Гр. дело № 2-104/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Новый Оскол 

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Казначеевской М.В.,

при секретаре Ереминой Н.В., 

в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 к администрации Новооскольского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Установил:

Семья Хижниченко зарегистрирована и проживает в квартире № по адресу: 

<

адрес>, предоставленной на основании ордера № от 13.12.1990 г. Им отказано в приватизации указанного жилого помещения, поскольку оно не включено в реестр и не является объектом муниципальной собственности.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына , обратились с иском к администрации Новооскольского городского округа, в котором просят признать за ними, в порядке приватизации право общей долевой собственности – по 1/5 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, Новооскольский район, с Великомихайловка, ул. Каховка д. 75, квартира № 5 с кадастровым №, общей площадью 47.1 кв.м. 

Истцы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, о чем указали в адресованных суду заявлениях.

Представитель ответчика- администрации Новооскольского городского округа в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковые требования просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из преамбулы закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что закрепление данного права предполагает создание равных условий для осуществления гражданами свободного выбора способа удовлетворения потребностей в жилье.

Как установлено ст. 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, проживают и зарегистрированы в квартире № 5 по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено справкой администрации Великомихайловского сельского поселения от 25.12.2018 г. №, выпиской из домовой книги (л.д. 19, 20-22). 

Указанная квартира была предоставлена ФИО6 на семью, состоящую из 3 человек на основании ордера на жилое помещение №, выданного исполкомом Великомихайловкого сельского Совета 13.12.1990 года (л.д. 23,24).

Хижниченко отказано в приватизации спорной квартиры, поскольку она не является муниципальной собственностью (л.д. 25).

Объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> в реестр муниципальной собственности Новооскольского района не внесен, указанное обстоятельство подтверждено сообщением администрации муниципального района Новооскольсий район от 26.11.2018 г. № (л.д.26).

В Новооскольском БТИ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру (справка от 09.11.2018г.) (л.д. 30).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества, не является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность, поскольку нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Кроме того, неисполнение органами муниципальной власти возложенных на них обязанностей по оформлению муниципального имущества не может ставиться в вину гражданину и нарушать его законные права и интересы.

Судом установлено, что истцы ранее участие в приватизации жилых помещений не принимали (л.д. 27,31).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости жилое помещение с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,1 кв.м. поставлено на кадастровый учет 27.06.2012 г. (л.д. 28-29).

Поскольку истцы ранее не принимали участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками Новооскольского БТИ, МАУ Новооскольского района «МФЦ» у них имеется право на приватизацию спорной квартиры. 

Право иметь имущество в собственности гарантировано статьей 35 Конституции РФ и статьей 2 Закона РФ N 1541-1, следовательно истцам должна быть предоставлена возможность реализации этого права.

В данном случае истцы по не зависящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними в равных долях права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым №, общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Доказательства, на основе которых суд установил наличие данных обстоятельств, исследованы в судебном заседании, и у суда нет оснований сомневаться в их достоверности. 

Государственные органы и органы местного самоуправления подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 к администрации Новооскольского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 в порядке приватизации право общей долевой собственности – по 1/5 доли за каждым на квартиру с кадастровым №, общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения.

Копия верна:

судья