№ 2-1097/2019

УИД 35RS0009-01-2019-001401-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г. Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Надеево» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Надеево» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчики, а также их несовершеннолетние дети - ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит ФИО2 С января 2016 года ответчики не исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженность за период с 1 января 2016 года по 30 апреля 2019 года составила 112161 рубль 35 копеек, включая пени. На неоднократные требования и разъяснительные беседы о необходимости погашения задолженности ответчики не реагируют. 

С учетом уменьшения размера исковых требований просят суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2016 года по 30 апреля 2019 года в размере 71220 рублей 60 копеек и пени в размере 30940 рублей 75 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что после подачи иска в суд ответчиками в счет погашения долга было внесено 10 000 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, заявила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В заявлении указала, что возражений против заявленных исковых требований не имеет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что в спорном жилом помещении она, являясь собственником, не проживает. В данной квартире проживают ее сын с женой, которые согласны оплачивать долг. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако фактически в данном жилом помещении не проживает, в нем не зарегистрирована.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ФИО3, ФИО4, а также их несовершеннолетние дети - Р. и А.

Судом установлено, что в нарушение требований ст.ст.153, 155 ЖК РФ ответчики не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности перед ТСЖ «Надеево» за период с 1 января 2016 года по 30 апреля 2019 года, размер которой (с учетом частичного погашения) составляет 71220 рублей 60 копеек.

Данный факт подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, ответчиками не оспорен.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом невнесения ответчиками соответствующих платежей в установленные сроки на сумму задолженности были начислены пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, размер которых согласно представленному расчету составляет 30940 рублей 75 копеек.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, соответствует требованиям ч.14 ст.155 ЖК РФ и принимается судом за основу при вынесении решения. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков по существу заявленных исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 3242 рубля 23 копейки.

Излишне уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей подлежит возврату истцу на основании ст.333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования товарищества собственников жилья «Надеево» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Надеево» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 января 2016 года по 30 апреля 2019 года в сумме 71220 (семьдесят одна тысяча двести двадцать) рублей 60 копеек, пени в сумме 30940 (тридцать тысяч девятьсот сорок) рублей 75 копеек, а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 3242 (три тысячи двести сорок два) рубля 23 копейки.

Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Вологодской области возвратить товариществу собственников жилья «Надеево» государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей, излишне уплаченную на основании платежного поручения № 445 от 28 сентября 2018 года. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна 

Судья Н.В. Гвоздева 

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2019.