Дело № 2-4239/2024 25RS0029-01-2024-008011-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2024 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О., 

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 АлексА.ны, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Титаренко С.А., истцов ФИО3, ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование указали, что они являются собственниками жилого дома с кадастровым номером XXXX, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX по ? доли в праве общей долевой собственности каждый. Совместно с ними в жилом доме проживают члены семьи (дети): ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения. Согласно сведениям из органов регистрационного учета в жилом доме зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственников жилого помещения, а также не является правообладателем жилого помещения. С момента возникновения у истцов права собственности на жилое помещение и по настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, его личные вещи в нем отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер. Сохранение регистрации ответчика в жилом доме нарушает права собственников, поскольку истцы планируют продать жилой дом. Учитывая изложенное, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, снять его с регистрационного учета.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом заказными письмами с уведомлением, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, жилой дом по адресу: г. Уссурийск, XXXX, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО3, по ? доли каждому, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

Указанный жилой дом приобретен ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ФИО7

Ранее жилой дом принадлежал ответчику ФИО2, который ДД.ММ.ГГ подарил его ФИО7

Решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования ФИО2 к ФИО7, ФИО3 о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГ недействительным, применении последствий недействительности сделки, оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГ решение Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ оставлено без изменения.

На основании адресной справки от ДД.ММ.ГГ, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Уссурийскому городскому округу, в жилом помещении адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX значатся зарегистрированными ФИО3 с ДД.ММ.ГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГ, и ФИО2 с ДД.ММ.ГГ.

Согласно сведениям, поступившим из отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю ДД.ММ.ГГ, сведения о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, не имеется.

Право собственности истцов на жилое помещение никем не оспаривается. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением договорами дарения от ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ не предусмотрено, суд считает, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 АлексА.ны (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ), ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.11.2024.