Дело № 2-339/2024 

УИД 27RS0002-01-2024-000264-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Степенко О.В., 

при секретаре Пасека П.В.

с участием представителя истца ООО «РЭП» ФИО1

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Рэмонтно-эксплуатационное предприятие» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭП» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, судебных расходов. В обоснование исковых требований указали, что истец является управляющей организацией и на основании договора управления от ДАТА с ДАТА оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения №(46,48-55), общей площадью 234,5 кв.м., с кадастровым номером № в многоквартирном доме по 

<

адрес>. Согласно п. 4.2 договора управления, ежемесячная плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД по 

<

адрес> определяется исходя из расчета платы умноженной на количество кв.м., принадлежащих собственнику. На момент заключения договора, плата установлена в соответствии с Постановлением Мэра города и составляет 30,10 руб./кв.м., из них: техническое обслуживание – 22,59 руб./кв.м.; текущий ремонт – 7,51 руб./кв.м. Судебным приказом от ДАТА мирового судьи судебного района «Кировский район г.Хабаровска» судебного участка № с ФИО2 была взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с ДАТА по ДАТА в сумме 141 169 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2012 руб. Исполнительный лист был предъявлен ко взысканию, ДАТА службой судебных приставов ОСП по Кировскому району г.Хабаровска взысканная задолженность была удержана с расчетного счета ответчика. ДАТА данная сумма поступила на счет ООО «РЭП». Определением от ДАТА судебный приказ был отменен, но за поворотом исполнения судебного приказа и возвратом удержанных средств ответчик не обращался почти 3 года. В октябре 2023, почти через 3 года, ответчик обратился в мировой суд с заявлением о повороте исполнения судебного приказа. Определением от ДАТА произведен поворот исполнения судебного приказа от ДАТА, с ООО «РЭП» взыскано в пользу ФИО2 141 169 руб. ДАТА денежные средства по инкассовому поручению № были взысканы по ИЛ ВС 102 318982 денежные средства в размере 141 169 руб. В результате, после снятия денежных средств у ФИО2 возникла задолженность за период, указанный в отмененном судебном приказе – ДАТА по ДАТА. Задолженность ФИО2 за период с ДАТА по ДАТА за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно прилагаемому акту сверки в пользу ООО «РЭП» составляет 141 169 руб. По состоянию на ДАТА задолженность не погашена, является просроченной задолженностью. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДАТА по ДАТА в размере 141 169 руб., судебные расходы в размере 4023 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Полагает, что истцом не пропущен срок исковой давности. Первоначально на основании судебного приказа мирового судьи с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за спорный период. После отмены судебного приказа ответчик длительное время не обращался с заявлением о его повороте, соответственно, денежные средства оставались у истца в качестве погашения задолженности за содержание и ремонт общего имущества. С заявлением о повороте исполнения судебного приказа ответчик обратился только в конце 2023г., денежные средства списаны со счета истца ДАТА., тогда истец и узнал о своем нарушенном праве.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении иска отказать, применить срок исковой давности, который необходимо исчислять с учетом даты отмены судебного приказа, а не вынесения определения о повороте его исполнения. Об отмене судебного приказа истцу стало известно в конце 2020 года, исковое заявление направлено в суд ДАТА. У истца не имелось препятствий, чтобы обратиться с иском в пределах срока исковой давности или перераспределить денежные средства, которые находились у них после отмены судебного приказа, на другой период.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № по заявлению ООО «РЭП» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с представленной в материалах дела выпиской из ЕГРГ от ДАТА, ответчик является собственником указанного в иске нежилого помещения, что не оспаривается сторонами.

Согласно договору управления МКД № С 34 от ДАТА, заключенного от имени председателя правления товарищества собственников жилья «Серышева, 34» ФИО5 и по решению заседания правления товарищества собственников жилья «Серышева 34» многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> управляющей организацией ООО «РЭП», ООО УК «РЭП» управляет МКД, в котором расположено нежилое помещение ответчика. 

Согласно п.4.2 вышеуказанного договора, ежемесячная плата за услугу по содержанию и ремонту общего имущества МКД определяется исходя из расчета платы умноженной на количество кв.м., принадлежащих собственнику. На момент заключения договора плата установлена в соответствии с Постановлением Мэра города Хабаровска и составляет 30,10 руб./кв.м., которая включает в себя плату за: техническое обслуживание – 22,59 руб./кв.м.; текущий ремонт – 7,51 руб./кв.м.

ДАТА мировым судьей судебного участка № Кировского района г.Хабаровска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «РЭП» задолженности за период с ДАТА по ДАТА в размере 141 169 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2012 руб.

ДАТА мировому судье судебного участка № Кировского района г.Хабаровска поступило заявление ФИО2 об отмене судебного приказа от ДАТА.

ДАТА мировым судьей судебного района Кировский район г.Хабаровска судебный приказ от ДАТА отменен.

ДАТА мировому судье судебного участка № Кировского района г.Хабаровска поступило заявление ФИО2 о повороте исполнения судебного приказа.

ДАТА мировым судьей судебного участка № судебного района «Кировский район г.Хабаровска» вынесено определение об удовлетворении заявления должника ФИО2 о повороте исполнения судебного приказа мирового судьи судебного района «Кировский район г.Хабаровска» судебного участка №17 от ДАТА. Постановлено взыскать с ООО «РЭП» в порядке поворота исполнения судебного приказа мирового судьи судебного района «Кировский район г.Хабаровска» судебного участка № от ДАТА в пользу ФИО2 денежные средства в размере 141 169 руб.

Согласно платежного поручения № от ДАТА ООО «РЭП» перечислило ФИО2 141 169 руб. 

Настоящее исковое заявление направлено истцом в суд через отделение почтовой связи ДАТА., об этом имеется отметка на почтовом конверте в материалах дела.

В обоснование наличия задолженности ответчика перед истцом, истцом представлен расчет задолженности и начислений и оплат.

Статьей 153, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) установлена обязанность граждан (арендаторов, нанимателей и собственников жилых помещений) и проживающих совместно членов их семей своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в т.ч. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела ответчиком и представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определенного в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от ДАТА "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку течение срока исковой давности, начавшееся до подачи ДАТА заявления о выдаче судебного приказа, после отмены судебного приказа ДАТА продолжилось в общем порядке, при этом неистекшая часть срока исковой давности на момент обращения с иском ДАТА составляет более шести месяцев.

В пункте 24 постановления Пленума об исковой давности также указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных норм и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги предусматривается начисление в виде ежемесячных платежей. В этом случае общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, срок исковой давности применительно к рассматриваемому спору исчисляется с момента окончания срока исполнения собственником жилого помещения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа, т.е. после 25-го числа каждого месяца.

Таким образом, предъявление истцом в настоящем споре требований о взыскании задолженности за период с ДАТА по ДАТА находится за пределами срока исковой давности.

Доводы ответчика и представителя ответчика о применении срока исковой давности нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

Суд не может согласиться с доводами стороны истца о том, что срок исковой давности по заявленным исковым требованиям следует исчислять с ДАТА. – даты списания денежных средств со счета истца, поскольку это противоречит положениям действующего законодательства. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, течение срока исковой давности, его прерывание законодатель связывает с моментом подачи заявления о выдаче судебного приказа и моментом отмены судебного приказа, а не поворотом его исполнения.

При таком положении, поскольку ответчиком в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, пропуск срока исковой давности без уважительных причин является самостоятельным основанием для отказа в иске, требования Общества о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества удовлетворению не подлежат. Отказ в удовлетворении иска лишает истца права на возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Рэмонтно-эксплуатационное предприятие» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено 18.03.2024г.

Судья: О.В. Степенко

Копия верна: О.В. Степенко

В законную силу не вступило. Оригинал в деле № 2-339/2024. Помощник судьи / секретарь