Дело № 2-3345/20

Поступило в суд 19.08.2020

З а о ч н о е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Кузовковой И.С., 

при секретаре Демьяновой В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Строитель-2» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги, процентов

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Строитель-2» обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником имущества после смерти ФИО является ФИО1, которая до настоящего времени право собственности на квартиру не переоформила.

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на эту квартиру, указав что после смерти наследодателя фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом.

ФИО1 не оспаривала факт проживания в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Однако ответчик не выполняет своих обязанностей по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. 

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Строитель-2» задолженность по уплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 239,74 рубля, кроме того, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 869,44 рублей. 

Помимо этого, поскольку ответчиком ФИО1 не исполняется решение Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по которому с нее уже была взыскана задолженность в пользу истца в сумме 57 598,52 рубля, представитель ТСЖ просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 573,60 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Строитель-2» - ФИО2 заявленные требования поддержала, дала суду показания в соответствии с вышеизложенным. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1111 и 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ: «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг. На потребителя возлагается обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги. Пп.14, 35 названных Правил предусмотрено, что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа месяца, следующего за истекшим. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств не принятия наследства после смерти собственника, либо отказ от наследства, а также наличие иных наследников. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом о проживании/не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ТСЖ «Строитель-2» (л.д. 35). 

Согласно Уставу ТСЖ « Строитель-2» общество создано для совместного управления МКД, решения вопросов пользования общим имуществом, а также для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме ( п.2.1) ( л.д.11-19).

Как установлено решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по делу по иску ТСЖ « Строитель-2» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности, судом установлено, что собственник жилого помещения – 

<

адрес> умер, однако после его смерти в квартире проживает ФИО1, фактически принявшая наследство после смерти собственника, в виде прав и обязанностей, в том числе, по оплате задолженности за потребленные услуги ( л.д.45-48).

Таким образом, судом установлено, что ответчик является потребителем коммунальных услуг по 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако свою обязанность по оплате предоставленных услуг исполняет ненадлежащим образом оплата за содержание жилья и коммунальных услуг производится не своевременно и не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет своих обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, сумма задолженности подлежит взысканию с нее по решению суда. 

При определении размера задолженности суд исходит из расчетов, представленных истцом. Объективных данных, подтверждающих наличия льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащих учету при исчислении размера задолженности, ответчиком суду не представлено, и суд таковыми не располагает. 

При таком положении, суд соглашается с представленным истцом расчетом и взыскивает с ФИО1 задолженность по уплате за содержание жилья коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 239,74 рублей.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, начисление истцом процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 11-го числа месяца, следующего за расчетным, основано на нормах закона.

Представленный истцом расчет процентов ( л.д.51), ответчик не оспорила, своего контррасчета не представила.

Учитывая, что ответчиком обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполнены в срок, установленный законом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 869,44 рублей, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, суд полагает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствам, начисленными на взысканную судебным решением сумму задолженности, постольку по настоящее время состоявшийся судебный акт – решение Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в пользу ТСЖ « Строитель-2» с ФИО1 были взысканы денежные средства в общей сумме 57 598,52 рублей, в полном объеме не исполнен.

При таком положении, на основании статьи 395 ГК РФ в связи с несвоевременным исполнением должником денежного обязательства перед кредитором на просроченную сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с момента вступления решения в законную силу, подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

При таком положении, суд не соглашается с представленным истцом расчетом процентов и полагает, что размере процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 600,88 рублей, при таком положении, суд частично удовлетворяет требования истца в данной части.

Истцом при рассмотрении дела были понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей ( л.д.57).

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении соответствия указанных выше расходов разумным пределам суд учитывает их соразмерность характеру, сложности дела, количеству судебных заседаний, и приходит к выводу о необходимости снижения размера взыскания расходов на оплату услуг представителя. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным частично удовлетворить данное требование и взыскать с ответчика понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, взысканию в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 781,30 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Строитель-2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Строитель-2» задолженность по уплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 239,74 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 869,44 рублей., проценты в сумме 4 600,88 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 781,30 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде 

<

адрес> ( УИД 54RS0№-19).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.