Дело № 2-642/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 13 декабря 2017 года 

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Лихачевой Е.В.,

с участием представителя истца – ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, поданному представителем по доверенности ФИО1, к ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 и представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании, к ФИО1:

- о включении в наследственную массу ФИО, умершей 

<

Дата> в 

<

Адрес>, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

Адрес>;

- о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

Адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером: ..., общей площадью ... кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что 

<

Дата> умер ФИО Его супругой являлась ФИО, которая умерла 

<

Дата>. У них в браке были рождены дети ФИО, ФИО, ФИО. 

<

Дата> умер ФИО При жизни ФИО приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок в 

<

Адрес>. Право собственности на жилой дом было приобретено ФИО на основании завещания от 

<

Дата> года. Жилому дому присвоен адрес: 

<

Адрес>. После смерти ФИО все его имущество унаследовала его супруга ФИО, которая проживала вместе с наследодателем как до его смерти, так и после, владела и пользовалась домом и участком под ним, несла их бремя содержания, вела личное подсобное хозяйство. При жизни ею было оформлено завещание, в соответствии с которым последняя завещала все свое имущество, включая жилой дом с земельным участком в 

<

Адрес>, дочери ФИО1, которая в наследство не вступила и не приняла, отказавшись в пользу истца. Единственным наследником по закону после смерти матери является ФИО2, который в установленном порядке принял и вступил в наследство, обратившись к нотариусу. Но поскольку на момент оформления наследственных прав право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок в установленном порядке не были зарегистрированы, нотариусом не были выданы свидетельства в отношении спорного дома и земельного участка. Поскольку ФИО после смерти своего супруга фактически приняла и вступила в наследство, то спорные жилой дом и земельный участок подлежали включения в наследственную массу, а истец фактически его принял.

Определением суда от 

<

Дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район», администрация муниципального образования «Покровское», Управление Росреестра по Архангельской области и НАО.

Истец ФИО2, его законный представитель ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности, ответчик ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить уточненные исковые требования. 

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Покровское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменное согласие с иском, в котором просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменное мнение, в котором указано, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска в суд не представлено. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, его законного представителя, третьих лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца – ответчика по делу, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1119 (пункт 1) ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно статье 1121 (пункт 1) ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В состав наследства, согласно статье 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, к которым, согласно ст. 130 ГК РФ, относится и недвижимое имущество.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. 

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающих документов, следовательно, сведения, отраженные в справке, выданной на основании похозяйственной книги, подтверждали право наследодателя на спорный жилой дом, несмотря на отсутствие государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также в соответствии со ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что 

<

Дата> в связи со смертью ФИО, умершего в д. 

<

Адрес>, открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером: ..., общей площадью ... га, и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

Адрес>. 

Право собственности ФИО на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ... от 

<

Дата>, выданным на основании постановления главы администрации ... с/с ... от 

<

Дата>.

Право собственности ФИО на жилой дом подтверждается справкой администрации МО "Покровское" ... от 

<

Дата>. Указанный дом ранее принадлежал матери ФИО – ФИО, которая на случай свое смерти 

<

Дата> составила завещание, согласно которому жилой дом, находящийся в 

<

Адрес> она завещает сыну ФИО 

На основании распоряжения главы МО «Покровское» ... от 

<

Дата> жилому дому, принадлежащему ФИО, присвоен почтовый адрес: 

<

Адрес>. 

Факт смерти ФИО, а также время открытия наследства подтверждаются имеющейся в деле копией свидетельства о смерти последнего, выданного 

<

Дата> Тамицкой сельской администрацией 

<

Адрес> (запись акта о смерти ...). Наследственное дело после его смерти не заводилось.

На случай своей смерти ФИО не оставил завещание, но его фактически приняла супруга ФИО – ФИО, 

<

Дата> года рождения, которая проживала в спорном доме с 

<

Дата>, что подтверждено выпиской из домовой книги от 

<

Дата>.

ФИО умерла 

<

Дата> в 

<

Адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного 

<

Дата> Северодвинским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации 

<

Адрес>.

На случай своей смерти ФИО оставила завещание, которое не изменялось и не отменялось, удостоверенное заместителем главы Тамицкой сельской администрации 

<

Адрес> ФИО, согласно которому жилой дом с земельным участком, находящиеся в д. 

<

Адрес> Тамицкой сельской администрации, она завещает дочери ФИО1.

Нотариусом 

<

Адрес> заведено наследственное дело, из которого следует, что ФИО1 

<

Дата> обратилась к нотариусу 

<

Адрес> с заявлением об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества по всем основаниям после смерти ФИО в пользу брата (сына ФИО) – ФИО2, который проживал совместно с ФИО по день её смерти в спорном доме, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов. Сын ФИО – ФИО умер 

<

Дата>.

Других наследников по закону либо по завещанию после смерти ФИО не имеется. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанные объекты недвижимости (земельный участок и жилой дом) отсутствуют.

Указанные обстоятельства не оспариваются лицами, участвующими в деле. 

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства, наследодателю ФИО принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

Адрес>. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о включении в наследственную массу ФИО указанного недвижимого имущества подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из содержания искового заявления, материалов дела и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец ФИО2 после смерти ФИО в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу, принял часть наследства в виде денежных вкладов. 

Спора по поводу признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования между истцом и третьими лицами не имеется.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

От имени истца ФИО2 при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме ... руб., от взыскания которой представитель истца в судебном заседании отказалась, что не противоречит положениям статей 12, 39 и 98 ГПК РФ, поэтому суд не взыскивает с ответчика понесенные истцом в связи с рассмотрением дела судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, поданный представителем по доверенности ФИО1, к ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО, 

<

Дата> года рождения, уроженки д. 

<

Адрес>, умершей 

<

Дата> в 

<

Адрес>, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

Адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: ..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом, почтовый адрес: 

<

Адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, 

<

Дата> года рождения, уроженки д. 

<

Адрес>, умершей 

<

Дата> в 

<

Адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, 

<

Дата> года рождения, уроженки д. 

<

Адрес>, умершей 

<

Дата> в 

<

Адрес>.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...