№ 2-733/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению градостроительства и архитектуры Тамбовской области о сохранении в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> (согласно Технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 09.12.2019 г.). 

В исковом заявлении в обоснование своих требований ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения № с кадастровым номером № доли земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Совладельцем 

<

данные изъяты> земельного участка и жилого помещения по указанному адресу является ФИО3 Дл удобств пользования жилым помещением истцом произведена реконструкция своей части: 

<

данные изъяты> а также реконструирован мансардный этаж, в результате чего он стал жилым и пригодным для постоянного проживания. В результате реконструкции указанного жилого помещения увеличилась его этажность и общая площадь., а именно: общая площадь жилого помещения № с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу увеличилась до 

<

данные изъяты>., что подтверждается Техническим планом. Первый этаж состоит из помещений: 

<

данные изъяты> Второй этаж состоит из помещений: 

<

данные изъяты> Спонрное жилое помещение находится в работоспособном состоянии, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам. При обращении в Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области с целью ввода объекта в эксплуатацию, ФИО1 получила отказ, в связи с чем просит заявленные требования удовлетворить. 

Определением суда от 17.03.2020 г. произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – администрацию Тамбовского района Тамбовской области. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 на основании ордера №16 от 06.07.2020 г. ФИО4 в судебном заседании заявленные требования истца поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также суду пояснила, что при реконструкции жилого помещения расстояния между постройками соблюдены.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований истца в связи с тем, что не соблюдены минимальные расстояния и возведенная пристройка плотно прилегает к смежному участку №, расположенному по адресу 

<

адрес> 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Газпром газораспределение Тамбов» по доверенности ФИО6 в судебном заседании разрешение данного спора оставил на усмотрение суда. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию – 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., расположена по адресу: 

<

адрес> – принадлежит ФИО1

На основании сведений об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 31.01.2020 г., собственником жилого помещения 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> является ФИО1, что также подтверждается решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 20.07.2017 г. 

В соответствии с Техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 09.12.2019 г. площадь спорного жилого помещения равна 

<

данные изъяты> 

Из Технического заключения ООО «Главпроект» от 2020 г. следует, что в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного спорного жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Жилое помещение № после реконструкции является изолированным (обособленным) и пригодным для эксплуатации (проживания) как самостоятельный объект. Имеет обособленное инженерное обеспечение. Конструктивные решения, принятые в процессе реконструкции соответствуют строительным, санитарным, противопожарным и санитарным нормам «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 727.П.КГ от 19.12.2019 г., жилой дом 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей и кроме того, отсутствие в материалах дела доказательств, относительно представленных возражений в судебном заседании, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> (согласно Технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 09.12.2019 г.).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2020 года. 

Судья И.Е. Обухова