Дело № 2-2392/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Шевченко Ю.И.,

При секретаре судебного заседания Ходаковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья в жилом доме № 12/1 по улице ФИО2 в городе Ставрополе к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья в жилом доме № 12/1 по улице ФИО2 в городе Ставрополе обратилось в суд с исковым заявлением, в последствии уточненным, к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда. 

В обоснование заявленных требований указано, что Товарищество собственников жилья в жилом 

<

адрес> осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по переулку ФИО2 в городе Ставрополе. ТСЖ на ФИО2 12/1 оказывает услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного жилого 

<

адрес> по переулку ФИО2 в городе Ставрополе. ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> расположенной по адресу: город 

<

адрес>. В течение длительного времени ФИО1 не выполняет обязательства по оплате жилой площади, коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома. Общая сумма задолженности ФИО1 перед ТСЖ в жилом 

<

адрес> городе Ставрополе за период с марта 2014 – по апрель 2017 составляет 153988, 01 рублей, что подтверждается расчетом задолженности по коммунальным платежам. Мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского района города Ставрополя Христенко Н.В. 20.06.2017 вынесен судебный приказ № 2-706-28-507/17 о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам. Определением об отмене судебного приказа от 27.07.2017 судебный приказ № 2-706-28-507/17 от 20.06.2017 отменен, в связи с поданными должником возражениями. Заявителю разъяснено, что заявленные требования могут быть предъявлены в порядке искового производства.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах не явки суд не уведомила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила. Суду представлен акт о невозможности вручения судебной повестки, в связи с отсутствием ответчика по месту жительства. Суд, в соответствии со статьей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья в жилом 

<

адрес> осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по переулку ФИО2 в городе Ставрополе. ТСЖ на ФИО2 12/1 оказывает услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного жилого 

<

адрес> по переулку ФИО2 в городе Ставрополе. 

ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>.

В течение длительного времени ФИО1 не выполняет обязательства по оплате жилой площади, коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома. 

Общая сумма задолженности ФИО1 перед ТСЖ в жилом 

<

адрес> городе Ставрополе за период с марта 2014 – по апрель 2017 составляет 153988, 01 рублей, что подтверждается расчетом задолженности по коммунальным платежам.

Согласно статье 121 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

В силу статьи 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи.

Товарищество собственников жилья в жилом 

<

адрес> обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Октябрьского района г. Ставрополя Христенко Н.В., с заявлением о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение.

Мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского района города Ставрополя по заявлению ТСЖ на ФИО2 12/1 20.06.2017 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности платежа за коммунальные услуги в размере 153988, 01 рублей.

Согласно статье 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района города Ставрополя Христенко Н.В., от 27.07.2017 года судебный приказ № 2-706-28-507/17 от 20.06.2017 в связи с поступившими от должника возражениями отменен. ТСЖ на ФИО2 12/1 разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового заявления.

Товарищество собственников жилья в жилом доме № 12/1 по улице ФИО2 в городе Ставрополе обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.05.2017 года.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с марта 2014 года по апрель 2017 года у ответчика образовалась задолженность в размере 153988, 01 рублей. 

Доказательств погашения полной имеющейся задолженности по коммунальным платежам ответчиком в суд не представлено, в связи с чем суд, руководствуясь приведенными выше нормами материального права пришел к выводу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации именно у собственника возникает обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему нежилого помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества здания. В издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник нежилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку ответчик является собственником жилого и нежилого помещения, пользуется предоставленными услугами, а потому обязан своевременно вносить оплату за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с направляемыми в его адрес платежными документами.

Что касается заявленных истцом требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, суд полагает необходимым в удовлетворении данного требования отказать, поскольку настоящий спор не подпадает под категорию дел, по которым предусмотрено взыскание компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья в жилом 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья в жилом 

<

адрес> задолженность платежа за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 153 988, 01 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья в жилом 

<

адрес> государственную пошлину в размере 4 280 рублей.

Исковые требования Товарищества собственников жилья в жилом 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда в размер 50000 рублей – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 декабря 2017 года.

Судья подпись Ю.И. Шевченко