Дело №2-188/2021

69RS0014-02-2020-002502-34

Решение

Именем Российской Федерации 

4 марта 2021 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Глушаевой К.Ю.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вахонинского сельского поселения, администрации Конаковского района, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Вахонинского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-МЮ №, выданным органом ЗАГС Москвы № 61 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Южнопортовый 25.04.2019 года.

На день смерти ФИО4 проживал по адресу: 

<

адрес>. Его единственным наследником по закону первой очереди является его жена ФИО2 - истец, что подтверждается свидетельством о заключении брака ЮН №, выданным Отделом ЗАГС Администрации Конаковского района Тверской области 12.08.2000 года.

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество:

- земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Принадлежит на основании договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка под объектом недвижимого имущества от 14.12.2004г., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 69-АА № 602530, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области 17.01.2005 года;

- жилой дом с основной пристройкой, мансардой (кроме того: веранда, сарай, колодец, туалет) общей площадью 72,6 кв.м, с кадастровым №, 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым № (ранее №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на основании договора купли-продажи (купчая) от 25.01.1999г., удостоверенного ФИО5, государственным нотариусом Конаковской нотариальной конторы Конаковского нотариального округа Тверской области, за реестровым № 1-174, подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-XXIV 69 № 0329817, выданным Конаковским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от 08.02.1999 года и свидетельством о государственной регистрации права Серия ТО № 6915111, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Конаковского района Тверской области 08.02.1999 года. 

Истец приняла наследство путём подачи заявления нотариусу о принятии наследства в установленный законом срок.

На земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым № нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО6 выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону от 21.08.2020 года, по наследственному делу № 38/2019. Право собственности на данные земельный участок и жилой дом зарегистрированы в ЕГРН Управлением Росреестра по Тверской области, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.08.2020 года.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым № нотариус отказала по причине разночтений в площади, вида разрешённого использования и адреса этого участка по сведениям ЕГРН (270 кв.м) и в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах (500 кв.м). Также нотариус устно порекомендовала обратиться в суд для разрешения данной проблемы.

Как указано выше, наследодатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № (ранее 69-15-210-17-123/2) на основании договора купли-продажи (купчая) от 25.01.1999 года у своего дяди ФИО7. ФИО7 из принадлежащего ему на праве собственности земельного участка ранее присвоенный кадастровый номер № общей площадью 1500 кв.м продал часть этого земельного участка ФИО4 площадью 500 кв.м.

Оставшемуся ФИО7 после отчуждения части (500 кв.м) земельному участку площадью 1000 кв.м был присвоен кадастровый номер № (в настоящее время присвоен кадастровый №) и расположен по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>). В настоящее время после смерти ФИО7 собственником его земельного участка стала его наследница - дочь ФИО3. Право собственности на данный участок было признано за ней решением Конаковского городского суда Тверской области от 25.12.2019 года по гражданскому делу № 2-403/2019, вступившим в законную силу 31.01.2020 года.

Отчуждённому ФИО4 земельному участку площадью 500 кв.м был присвоен кадастровый номер № (в настоящее время присвоен кадастровый номер №) и расположен по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>).

Раздел земельного участка с кадастровым номером № и образование из него двух земельных участков площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №/1 (новый кадастровый №) и площадью 500 кв.м с кадастровым номером №/2 (новый кадастровый №) подтверждается межевым делом № 1-2314/1 за 1998 год, выданным архивом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 19.12.2019 года (находится в архиве Конаковского городского суда Тверской области в материалах гражданского дела № 2-403/2019) и землеустроительным делом № 1-2314/2 за 1999 год, выданным архивом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 19.12.2019 года (находится в архиве Конаковского городского суда Тверской области в материалах гражданского дела № 2-403/2019). Решением Совета депутатов Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области от 02.03.2006 года №31 «Об утверждении наименования улиц в с. Свердлово» дому, принадлежащему ФИО4, присвоен номер 

<

адрес> сельского поселения Конаковского района Тверской области.

Истец полагает, что всё вышеизложенное обосновывает возможность признания за наследником право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя.

По иску просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> Вахонинское сельское поселение, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Протокольным определением суд в судебном заседании 15 декабря 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Конаковского района. 

В судебном заседании 21 января 2021 года протокольным определением суда администрация Конаковского района исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО1, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд исковое заявление удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования ФИО2 считает законными и обоснованными, признает их. 

Ответчики Администрация Конаковского района, Администрация Вахонинского сельского поселения в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Рассмотрев исковое заявление, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ - стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности; согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч.1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 6 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

12 августа 2000 года заключен брак ФИО4 и ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серия I-OH №№, выданной Отделом ЗАГС администрации Конаковского района 12 августа 2000 года (л.д.23).

Согласно копии межевого дела, исследованного в судебном заседании (гражданское дело №2-403/2019 том 1 л.д.106-138, л.д. 166-198), на основании технического задания ФИО7 от 25 января 1998 года МУП «Землеустроитель» осуществлены работы по обмеру земельного участка №79 в с. Свердлово и установлению границ земельного участка. 13 октября 1998 года МУП «Землеустроитель» составлен план земельного участка с кадастровым номером №, определены границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающим документами, а также определены границы части земельного участка площадью 500 кв.м.

25 января 1999 года на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, удостоверенного государственным нотариусом Конаковской государственной нотариальной конторы Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО5, ФИО7 продал, а ФИО4 купил земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> размером 500 кв.м. под литерами 1, А, Б, В, 4,5 с кадастровым номером № в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору (л.д.53-54).

10 августа 1999г. руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Конаковского района утвержден план земельного участка с кадастровым номером №/2 (старый), в котором указано на образование двух земельный участков с кадастровым номером № (новый) – собственность площадью 500 кв.м.; № (новый) – аренда на 3 года 600 кв.м.

8 февраля 1999 года ФИО4 Конаковским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству выдано свидетельство №11575 на право собственности на землю на основании договора купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым ФИО4 на праве частной собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 500 кв.м., кадастровый номер 69-15-210-17-123/2, новый кадастровый номер № (л.д.28-30).

Также 8 февраля 1999 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Конаковского района Тверской области ФИО4 выдано свидетельство серия ТО №6915111, о том, что ФИО4 на праве частной собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 25 января 1999 года при надлежит земельный участок с кадастровым номером №/2 в 

<

адрес> площадью 500 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 января 1999 года сделана запись регистрации №69-15-1/1999-101 (л.д.27).

17 июня 1999 года ФИО4 обратился в МУП «Землеустроитель» для установления границ земельного участка, предоставленного ему в аренду на основании постановления администрации Вахонинского сельского округа №47 от 10 июня 1999 года площадью 0,06 га для индивидуального жилищного строительства. Межевые работы были осуществлены, составлен план земельного участка кадастровым номером 69-15-210-17-123/2 (старый), в котором указано на образование двух земельный участков с кадастровым номером № (новый) – собственность площадью 500 кв.м.; № (новый) – аренда на 3 года 600 кв.м. Данные документы приобщены к межевому делу ФИО7. На обложке межевого дела имеется указание на присвоение земельному участку ФИО7 кадастрового номера №; земельным участкам ФИО4 кадастровых номеров №, № (гражданское дело №2-403/2019 межевое дело том 1 л.д.106-138, л.д.166-198).

Таким образом, после заключения договора купли-продажи земельного участка от 25 января 1999 года и установления границ земельных участков у ФИО7 возникло право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, у ФИО4 – на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №.

Также в материалах дела имеются еще два межевых плана земельного участка ФИО4 с кадастровым номером №, межевые работы производились при образовании земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 69-15-210-17-123/2 путем раздела, а также после строительства на данном земельном участке жилого дома.

Решением Конаковского городского суда Тверской области от 25 декабря 2019 года по гражданскому делу №2-403/2019 по иску ФИО3 к администрации Вахонинского сельского поселения, ФИО2, администрации Конаковского района Тверской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, о признании отсутствующим права собственности признано отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное на имя ФИО4 в Едином государственном реестре недвижимости 07.02.2018 года за регистрационным номером 69:15:0201703:34-69/079/2018-1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 4 августа 2020 года подтверждается регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 69:15:0201703:34 площадью 1000 кв.м. (л.д.14-19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 4 августа 2020 года земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 5 сентября 2006 года, площадь земельного участка 270 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Учитывая выдачу ФИО4 свидетельств о государственной регистрации права и на право собственности на землю 8 февраля 1999 года, его право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (старый номер 69-15-210-17-123/2) является юридически действительным.

Решением Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района от 15 декабря 2004 года №186 ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м. (л.д.47).

Решением Совета депутатов Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области от 02.03.2006 года №31 «Об утверждении наименования улиц в 

<

адрес>» дому, принадлежащему ФИО4, присвоен номер 

<

адрес> сельского поселения Конаковского района Тверской области (л.д.31-39).

Копией свидетельства о государственной регистрации права от 17 января 2005 года и Выпиской из ЕГРН от 8 августа 2020 года подтверждена государственная регистрация права собственности ФИО4 17 января 2005 года на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.20-22, 26).

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с абз.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия VIII-МЮ № от 25 апреля 2019 года (л.д.24).

Сообщением нотариуса Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО6 от 3 декабря 2020 года подтверждено, что 7 августа 2019 года заведено наследственное дело №38/2019 на имущество ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о принятии наследства по закону супруги наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На день смерти ФИО4 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, один. Других заявлений о принятии либо об отказе от наследства не поступало. 25 декабря 2019 года и 21 августа 2020 года ФИО2 были поданы заявления о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. 25 декабря 2019 года были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО2 на транспортное средство марки CHERY A15, земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 21 августа 2020 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО2 на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. На земельный участок по адресу: 

<

адрес> свидетельство о праве на наследство не выдавалось по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Выданное нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону от 21 августа 2020 года представлено в материалы дела (л.д.25), подтверждает право истца в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая заявленные ФИО2 исковые требования, суд исходит из того, что материалами дела подтверждено, что право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № (старый №) является юридически действительным.

Заключением кадастрового инженера ООО «Горизонталь» ФИО8 и схемой расположения земельного участка с кадастровым номером 69:15:0201703:52 установлено, что при натурном обследовании земельного участка К№№ было выявлено, что границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не совпадают с фактическими существующими на местности границами искусственного происхождения. Земельный участок К№ № находится в одном заборе с земельным участком К№№. Границы вышеуказанных земельных участков существуют на местности более 15 лет и частично закреплены забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение и конфигурация уточняемого земельного участка с К№№ восстановлены согласно межевого дела №1-2314/1 от 1998г., землеустроительного дела №1-2314/2 от 1999г. и межевого дела №1-2314/3 от 2004г. с учетом фактически существующих на местности границ искусственного происхождения (ограждений, заборов) и данных из ЕГРН о границах земельных участков. Площадь земельного участка К№№ составила 500(пятьсот) кв.м, что соответствует материалам межевых дел. Система координат: МСК-69.

Следовательно, требование ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок декларированной площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 69:15:0201703:52, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок декларированной площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признанное за истцом право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Данное решение является основанием для внесения сведений и исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2021 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Дело №2-188/2021

69RS0014-02-2020-002502-34