Дело № 2-685/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2020 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, с участием прокурора – помощника прокурора Варненского района Бухаровой С.С., 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> В данной квартире зарегистрирован ФИО3, что подтверждается справкой с сельского поселения от 22.09.2020 года, он является сыном предыдущего собственника – ФИО1 По договору купли-продажи от 25.03.2020 года ФИО3 и ФИО1 должны были сняться с регистрационного учета до 30.04.2020 года. По какой причине ФИО3 свои обязательства не исполнил ей неизвестно. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другой город, адрес его фактического проживания ей неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Она как собственник вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым имуществом. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Варненскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению иска в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Согласно Выписке из ЕГРН от 27 марта 2020 г. собственником квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Челябинская 

<

адрес> является ФИО2 (л.д. 07). Указанную квартиру она приобрела в собственность по договору купли-продажи от 25.03.2020 года у ФИО1. (л.д. 09-10).

Согласно п.9 вышеуказанного договора купли-продажи, на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрированы и проживали ФИО1., ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета до 30.04.2020 года (оборот л.д.09) 

В соответствии со справкой № № от 22 сентября 2020 г., выданной администрацией Варненского сельского поселения, в квартире, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован до сих пор ФИО3 (л.д.06). Однако как указывает истец, ответчик выбыл в неизвестном направлении, совместно с ней и ее семьей не проживает, место нахождения его неизвестно.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, ФИО2 вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик ФИО3 суду не представил, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Снять с регистрационного учета ФИО3, из квартиры, расположенной по адресу: Челябинская 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.С.Долгов 

Дело № 2-685/2020