11RS0016-01-2025-000721-61

дело № 2-553/2025

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Волковой М.И.,

рассмотрев в с. Выльгорт 13 ноября 2025 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Расчетный центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании с задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: Сыктывдинский 

<

адрес>, - за период с января 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 71 972 рублей 73 копеек, а также пени за период с января 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 26711 рублей 43 копеек, а также расходов по уплате госпошлины в размере 4000 рублей. В обоснование требований указано на ненадлежащее исполнение ответчиками, являющимися пользователями жилого помещения, обязательств по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по вышеуказанному адресу.

На основании определения СыктывдинсК. районного суда РК от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального района «Сыктывдинский» РК.

В ходе рассмотрения дела ООО «Расчетный центр» произведено уточнение исковых требований, которые в окончательном виде сформулированы как требования о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021 года по 

<

дата> в размере 19 085 рублей 83 копейки и пени за период с января 2021 года по октябрь 2024 года в размере 11 652 рублей 53 копеек.

Представитель истца ООО «Расчетный центр» ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом их уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо администрация муниципального района «Сыктывдинский» РК, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не известили. От ответчиков поступило заявление о применении срока исковой давности по заявленным требованиям. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы дела о вынесении судебного приказа № Выльгортского судебного участка СыктывдинсК. 

<

адрес> РК, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Сыктывдинский 

<

адрес>, – находится в муниципальной собственности МР «Сыктывдинский» РК, право которого зарегистрировано 

<

дата>.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве долевой собственности ответчику ФИО5 и несовершеннолетнему ФИО7 по ? доле в праве.

На основании соглашения от 

<

дата> указанное жилое помещение изъято администрацией у ФИО5 и ФИО7, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу и реализацией республиканской адресной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. 

При этом в соответствии с соглашением об изъятии квартиры от 

<

дата> после осуществления всех расчетов между сторонами, все зарегистрированные лица в жилом помещении утрачивают право пользования им.

Судом установлено, что истец ООО «Расчетный центр» на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. 

Согласно информации Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Р. К. ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, начиная с 2012 года, сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. 

При этом, исходя из данных ранее в судебном заседании объяснений ответчика ФИО1, ответчики в спорном помещении не проживают с 2016 года.

Из материалов дела следует, что по лицевому счету жилого помещения за период с января 2021 по 

<

дата> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 085 рублей 83 копейки.

Возражая удовлетворению заявленных требований, ответчики заявили о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Из материалов дела следует, что ООО «Расчетный центр» 

<

дата> обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Определением мирового судьи Выльгортского судебного участка СыктывдинсК. 

<

адрес> РК от 

<

дата> отменен судебный приказ №, выданный 

<

дата> на основании заявления ООО «Расчетный центр» о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2021 по 

<

дата> в размере 71 972,73 рублей и пени – 26711,43 рублей.

Согласно материалам дела, с рассматриваемым исковым заявлением ООО «Расчетный центр» обратилось в суд 

<

дата>.

Таким образом, учитывая заявленный к взысканию период задолженности, а именно, с января 2021 по 

<

дата>, принимая во внимание дату обращения за судебной защитой к мировому судье – 

<

дата>, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по исковым требованиям пропущен.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено. 

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в частности, по требованиям о взыскании пени.

Таким образом, срок исковой давности по всем заявленным в иске исковым требованиям по данному спору пропущен истцом, о чем заявлено ответчиками и что является самостоятельным основанием для отказа ООО «Расчетный центр» в удовлетворении его исковых требований, и, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отказа во взыскании судебных расходов по данному делу.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

исковые требования ООО «Расчетный центр» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2021 по 

<

дата> в размере 19 085 рублей 83 копеек и пени в размере 11 652 рублей 53 копеек оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2025 года. 

Судья Ю.В. Рачковская