Дело № 2-3314 (2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года 

<

адрес> край 

Ачинский городской суд 

<

адрес>,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя МОСП по 

<

адрес>м 

<

адрес> ФИО1, представившей удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ. на срок три года (л.д. 51),

третьего лица ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5 – ФИО6, действующей на 

основании заявления третьего лица, в соответствии с п. 6 ст. 53 ГПК РФ (л.д. 105),

при секретаре Куркиной Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по 

<

адрес>, 

<

адрес>м 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец судебный пристав-исполнитель МОСП по 

<

адрес>м ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения требований, к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие должнику ФИО2 Исковые требования мотивированы тем, что приговором Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу потерпевших ФИО4 и ФИО5 взыскан с ФИО2 материальный ущерб. В пользу ФИО4 взыскано № рублей, в пользу ФИО5 взыскано № рублей. В МОСП по исполнению особых исполнительных производств возбуждены исполнительные производства № от 17.04.2017г. в пользу взыскателя ФИО5 и исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ФИО4 в отношении должника ФИО2 на общую сумму № рублей. В последствии исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД. 

Истец просит обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие по праву собственности ФИО2, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2-66).

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель МОСП по 

<

адрес> ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что возникла необходимость обращения взыскания на принадлежащие должнику земельные участки, поскольку нет иного достаточного имущества на которое могло быть обращено взыскание с целью его реализации и исполнения требований исполнительного документа. 

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещена, в судебное заседание не доставлена, поскольку убыла для дальнейшего отбытия наказания в исправительное учреждение.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что стороной ответчика исковые требования признаются частично: не возражают против удовлетворения требований об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку и данный участок и расположенная на нем недвижимость принадлежат по праву собственности ФИО2 Возражают против удовлетворения требований об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку по праву собственности за ФИО2 зарегистрирован только участок, а недвижимость расположенная на нем зарегистрирована по праву собственности за ФИО2 только в 1/3 доле.

Третьи лица ФИО5, судебный пристав-исполнитель МОСП по исполнению особых исполнительных производств Межрайонного ОСП по 

<

адрес> ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

В судебном заседании третье лицо ФИО4, и представитель третьего лица ФИО5 – ФИО6, действующая на основании заявления третьего лица, пояснили, что считают заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. ФИО2 до настоящего времени ни ФИО5, ни ФИО4 ничего не выплачено в счет погашения задолженности по исполнительным документам. 

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, по следующим основаниям.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 названного ФЗ).

Согласно ч.2 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

На основании ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.

Как указано в п.58 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015г. № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» - гражданские дела об обращении взыскания на земельные участки рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

Согласно п.1 ч.1 ст.12 ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда (в форме приговора или решения, вынесенного в гражданском или арбитражном процессе) может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

Как следует из материалов дела, согласно приговора 

<

адрес> городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу, с ФИО2 в пользу ФИО5 взыскано в счет возмещения материального ущерба, причиненного преступлением № рублей; в пользу ФИО4 взыскано в счет возмещения материального ущерба, причиненного преступлением № рублей (л.д. 116).

ФИО5 и ФИО4 были выданы исполнительные листы на принудительное исполнение приговора суда в части взыскания материального ущерба (л.д. 79-81, 82-84).

Указанные исполнительные листы предъявлены взыскателями для принудительного исполнения в МОСП по исполнению особых исполнительных производств по 

<

адрес>. Судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнению особых исполнительных производств возбуждены исполнительные производства в отношении должника ФИО2 № от 17.04.2017г.; и № от 07.04.2017г. (л.д.6-8, 9-10), которые в последствие были объединены в сводное исполнительное производство № (л.д.4). 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнению особых исполнительных производств по 

<

адрес> в МОСП по 

<

адрес>м направлено постановление СПИ о поручении о принятии мер по принудительному исполнению исполнительных документов в отношении должника ФИО2, наложении ареста на имущество последней.

Действующим законодательством предусматривается возможность обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109,110), а также из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за должником ФИО2 зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости: жилой дом (площадью № кв.м) кадастровый №; а также земельный участок (площадью № кв.м.) с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; 

и 1/3 доля в праве общей долевой собственности нежилого помещения, с кадастровым номером №, а также земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 111).

Согласно п.п.2,3,4,5,6 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Ранее, на основании договора купли-продажи от 17.02.2003г. земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и расположенное на нем нежилое здание принадлежали по праву собственности по 1/3 доле каждому: ФИО2, ее матери- 

<

данные изъяты>, ее сестре – 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> умерла, в наследство вступила ее мать – 

<

данные изъяты> и ей нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанное незавершенное строительством нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, №. Данное свидетельство подтверждало возникновение права собственности на указанное наследство. Соответственно, в силу требований ч.2 ст. 1152 ГК РФ, 

<

данные изъяты> унаследовала после смерти дочери – 

<

данные изъяты> в том числе, и 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла 

<

данные изъяты>. Из сообщения нотариуса следует, что наследство было принято дочерью наследодателя – ФИО2, которая обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом дочери наследодателя 

<

данные изъяты> - ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли, принадлежавшие наследодателю, в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В настоящее время, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на весь земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и следует из обозревавшихся в судебном заседании, материалов гражданского дела № (2014) по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ачинским городским судом вынесено решение, согласно которого исковые требования были удовлетворены и за ФИО2 признано право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по 

<

адрес>. 

В соответствии с п.п. 2,4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с изложенным, являются несостоятельными доводы стороны ответчика о том, что право собственности на весь незавершенный объект не зарегистрировано за ответчиком, зарегистрирована только 1/3 доля, в связи с чем не подлежит обращению взыскание на земельный участок на котором расположен данный незавершенный строительством объект.

Из материалов дела следует, что требования исполнительных документов, выданных на основании приговора 

<

данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, должником ФИО2 до настоящего времени не исполнены.

Как следует из представленных судебным приставом-исполнителем сведений, полученных в ответ на ее запросы, а также сообщений, полученных от кредитных учреждений в ответ на судебные запросы, на счете № ФИО2, открытом в ПАО Сбербанк отделение №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются денежные средства в сумме № рублей. Каких-либо иных денежных средств, принадлежащих должнику, в иных кредитных организациях не имеется.

Из вышеизложенного следует, что денежных средств, необходимых для надлежащего исполнения требований исполнительных документов, у должника ФИО2 не имеется. Иного судом не установлено. 

Согласно сведений, предоставленных инспекцией 

<

адрес> на должника ФИО2 самоходные машины не регистрировались, другое имущество, на которое можно обратить взыскание не имеется.

За ответчицей зарегистрировано право собственности на 3/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, за ней зарегистрировано право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Другая ? доля данной квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку – 

<

данные изъяты>, родившейся 

<

данные изъяты>. 

Вышеуказанное имущество уже подвергнуто аресту.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что последует обращение ответчика в орган опеки и попечительства, поскольку данная квартира арестована, но на нее не может быть обращено взыскание, поскольку в данной квартире постоянно проживает малолетний ребенок, являющийся собственником ? доли данного жилого помещения.

Согласно сообщения РЭО ГИБДД МО МВД России «

<

данные изъяты>», поступившего на запрос суда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2 зарегистрированных автотранспортных средств не значится.

Как следует из сообщения АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно базе данных этого учреждения, не имеется информации о зарегистрированных правах ФИО2

Другого имущества, на которое может быть обращено взыскание для удовлетворения имущественных требований взыскателей у должника не имеется. Иного судом не установлено. 

Обращение взыскания на имущество должника, в силу п. 3 ст. 68 ФЗ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", является одной из мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст.80 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом -исполнителем с целью надлежащего исполнения требований исполнительного документа наложен арест на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности должнику ФИО2: 

-жилой дом (площадью № кв.м) кадастровый №, и земельный участок (площадью № кв.м.) кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; 

-нежилое помещение в 1/3 праве общей долевой собственности площадью № кв.м с кадастровым номером №, и земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем составлены акты о наложении ареста (описи имущества) (л.д.,85-87,89-91,95-97).

Как установлено п. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. А значит осуществить реализацию арестованного имущества (здания, сооружения), принадлежащего должнику, невозможно без реализации земельного участка под указанным зданием, в случае принадлежности объектов на праве собственности одному и тому же лицу.

Оценка и определение начальной продажной рыночной стоимости имущества в силу п.8 ч.1 ст.64, ч.1 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» отнесена к компетенции судебного пристава -исполнителя. 

Согласно разъяснений, изложенных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", после принятия решения об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судебным приставом-исполнителем была направлена заявка на оценку арестованного имущества, принадлежащего ФИО2, однако указанная заявка возвращена без исполнения, поскольку в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>; и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, арестованным, согласно актам описи и ареста от 22.06.2017г. и 28.06.2017г. отсутствуют решения суда об обращении взыскания на земельные участки (л.д. 52).

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

Так, взыскание не может быть обращено, в том числе, на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2, абз. 2 и 3 ст. 446 ГПК РФ).

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ. Доказательств, свидетельствующих о том, что на указанные земельные участки, принадлежащие должнику ФИО2 не может быть обращено взыскание, суду не представлено.

Доказательств того, что задолженность ответчиком погашена, а также того, что стоимость имущества, на которое просит обратить взыскание истец, несоразмерна сумме долга- ответчиком не представлено. В данном случае принятие мер по обращению взыскания на земельные участки, принадлежащие должнику является способом защиты прав взыскателей, которым до настоящего времени ущерб должником не возмещен. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства, учитывая, что требования исполнительных документов, выданных на основании приговора Ачинского городского суда по делу № от 30.11.2016г., в части взыскания с должника ФИО2 материального ущерба в пользу взыскателей, не исполнены до настоящего времени, денежные средства у должника ФИО2 отсутствуют, и не имеется иного достаточного имущества, на которое можно было обратить взыскание, а также учитывая, что ФИО2 является единственной собственницей и земельных участков по адресу: 

<

адрес>, и по адресу: 

<

адрес>, а также является собственницей, расположенных на них объектов недвижимости, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по 

<

адрес>м 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки. 

Обратить взыскание на принадлежащий по праву собственности ФИО2 земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обратить взыскание на принадлежащий по праву собственности ФИО2 на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в 

<

адрес>вой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Дорофеева Н.А.