РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В., 

при секретаре Гилязовой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1956/20 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу-749 2 очередь о признании права собственности на гараж, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ГСК - 749 2 очередь о признании права собственности на гараж, в обоснование своих требований указал, что он является членом ГСК-749 2 очередь.

Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для гаражного строительства в ГСК №749 (2 очередь) по адресу: 

<

адрес>.

На вышеуказанном земельном участке, выделенном ответчику, возведено нежилое здание (блок гаражей) кадастровый № (инвентарный №) (

<

данные изъяты>) адрес: 

<

адрес>, ГСК-749 2 очередь, которое не было сдано в эксплуатацию.

Частью указанного блока гаражей является гараж №, которым владеет и пользуется истец, несет расходы по его содержанию. Паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ 

На основании изложенного, ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в нежилом здании (блок гаражей) по адресу: 

<

адрес>, ГСК-749 2 очередь.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 17.01.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация г.о. Самара.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ГСК № 749 2 очередь в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил отзыв, в соответствии с которым, в удовлетворении требований просил отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской обл. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

В соответствии с п. 4 Постановления Президиума Верховного суда Российской Федерации от 08 апреля 2020 г., принятого в целях содействия предотвращения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), с учетом обстоятельств дела, мнений участников судопроизводства и условий режима повышенной готовности, введенного в соответствующем субъекте Российской Федерации, суд вправе самостоятельно принять решение о рассмотрении дела, не указанного в п. 3 настоящего постановления.

Учитывая, что от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно возможности рассмотрения дела в период действия мер по профилактике новой коронавирусной инфекции (COVID-19), суд счел возможным рассмотрение настоящего дела по существу в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК-КЗАТЭ им. А.Н. Тарасова отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га для строительства многоместной кооперативной гаража-стоянки / №I по генплану / на 30 автомашин на предзаводской площадке у трамвайного кольца по 

<

адрес>.

На отведенном под строительство земельном участке гаражно-строительным кооперативом КЗАТЭ им. Тарасова произведено строительство гаражей. 

Спорный гараж является частью основного гаражного комплекса, находится в пределах земельного участка, предоставленного ГСК 749 2 очередь, что подтверждается планом границ земельного участка занимаемого ГСК № 749. 

На основании Постановления Главы администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении в частную собственность гражданам фактически занимаемых земельных участков капитальными гаражами в г. Самара» истцу предоставлена доля 

<

данные изъяты> в праве собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по месту нахождения ГСК-749 2 очередь под гараж №.

Впоследствии указанное право истца было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ в реестре сделана запись регистрации 

<

данные изъяты>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № 749 2 очередь 

<

адрес>, истец ФИО1 является членом ГСК-749 2 очередь, расположенного по адресу: 

<

адрес> и ему принадлежит гараж №. Доля земли в праве общей долевой собственности составляет 

<

данные изъяты>. Паевой взнос за гараж в размере 3500000 руб. в ценах ДД.ММ.ГГГГ. выплачен полностью. 

Согласно данным технического паспорта помещения, выполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь нежилого помещения (гаража №) составляет 

<

данные изъяты> кв.м., основная площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению по инженерному-техническому обследованию помещения гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК-749, 2 очередь, Шифр 3021.19-ТЗ, выполненному ООО фирма «Консоль», основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража №, имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СП 113.13330.2016 Стоянки автомобилей Актуализированная редакция СНиП 21-02-99; СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» «Актуализированная редакция СНиП 21-01-97); СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*. Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация нежилого помещения гаража №, по своему назначению возможна. 

Согласно Экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гаража № по адресу: 

<

адрес>, ГСК-749, 2 очередь, выполненному ООО «НПО Пожэксперт-Самара», в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Гараж № пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно уведомления ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку гаражный комплекс не введен в эксплуатацию, истец лишен возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке. Принадлежность истцу выстроенного гаража №, расположенного в ГСК 749 2 очередь по адресу: 

<

адрес>, никем не оспаривается. 

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, учитывая, что истец является членом ГСК 749 2 очередь, произвел полную выплату паевого взноса,, наличие у истца права собственности на земельный участок, расположенный в ГСК-749 2 очередь по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.58 ФЗ Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу-749 2 очередь о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК-749 2 очередь.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.04.2020 года.

Председательствующий: М.В.Левина