Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» ноября 2018 года п. Хомутовка Курская область

Хомутовский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Чевычеловой Т.А., 

при секретаре Козеевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/2018 по заявлению администрации Романовского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Романовского сельсовета Хомутовского района Курской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества принята водонапорная башня с кадастровым номером 46:26:170202:102, расположенная по адресу: Курская область, Хомутовский район, п. Шевченко. В течение года, с момента постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного, никто о своих правах на него не заявлял, спор о праве на вышеуказанное имущество отсутствует. Просит признать за муниципальным образованием «Романовский сельсовет» Хомутовского района Курской области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: водонапорную башню с кадастровым номером 46:26:170202:102, расположенную по адресу: Курская область, Хомутовский район, п. Шевченко (л.д. 5-6).

В судебное заседание представитель заявителя – администрации Романовского сельсовета Хомутовского района Курской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что со дня постановки на учет объекта недвижимости как бесхозяйного прошло более года, собственники указанного объекта недвижимости не установлены. Спорный объект недвижимости в реестрах федерального имущества, государственного имущества Курской области, имущества муниципального района «Хомутовский район» Курской области не значится. Также сведения о собственниках указанного объекта недвижимости отсутствуют в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», которое ранее вело учет прав на недвижимое имущество. Администрация Романовского сельсовета Хомутовского района Курской области на протяжении длительного времени обслуживает спорный объект недвижимого имущества, поскольку население необходимо снабжать водой. Спорный объект недвижимого имущества был построен колхозом «им. Ленина», правопреемник которого ликвидирован. При ликвидации СПК «им. Ленина» имущество на баланс сельсовета не передавалось (л.д. 105). 

Представитель заинтересованного лица - администрации Хомутовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 101).

Представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Свою позицию относительно заявленных требований изложил в представленном отзыве, из которого следует, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимого имущества: вид объекта недвижимости –сооружение, наименование –водонапорная башня, назначение- водонапорная башня, кадастровый номер 46:26:170202:102, адрес объекта: Курская область, Хомутовский район, п. Шевченко (л.д. 79-80, 102).

Представитель заинтересованного лица - Комитета по управлению имуществом в Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, свою позицию относительно заявленных требований изложил в представленном отзыве, из которого следует, что спорный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Курской области не значится, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 70, 103).

Представитель заинтересованного лица - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, свою позицию относительно заявленных требований изложил в представленном отзыве, из которого следует, что сведения о спорном объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда (л.д. 84-85, 104).

Суд, руководствуясь ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Огласив заявление заявителя, отзывы заинтересованных лиц, исследовав письменным материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ следует, что в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Итак, принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ч. 1 ст. 130 ГК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что на территории муниципального образования «Романовский сельсовет» Хомутовского района Курской области находится объект недвижимого имущества: водонапорная башня, кадастровый номер 46:26:170202:102, назначение: водонапорная башня, адрес объекта: Курская область, Хомутовский район, п. Шевченко, которая находится в пределах земельного участка с кадастровым №46:26:170202:100, расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для коммунального обслуживания по адресу: Курская область, Хомутовский район, п. Шевченко (л.д.94-95). 

Спорный объект недвижимости 11 мая 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости произведена запись регистрации №

<

данные изъяты>, что подтверждается сообщением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 7).

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, указанный объект недвижимости является бесхозяйным объектом недвижимости, ограничения, обременения не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют (л.д. 91-93).

Спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества Курской области, в реестре государственного имущества Курской области, в реестре имущества муниципального района «Хомутовский район» не значится, что подтверждается сообщениями администрации Хомутовского района Курской области №3292 от 18.10.2018 года, Комитета по управлению имуществом в Курской области №11.2-01-20/12726 от 26.10.2018 года, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях №НЕ-02/3809 от 30.10.2018 года (л.д. 57, 70, 84-85).

Согласно сообщению Рыльского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №586 от 22.10.2018 года, до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д. 62).

Учитывая, что заявителем требования ч. 3 ст. 225 ГК РФ об обращении в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь по истечении года со дня ее постановки на учет, как бесхозяйной соблюдены, по истечении года с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного никто о своих правах на него не заявлял, указанный недвижимый объект не имеет собственника, спор о праве на вышеуказанное имущество отсутствует, права иных лиц не нарушаются, заявитель наделен правом на обращение в суд с настоящими требованиями, суд считает правильным требования администрации Романовского сельсовета Хомутовского района Курской области удовлетворить, признать за муниципальным образованием «Романовский сельсовет» Хомутовского района Курской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: водонапорную башню с кадастровым номером 46:26:170202:102, назначение: водонапорная башня, расположенную по адресу: Курская область, Хомутовский район, п. Шевченко.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление администрации Романовского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Романовский сельсовет» Хомутовского района Курской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: водонапорную башню с кадастровым номером 46:26:170202:102, назначение: водонапорная башня, расположенную по адресу: Курская область, Хомутовский район, п. Шевченко.

Решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования «Романовский сельсовет» Хомутовского района Курской области на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Чевычелова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2018 года.

Судья Т.А. Чевычелова