Дело № 2-302/2020 15 июля 2020 года 78RS0017-01-2020-000111-83 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Даровском В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, просила определить следующий порядок участия нанимателя и членов его семьи в оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: 2/3 доли – ФИО2 совместно с несовершеннолетними ФИО3, ФИО4, ФИО5, 1/3 доли – ФИО1 совместно с ФИО6; обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» производить начисление платы с выдачей отдельных платежных документов согласно определенному порядку. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она совместно с сыном ФИО6 является нанимателем двух комнат в шести комнатной коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартире не проживает, поскольку ответчик чинит препятствия, в связи с чем необходимо определить доли в оплате за жилое помещение. 

Истец, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в её отсутствие. 

ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, представила квитанции, согласно которым раздел лицевого счета произведен, коммунальные услуги начисляются по разным лицевым счетам отдельно истцу и ответчику. 

В судебное заседание представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга», не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не подавал, письменных возражений относительно заявленных требований не представил. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, нанимателем жилого помещения – двух комнат, площадью 24,80 кв.м., в шести комнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1 на основании ордера № 249389 от 19 марта 1993 года. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3, ФИО5, и истец ФИО1 с сыном ФИО6, а также ФИО7

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 18 сентября 2019 года определены доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, совместно с несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4, ФИО5 долю в оплате равной 4/7, ФИО7 – равной 1/7, ФИО1, ФИО6 – равной 2/7 доли, с обязанием наймодателя жилого помещения СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района» производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по вышеуказанному адресу согласно определенному порядку оплаты.

Согласно справке о регистрации ФИО7 был снят с регистрационного учета 20 сентября 2019 года.

Соглашение о порядке участия в расходах по оплате квартплаты и коммунальным услугам не достигнуто в связи с конфликтными отношениями. 

В силу п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, объяснения сторон по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из равенства прав и обязанностей, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку установлен тот факт, что стороны членами семьи не являются, каждый составляет отдельную семью, соглашение между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Поскольку стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, одни из нанимателей на которого был открыт отдельный лицевой счет и начислялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с решением суда, снялся с регистрационного учета, то размер долей подлежит перераспределению с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц. 

Принимая во внимание, что размер оплаты, в долевом соотношении предложенный истцом, ответчиком не оспорен, соответствует количеству членов каждой семьи, суд считает возможным определить ФИО2, совместно с несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4, ФИО5 долю в оплате равной 2/3, ФИО1, ФИО6 – равной 1/3 доли.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив ФИО2, совместно с несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4, ФИО8 долю в оплате равной 2/3, ФИО1, ФИО6 – равно 1/3 доли, обязав наймодателя жилого помещения СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района» производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по вышеуказанному адресу согласно определенному порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 24 июля 2020 года