 января 2016 года, за период с 11 ноября 2015 года по 14 марта 2017 года, в размере 1191998 рублей 95 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НОВАЛЭНД» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 14160 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения (17.07.2017 года)

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА. 

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко