Дело №, УИД: 24RS0№-23 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.М. 

при секретаре Калуцкой М.П. 

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от 04.04.2022г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес>, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 24:50:0700360:7 в порядке наследования, мотивируя свои требования следующим. 

В 1967г. истцу ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ее маме ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), брату ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и отчиму ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, на котором был расположен жилой дом, по адресу: 

<

адрес> (после переименования - 

<

адрес>; 

<

адрес>). На данном земельном участке находился жилой дом, состоящий их двух квартир. В одной квартире жила семья Истца, а в другой семья Д-вых. В 1976г. вблизи земельного участка было осуществлено строительство высоковольтной линии. В 1976г. ФИО7 во время грозы схватился за цепь и погиб. В результате чего, часть дома находящаяся в пользовании Д-вых была ими самостоятельно снесена, а часть жилого дома находящаяся в пользовании Истца продолжала использоваться по прямому назначению. В данном жилом доме с 1967 года были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3. ФИО2 и ФИО1 в 1988 году зарегистрировали брак, о чем имеется актовая запись о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 вступила в права наследования после смерти супруга, а именно на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а так же на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу : 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 погиб, в связи с пожаром в квартире по адресу 

<

адрес>, в результате чего все правоустанавливающие документы на жилой дом, домовая книга, а так же документы на земельный участок сгорели в квартире и утрачены безвозвратно. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Истицы, ФИО2, и Истица ФИО4 приняла наследство, оставшееся после смерти матери в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Факт принятия наследства в виде владения и пользования жилым домом и земельным участком, оставшихся после смерти ФИО2 Истцом, подтверждается внесением денежных средств Истцом за электроэнергию, налога за пользование землей.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, обеспечил явку своего представителя ФИО8, действующей на основании доверенности от 04.04.2022г., которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении суду не представил. 

Третьи лица Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании « под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, после смерти мамы, брата и отчима истец ФИО4 продолжает до настоящего времени пользоваться и обрабатывать земельный участком на законных основаниях. 

Согласно письма 

<

адрес> исх. №Н от 25.02.1996г. за ФИО4 закрепляется земельный участок площадью 900 м.кв по адресу 

<

адрес>, как указано в письме данный участок разрабатывается по огородничество истицей с 1976 года. Срок закрепления – 3 года. В силу ст. 66 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ. 

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. 

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю. 

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю. Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами. 

В отдельных случаях земельные участки могут предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

В силу п 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Таким образом участок площадью 900 м.кв по адресу 

<

адрес> в собственность или в пожизненное наследуемое владение, что приравнивается к предоставлению участка в собственность.

В силу п. 1 ст. 18 Земельный кодекс РСФСР ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в крае регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса. 

Таким образом, земельный участок под огородничество истице был предоставлен уполномоченным лицом - представителем администрации сельсовета. Отсутствие письменного приказа, постановления, иного документа о предоставлении земельных участков само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как совокупностью других доказательств подтверждается факт выделения земельного участка.

На основании Постановления Администрации 

<

адрес> за № от 12.02.2001г., 

<

адрес>, переименована в 

<

адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от 30.05.2023г. обследованное строение, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> является жилым домом, капитальным строением. площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 27,9 кв.м., площадь застройки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 38 кв.м.

Из материалов инвентарного дела ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что в материалах инвентарного дела имеется только копия технического паспорта на дом от ДД.ММ.ГГГГ Так согласно копии технического паспорта усматривается, что годом завершения строительства жилого дома является 1976год, при этом Истцу известно что дом был построен в 1955 году, на земельном участке выделенном на постоянном бессрочном пользовании, для строительства дома. 

<

адрес> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>) составляет 27,9 кв.м..

Земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, площадь участка 1133 кв.м, категории земель земли населенных пунктов, для ведения приусадебного хозяйства, сведения о правах отсутствуют. Какие-либо права, ограничения (обременения) на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН не зарегистрированы. 

Согласно технического заключения ООО «Агентство экспертиз и услуг» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (Торгашинская), 65 не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, требованиям СанПин, ориентировочная давность возведения жилого дома – не ранее 1935 года. 

В материалы дела предоставлен технический план по состоянию на 15.11.2016г., согласно которому дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 27,9 кв.м. 

Данных о наличии иных наследников, претендующих на наследственное имущество, о наличии споров относительно наследственного имущества, материалы дела не содержат.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения при установлении наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38 кв.м.. в том числе жилой 27,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья В.М. Беляева

В окончательной форме решение суда принято 03 июля 2024 года 

Копия верна

Председательствующий судья В.М. Беляева