№ 2-322/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года п. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

В обоснование требований указал, что он на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. Ответчица - бывшая сожительница сына истца ФИО3 Согласно домовой книге ответчица с 2016 зарегистрирована в указанном жилом доме, однако с декабря 2018 года ФИО2 в указанном доме не проживает, и её место жительство неизвестно. Какого-либо соглашения с ответчицей о порядке пользования имуществом не заключалось, членом семьи истца не является. Без заявления и личного присутствия ответчицы снять её с регистрационного учета, истцу отказано. Регистрация ответчика в домовладении истца создает трудности, в том числе при оплате коммунальных платежей. Просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. Комсомольская, 4 п. Чертково Чертковского района Ростовской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, почтовой извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения». Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчицы ФИО2, сведения о надлежащем извещении которого (в т.ч. - с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"), имеются в материалах дела (л.д. 16,20).Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Таким образом, решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району с регистрационного учета из жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул. Комсомольская, 4 п. Чертково Чертковского района Ростовской области (л.д. 11). Факт регистрации ответчицы в указанном жилом помещении, подтверждается представленной суду домовой книгой (л.д. 8-10).

Судом установлено, что ответчица ФИО2 зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем истцу, но фактически там не проживает и не является членом его семьи. Регистрация ответчицы в домовладении истца должна означать, что она проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако ответчица не проживает в указанной квартире, её регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения не заключался. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 24 мая 2019 года.

Председательствующий