Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 г. п. Дубна Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-623/2019 по иску ФИО5 к ФИО6, администрации МО Дубенский район Тульской области об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

установил:

истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам с указанными требованиями, в обоснование ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности (1/3 доля) принадлежит земельный участок общей площадью 3100 кв.м по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от 25.12.1996. Кроме него наследниками по завещанию к имуществу ФИО1, умершего 

<

данные изъяты>, состоящего из: земельного участка с кадастровым номером 07-04-05 площадью 3100 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на участке жилого кирпичного дома площадью 59,6 кв.м, в том числе жилой – 49,7 кв.м, в равных долях являются: ФИО6, ФИО7 В 2001 году ФИО7 обратилась в Дубенский районный суд с иском о реальном разделе домовладения, и решением суда от 21.05.2001, вступившим в законную силу 01.06.2001, за ФИО7 признано право собственности на земельный участок площадью 1033 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты> с присвоением земельному участку кадастрового номера 

<

данные изъяты>, однако в постановленном судом решении не было указано, каким образом будут распределены доли ФИО5 и ФИО6, в то время как оставшиеся 2067 кв.м должны быть переданы им в собственность в равных долях. Истец обратился к брату ФИО6 по вопросу раздела принадлежащих им земельных участков, на что получил отказ. Так, истец самостоятельно провел кадастровые работы, в результате которых выделил земельный участок с обозначением 

<

данные изъяты>, так как на протяжении длительного периода времени пользовался именно этой частью участка. Выделенный земельный участок частично граничит с принадлежащим ему же земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Площадь выделенного земельного участка составила 1033,5 кв.м. При нанесении на кадастровую карту результатов межевания произошло пересечение границ образуемого земельного участка с границей населенного пункта 

<

данные изъяты>. Согласно заключению кадастрового инженера причиной неверно установленной части границы населенного пункта 

<

данные изъяты> послужила ошибка в сведениях ЕГРН о границе многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а граница населенного пункта сформирована с учетом границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> а так как в местоположении границ данного участка имеется реестровая ошибка, граница 

<

данные изъяты> также поставлена на кадастровый учет с ошибкой.

На основании изложенного, уточнив требования, просит суд: признать местоположение части границ населенного пункта 

<

данные изъяты> в поворотных точках н1-н2-н3-н8 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, реестровой ошибкой; признать за ним, ФИО5, право собственности на земельный участок площадью 1033, 5 кв.м, с обозначением 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

данные изъяты>, прекратив право общей долевой собственности, установив его границы в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, в координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В судебное заседание истец ФИО5, его представитель по доверенности адвокат Игнатовский А.А. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия. 

Ответчик ФИО6, представитель ответчика администрации МО Дубенский район Тульской области, третье лицо ФИО7, представитель третьего лица ООО «Брянская мясная компания» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежаще и своевременно, возражений не представили. 

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО4, приходит к следующему. 

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО1, 

<

данные изъяты>, усматривается, что с заявлением о принятии наследственного имущества после его смерти обратились ФИО2 по доверенности от ФИО6, ФИО7, ФИО5

25.12.1996 нотариусом Дубенского нотариального округа Тульской области ФИО3 ФИО7, ФИО6, ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество ФИО1, умершего 

<

данные изъяты>, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 07-04-05 площадью 3100 кв.м в границах плана, прилагаемого к свидетельству, расположенного на землях сельского населенного пункта Луженской сельской администрации, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на этом участке жилого кирпичного дома общеполезной площадью 59,6 кв.м, в том числе жилой – 49,7 кв.м с сараем и забором.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, выданном 21.01.1997 Дубенским райкомземом Тульской области ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, принадлежит 1/3 доля в праве на земельный участок площадью 3100 кв.м на землях населенного пункта д. Павлищево, находящихся в ведении Луженской сельской администрации, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Положениями п.1 и п. 2 ст.254 ГК РФ определено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 

В соответствии с ч.3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что истец по сложившемуся порядку пользования путем проведения кадастровых работ на местности, выделил земельный участок, соответствующей его доле в праве общей совместной собственности, с обозначением 

<

данные изъяты>, на который претендует, при этом спора относительно расположения границ земельных участков между истцом, ответчиками и третьими лицами не имеется, ответчики против удовлетворения требований истца не возражали. 

Таким образом, истец ФИО5 вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов; не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Решением Дубенского районного суда Тульской области от 21.05.2001 за ФИО7 признано право собственности на жилой дом площадью 42,2 кв.м, расположенный в 

<

данные изъяты>; за ФИО6 и ФИО5 в равных долях признано право собственности на жилой дом 

<

данные изъяты> площадью 27,5 кв.м в 

<

данные изъяты>; ФИО7 выделен в собственность жилой дом общей площадью 42,2 кв.м, прекратив право общей долевой собственности; за ФИО7 признано право собственности на земельный участок площадью 1033 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

03.07.2019 кадастровым инженером ФИО4 составлен межевой план в связи с образованием земельного участка в результате выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> их местоположение определялось с учетом того, что данный земельный участок существует на местности более 15 лет, его границы закреплены забором и межами, местоположение границ определялось путем натурного измерения на местности. По результатам измерения его площадь составила 2067 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> объекты недвижимости отсутствуют. ФИО5 принял решение закрепить за собой часть земельного участка с обозначением 

<

данные изъяты>, так как она частично граничит с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, собственником которого является он. Площадь части земельного участка 

<

данные изъяты> равна 1034 кв.м. При нанесении на кадастровую карту результатов межевания происходит пересечение границ образуемого земельного участка с границей населенного пункта 

<

данные изъяты>, часть образуемого участка в границах точек 

<

данные изъяты> площадью 112 находится за границей населенного пункта 

<

данные изъяты>. Причиной неверно установленной части границы населенного пункта 

<

данные изъяты> послужила ошибка в сведениях ЕГРН о границе многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> а граница населенного пункта сформирована с учетом данной границы, а так как в местоположении границ имеется реестровая ошибка, значит и граница 

<

данные изъяты> поставлена на кадастровый учет с ошибкой. Для постановки земельного участка с обозначением 

<

данные изъяты> на государственный кадастровый учет необходимо внести исправление в местоположение части границы населенного пункта 

<

данные изъяты>, для этого добавить поворотные точки н8, н1, н2, н3 между характерными точками границы населенного пункта т4-т5.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 5895574 является ООО «Брянская мясная компания» в соответствии с данными ЕГРН от 20.11.2019.

В судебном заседании ИП ФИО4, допрошенный в качестве свидетеля, подтвердил выводы, изложенные в заключении.

Таким образом, кадастровым инженером сделан вывод о том, что причиной неверно установленной части границы населенного пункта 

<

данные изъяты> послужила ошибка в сведениях ЕГРН о границе многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, которая подлежит устранению путем внесения исправлений в местоположение части границы населенного пункта 

<

данные изъяты>, добавив поворотные точки 

<

данные изъяты> между характерными точками границы населенного пункта 

<

данные изъяты>

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, является реестровой ошибкой. 

Установленные по делу обстоятельства нашли свое подтверждение письменными доказательствами по делу и сторонами не оспаривались.

Между тем у суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера ИП ФИО4, потому как ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. При этом вывод о наличии реестрорвой ошибки надлежащим образом мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенном в межевой план земельного участка от 03.07.2019. 

На основании ст.70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; - свидетельства о праве на наследство; - вступившие в законную силу судебные акты; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); др.

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

С 01 января 2017 г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для такого учета в силу пункта 25 части 1 статьи 26, статей 27 и 43 Закона «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельных участков при межевании, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, устраняется путем признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Закона).

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка ), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г., межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель закреплены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 г.

Согласно п.1.1 Инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с п.2 Инструкции межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования границ, путем признания спорных границ установленными. При этом установление судом границ земельного участка посредством указания координат характерных точек не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка, как индивидуально определенной вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя, не изменяет фактических границ земельного участка, а приводит существующий объем прав лица на земельный участок в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования. Разрешение судом спора о границах между двумя правообладателями смежных земельных участков, не затрагивает другие части границ, принадлежащих сторонам земельных участков, местоположение которых определяется в установленном законом порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, истец претендует на образованный земельный участок с кадастровым номером 71:07:000000:632:ЗУ1 площадью 1033,5 кв.м.

Границы указанного земельного участка определены, сведения о координатах их характерных точек содержит межевой план. 

Фактическое местоположение границ спорного земельного участка существует на местности более 15 лет, которое закреплено объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение его границ. 

На местности границы вышеуказанных земельных участков не пересекаются и не накладываются друг на друга, спора относительно фактических границ местоположения земельных участков не имеется. 

Согласно п.1 ст. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, в случаях, указанных в п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре, применяются предельные минимальные размеры, установленные соответствующими градостроительными регламентами. Если правила землепользования и застройки, включающие градостроительные регламенты, в установленном порядке не приняты, площадь соответствующего земельного участка в результате уточнения не может превышать величины более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. 

При уточнении границ и площади участков, принадлежащих истцу, на местности, кадастровым инженером сделан вывод о том, что предельные максимальные и минимальные размеры земельного участка, установленные для данного вида разрешенного использования, не нарушены. Границы земельного участка отвечают требованиям земельного законодательства. 

Вместе с тем установленные судом обстоятельства лишают истца, возможности осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости. 

Таким образом, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных доказательств в их совокупности, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к ФИО6, администрации МО Дубенский район Тульской области об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, удовлетворить.

Признать местоположение части границ населенного пункта п. Павлицкий Дубенского района Тульской области в поворотных точках 

<

данные изъяты> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, реестровой ошибкой.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1033, 5 кв.м, с обозначением 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, прекратив право общей долевой собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 1033, 5 кв.м, с обозначением 

<

данные изъяты>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 03.07.2019 кадастровым инженером ФИО4, в координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2019