74RS0№-66 мотивированное 

решение

 изготовлено 26.02.2024

№ (26) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Мосягиной Е.В., при секретаре Карпеченко М.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задатка в двойном размере, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд иском к ответчику о взыскании задатка в двойном размере, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

 стороны заключили соглашение о задатке, по условиям которого истцы передали, а ответчик приняла денежную сумму в размере 50000 рублей в качестве задатка в подтверждение исполнения обязательств продавца по продаже квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за цену 7000000 рублей, в срок не позднее 

. Во исполнение соглашения истцы передали ответчику 50000 руб. В указанный в соглашении о задатке срок сделка купли-продажи квартиры совершена не была по вине ответчика. Истцы направили ответчику претензию с требованием вернуть сумму задатка, которая ответчиком оставлена без удовлетворения. Поэтому истцы просили суд взыскать с ответчика в пользу истца и/или истцов задаток в двойном размере в сумме 100000 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3200 рублей.

В судебное заседание истцы не явились, извещены в срок и надлежащим образом, представитель истцов просил о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настоял и просил его удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик, не оспаривая факт получения по соглашению от 

 задатка в размере 50000 рублей, заявленные исковые требования не признала, поскольку сделка не состоялась не по ее вине, а по причине отказа истцов от сделки.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке. 

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. ст. 380, 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В судебном заседании установлено, что 

 ФИО2 и ФИО3 заключили соглашение о задатке, по условиям которого ФИО2 передала, а ФИО3 приняла денежную сумму в размере 50000 рублей в качестве задатка в подтверждение исполнения обязательств продавца по продаже квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за цену 7000000 рублей, в срок не позднее 

. 

Судом установлено, что ни в установленный сторонами соглашения о задатке срок – до 

, ни в дальнейшем, между сторонами не был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за цену 7000000 рублей. 

В соответствии с условиями соглашения о задатке от 

, стороны согласовали, что согласно ст. ст. 380, 381 ГК РФ, в случае невыполнения условий соглашения о задатке покупателем – уплаченная сумма задатка в размере 50000 рублей остается у продавца, продавцом – он обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка в размере 100000 рублей, в случае обоюдного отказа сторон от исполнения условий соглашения о задатке, уплаченная сумма задатка в размере 50000 рублей возвращается покупателю продавцом. 

Истцами, вопреки положениям ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено достоверных и допустимых доказательств невыполнения условий соглашения о задатке ответчиком, равно как и ответчиком, вопреки положениям ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено достоверных и допустимых доказательств невыполнения условий соглашения о задатке истцами. 

Напротив, по имеющимся материалам дела усматривается, что обе стороны соглашения совершали действия, направленные на исполнение условий соглашения о задатке от 

, однако результат в виде заключения договора купли-продажи квартиры сторонами соглашения о задатке так и не был достигнут. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что стороны соглашения - ФИО2 и ФИО3 пришли к обоюдному отказу от исполнения условий соглашения о задатке, что в соответствии с условиями соглашения о задатке влечет возврат уплаченной суммы задатка в размере 50000 рублей ответчиком истцу ФИО2

В связи с чем, суд находит исковое требование истца ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению только в части взыскания суммы задатка в размере 50000 рублей. 

Оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 суд не усматривает, поскольку данный истец не являлся стороной соглашения о задатке от 

 и денежные средства в размере 50000 руб. ответчику не передавал.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Соответственно, с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1600 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задатка в двойном размере, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) 50000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1600 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга, принявший решение.

Судья (подпись) Мосягина Е.В.

Копия верна 

Судья