Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1506/2018 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, З.В.Н. 

ДД.ММ.ГГГГ ее отцом и матерью был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Родителями истицы за счет собственных средств была произведена самовольная реконструкция жилого дома, поскольку разрешение на её проведение они не получали. 

Истица является собственником 

<

данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти отца на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю жилого дома нотариусом 

<

адрес> отказано, так как реконструкция жилого дома не была узаконена. 

Ссылаясь на то, что спорный жилой дом соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истица просила суд признать за ней право общей долевой собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление, иск не оспорил, отзыв не представил.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФпри наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Воскресенского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> Б.Т.Н., зарегистрированного в реестре за №, З.В.Н. принадлежал жилой дом, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности З.В.Н. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ З.В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> ФИО2 следует, что после смерти З.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению супруги наследодателя, ФИО4, также заявление о принятии наследства подала и дочь наследодателя, З.В.В. (в браке ФИО1).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО2, по реестру №, З.В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На 

<

данные изъяты> долю указанного земельного участка выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 

Согласно техническому паспорту, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., число этажей надземной части - один. 

Таким образом, судом установлено, что З.В.Н. при жизни за счет собственных средств, с целью улучшения жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома, без получения соответствующих разрешений, т.е. самовольно. В результате реконструкции изменилась площадь жилого дома, т.е. возник новый объект недвижимого имущества, а прежний прекратил свое существование. Однако реконструкция жилого дома не была оформлена наследодателем надлежащим образом.

В связи, с чем истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю жилого дома нотариусом 

<

адрес> ФИО2 отказано.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией признается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объёма) и качества инженерно-технического обеспечения.

При реконструкции изменяется объект права собственности, отличающийся размерами, планировкой, площадью, то есть появляется новый объект недвижимости, право на который подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов недвижимого имущества осуществляется на основании разрешения на строительство, реконструкцию. Разрешение выдается органом местного самоуправления. По окончании реконструкции объекта недвижимого имущества он подлежит вводу в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учёт построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учёта реконструированного объекта капитального строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО Экспертный центр «Технология» ДД.ММ.ГГГГ период инсоляции жилого дома удовлетворяет допустимым нормативным значениям. Фундаменты здания жилого дома находятся в нормативном техническом состоянии. Наружные стены находятся в нормативном техническом состоянии. Перекрытия и кровля также находятся в нормативном состоянии. Основные строительные конструкции имеют нормативное техническое состояние, инженерно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям. Жилой дом может эксплуатироваться по своему назначению. 

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № проведенная реконструкция части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «НПО Пожэксперт-Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в части объемно-планировочных и конструктивных решений выполнены согласно требованиям пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Эвакуационные пути в пределах жилых помещений и эвакуационные выходы обеспечивают безопасную эвакуацию людей при пожаре в соответствии со ст. 53 Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Пределы огнестойкости строительных конструкций соответствуют допустимой степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной безопасности здания в соответствии со статьей 87 Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», «Свод правил» СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты Обеспечение огнестойкости объектов защиты». Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. 

Таким образом, судом установлено, что произведенная З.В.Н. реконструкция жилого дома соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является наследником, принявшим наследство после смерти З.В.Н., суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю реконструированного жилого дома в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти З.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ., на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 08 июня 2018 г. 

Председательствующий: Е.В. Фокеева.