Дело № 2-2904/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2021 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания Л.Л. Даулетшиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении сервитута,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении сервитута. В обоснование иска указано, что истцу на основании решения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по делу ... в результате раздела совместно нажитого имущества с ФИО3 принадлежит ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для индивидуального садоводства. Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по делу ... был удовлетворен иск ФИО3 к ФИО2 об установлении сервитута на часть земельного участка ответчика для обеспечения прохода ФИО3 на территорию принадлежащего ему земельного участка. Истец, являясь сособственником ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., ... направила ФИО2 предложение заключить с ней соглашение о сервитуте на условиях, аналогичных тем, которые были установлены решением суда от ... для ФИО3. Однако какого-либо ответа от ФИО2 истец не получила. Истец на сегодняшний день в отсутствие установленного в пользу нее сервитута лишена доступа к принадлежащему ей земельному участку, в связи с чем, истец просит суд установить на часть принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером ... в пользу ФИО1 для организации прохода ФИО1 к принадлежащему ей земельному участку с кадастровым номером ... на условиях, установленных решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по делу 2-1774/2011. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Представитель СТ «Строитель» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств суду не направили. 

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, материалы гражданских дел №..., 2-1774/11, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Согласно статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Сервитут может быть срочным или постоянным.

Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Исходя из положений части 6 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 52 Закона, государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Судом установлено, что на основании решения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по делу ... в результате раздела совместно нажитого имущества с ФИО3 истцу ФИО1 принадлежит ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для индивидуального садоводства. 

Согласно выписке из ЕГРН право ? доли в общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ... зарегистрировано ....

Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по делу ... был удовлетворен иск ФИО3 к ФИО2 об установлении сервитута на часть земельного участка ответчика для обеспечения прохода ФИО3 на территорию принадлежащего ему земельного участка.

Указанным решением суда установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АБ ... от ... ФИО3 является собственником земельного участка площадью 671 кв. м., кадастровый ..., вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства. Данный участок приобретен им на основании заключенного с ФИО5 договора купли-продажи. 

ФИО2 является собственником участка площадью 606 кв. м., кадастровый .... Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....

Указанные участки, входят в состав земельного участка площадью 222 га садоводческого товарищества «Строитель» с присвоенными номерами 251 и 252, стороны по делу являются членами указанного товарищества. 

Согласно схемы расположения участки являются смежными. Участок ФИО3 ... расположен у береговой зоны водного объекта, Участок ФИО2 примыкает к нему. Проход к дороге от участка ФИО3 отсутствует. 

Правлением СТ «Строитель» было решено восстановить проходы в границах прежних участков шириной не менее 40 см.

Между пользователями участков ... и 252 в течение длительного периода времени сложился порядок прохода А-выми на участок ... через участок .... 

В ходе произведенного осмотра судом спорных участков установлено, что данный проход является прямым, беспрепятственным и кратчайшим путем от проезжей части до участка ....

Учитывая, что истцом ФИО1 были предприняты попытки мирного разрешения дела, поскольку ответчику было направлено письменное заявление об установлении сервитута, ответа на которое истец не получила, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части установления сервитута на участок ... для доступа на участок ... на условиях, установленных решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по делу 2-1774/2011. В связи с тем, что указанные участки являются собственностью сторон, сервитут подлежит установлению бессрочно.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить

Установить сервитут (право ограниченного пользования) на часть земельного участка, кадастровый ..., общей площадью 606 кв. м., принадлежащего ФИО2, на границе с участком с кадастровым номером 16:30:011008:562, площадью 1042 кв.м., шириной 0,4 метра в пользу ФИО1 для обеспечения прохода на территорию, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 16:30:011008:592, площадью 671 кв.м., бессрочно. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД 16RS0...-40), хранящемся в Нижнекамском городском РТ