производство № 2-2285/2025

УИД 67RS0003-01-2025-001663-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 23 июня 2025 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А., 

при секретаре Самойловой Е.А.,

с участием прокурора Борискиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Смоленска к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Смоленска обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1 В обоснование заявленных требований указано, что квартира № 

<

данные изъяты> является муниципальной собственностью. Нанимателем указанного помещения по договору социального найма является ответчик. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей нанимателя квартиры, а именно неоплатой коммунальных услуг, содержанием квартиры в неудовлетворительном состоянии, в ее адрес направлялось предостережение об устранении нарушений, проведению ремонтно-отделочных работ в помещении, уведомления об оплате задолженности по коммунальных услугам. Предостережение ответчиком не исполнено. Одновременно в муниципальной собственности имеется жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, которое является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру, соответствует требованиям ст. 105 ЖК РФ, свободно от прав третьих лиц, может быть предоставлено ответчику также не условиях социального найма. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 83,84,90 ЖК РФ, просит выселить ответчика из жилого помещения – 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> с предоставлением ей по договору социального найма жилого помещения по адресу: г. 

<

данные изъяты>

Представитель истца Администрации г. Смоленска - ФИО2, действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновав их обстоятельствами изложенными в иске. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, прокурора, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на условиях социального найма занимает жилое помещение: квартиру № 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по указанному адресу с 04.04.2002 по настоящее время.

Вышеупомянутое жилое помещение является муниципальной собственностью, числится в реестре муниципального имущества под № 

<

данные изъяты> на основании постановления Администрации г. Смоленска от 23.07.2014 № 1331-адм.

Материалами дела подтверждено, что ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги более 6 месяцев. Доказательств уважительности причин не внесения платы коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Согласно карточке расчетов по лицевому счету, выданной ООО «Вяземский», за период с 01.09.2024 по 31.03.2025, задолженность по оплате коммунальных услуг по спорному адресу составляет 91 066,02 руб., что соответствует сумме всех начислений в отсутствие оплат со стороны нанимателя.

Из справки АО «АтомЭнергоСбыт» Смоленск Смоленской городское отделение от 13.01.2025 № 67-005/1301-13-исх, следует, что за период с июня 2024 по декабрь 2024 задолженность ФИО1 по коммунальной услуге «электроснабжение» составляет 3714,32 руб.

Согласно справке ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» от 07.

<

данные изъяты> по состоянию на 01.01.2025 на лицевом счете № 

<

данные изъяты> имеется задолженность за услугу «газоснабжение природным газом» в размере 196,09 руб., а также пени в размере 256,10 руб. период образования задолженности по спорному адресу – июль 2019. Согласно сведений об отключении газопотребляющего оборудования в период с 04.10.2019 начисление платы за природный газ по указанному адресу не производится.

Кроме того, по информации специализированной организации АО «Газпром газораспределение Смоленск» договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования по адресу: 

<

данные изъяты> заключен, работы по техобслуживанию не проводились.

Согласно справке ООО «Вяземский» от 11.05.2023 размер задолженности ФИО1 за услугу «содержание и ремонт» перед обществом составляет 56 285 руб.

30 мая 2023 в адрес ФИО1 Администрацией г. Смоленска направлялось напоминание о необходимости погасить задолженность по коммунальным услугам, разъяснялось, что в случае неисполнения нанимателем обязанностей по оплате коммунальных услуг Администрация г. Смоленска вправе обратиться в суд с иском о выселении.

23 декабря 2024 ответчику направлялось аналогичное уведомление о необходимости погашения задолженности, она повторно предупреждалась о возможном выселении, что подтверждается материалами гражданского дела. 

Согласно выписке по лицевому счету № 

<

данные изъяты> по состоянию на 09.04.2025 задолженность ФИО1 по коммунальным услугам составляет 349128,70 руб.

В адрес Администрации г. Смоленска поступали обращения председателя правления ТСЖ «Твардовский» о ненадлежащем содержании спорного жилого помещения ФИО1, указывалось на неоднократно поступающие в ТСЖ жалобы жильцов дома на ответчика. Одновременно сообщалось, что 02.11.2024 в квартире была ликвидирована пожароопасная ситуация, о чем составлен акт № 1.

Администрацией г. Смоленска осуществлялся выезд для осмотра квартиры, в ходе которого установлено, что квартира содержится в неудовлетворительном состоянии, требует ремонта.

Управлением муниципального контроля Администрации г. Смоленска ФИО1 было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 

<

данные изъяты> и предложено в течение 60 дней после получения предостережения устранить выявленные нарушения обязательных требований путем проведения ремонтно-отделочных работ в квартире.

Согласно акту осмотра от 23.04.2025 на момент осмотра квартира находится в неудовлетворительном состоянии, на стеновом и потолочном покрытии зафиксированы следы возгорания, сантехническое оборудование находится в неисправном состоянии, квартира требует косметического ремонта. Ранее выданное предостережение от 16.12.2024 не исполнено.

Из материалов дела также следует, что в реестр муниципальной собственности включено жилое помещение общей площадью 12,7 кв.м., в том числе жилой- 7,9 кв.м., по адресу: 

<

данные изъяты>

Жилое помещение пригодно для проживания (заключение № 5 от 11.10.2024), норма жилого помещения соблюдена, в помещении зарегистрированных граждан не имеется.

Таким образом, по делу установлено и из материалов дела следует, что ответчик в отсутствие уважительных причин и в нарушение принятых на себя обязанностей нанимателя жилого помещения не вносит плату за коммунальные услуги в течение более шести месяцев, неоднократно уведомлялась истцом о необходимости погашения задолженности и возможности выселения.

Указанные обстоятельства не опровергнуты ответчиком, на дату принятия судом решения ни в счет задолженности, ни в счет текущих платежей ответчиком плата не внесена. Уважительных причин для невнесения платежей ответчик не имеет: является совершеннолетней, дееспособной, находится в трудоспособном возрасте. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что усматривается стойкое уклонение ответчика от исполнения возложенных на нее обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин, в связи с чем исковые требования Администрации г. Смоленска подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Смоленска удовлетворить.

Выселить ФИО1 (

<

данные изъяты>) из жилого помещения – квартиры 

<

данные изъяты>, с предоставлением ФИО1 (

<

данные изъяты>) другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, ком. 147, по договору социального найма жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Смоленска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Ермакова