24RS0054-01-2024-000170-38

Дело № 2-32/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Ужур 

Ужурский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Семенова А.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Солнечный Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени. Исковые требования, с учетом их уточнения мотивированы тем, что жилое помещение по 

<

адрес> является муниципальной собственностью. ФИО1 и члены его семьи зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения № 1774С от 08.08.2013 и выпиской из домовой книги. ФИО1 и ФИО2, проживая в указанном жилом помещении и пользуясь жилищно-коммунальными услугами, в нарушении законодательства, их не оплачивают. Сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по май 2022 года в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный составляет 142343 рубля 37 копеек. Между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края и собственниками многоквартирного дома 

<

адрес> заключен договор № 3 от 20.05.2019 на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. Солнечный, работы направленные на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов. На основании указанного договора МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный является управляющей организацией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, в том числе дома 

<

адрес>. 16.06.2022 МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обратилось в судебный участок № 142 в Ужурском районе и ЗАТО п. Солнечный Красноярского края с заявлением на выдачу судебного приказа. 20.06.2022 мировым судьей был вынесен судебный приказ № 2-2743/142/2022 о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности за ЖКУ, пени и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 173495 рублей 20 копеек. 14.06.2023 в связи с возражениями ответчиков было вынесено определение об отмене судебного приказа. Согласно постановлению о прекращении исполнительного производства от 12.07.2023 по судебному приказу было удержано 8214 рублей 14 копеек, в том числе: задолженность ЖКУ - 7214 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 1000 рублей. 

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 в добровольном порядке выплачена задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по май 2022 года в размере 135129 рублей 23 копейки, однако сумма начисленной пени до настоящего времени не погашена. 

Обосновывая свои требования ст. 67, 153-155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность по пени за несвоевременно уплату жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по май 2022 года в размере 85104 рубля 46 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4402 рубля 34 копейки.

Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. От ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом. 

Представитель третьего лица администрации ЗАТО п. Солнечный в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя администрации ЗАТО п. Солнечный ФИО4, действующего на основании доверенности от 09.01.2024, поступил отзыв на исковое заявление МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный к ФИО1, ФИО2, с учетом его уточнения, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации ЗАТО п. Солнечный. В отзыве указано, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ ответчики ФИО1 и ФИО2 обязаны оплачивать постановленные жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения. Не производя указанную оплату, ответчики причинили МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный ущерб. Просит исковые требования удовлетворить. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 167, 233 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не заявил.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно положений ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65,частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1, 1.1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по 

<

адрес>, является муниципальной собственностью ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.05.2007.

В соответствии с Уставом МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный, утвержденного 09.02.2024, учредителем предприятия и собственником его имущества является ЗАТО Солнечный Красноярского края, в лице администрации ЗАТО Солнечный Красноярского края (п. 1 4). Предметом деятельности предприятия является выполнение работ, оказание услуг для осуществления социально-экономических заказов собственника, обеспечение сохранности, правильной эксплуатации, надлежащего использования, повышения уровня обслуживания муниципального жилищного фонда. Предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в том числе, следующие виды деятельности: обслуживание и содержание жилищного фонда ЗАТО Солнечный; предоставление коммунальных услуг населению (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов), осуществление текущего и капитального ремонта жилищного фонда ЗАТО Солнечный (п. 2.2, 2.3).

20.05.2019 между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирных домов в ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, в том числе, дома 

<

адрес>, заключен договор № 3 на управление многоквартирным домом. Согласно п. 1.1 указанного договора, управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия данного договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению исходя из оснащения многоквартирного дома, лицам, пользующимся многоквартирным домом, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги по договору. Договор и приложения к нему считаются подписанными и вступают в силу с момента его акцептирования (утверждения) собственниками помещений на общем собрании таких собственников или уполномоченным собственниками лицом и вступает в силу с 20.05.2019 и действует по 20.05.2022 (п. 7.1).

08.08.2013 между ЗАТО п. Солнечный Красноярского края (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения № 1774С. Согласно п. 1, 2, 4 договора, наниматель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., для временного проживания в связи с прохождением службы в восковой части №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: супруга ФИО2 и сын ФИО5.

В соответствии с пп. 6 п. 7 договора найма служебного жилого помещения, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (Обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечен взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

Пунктом 12 указанного договора предусмотрено, что дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи. 

Согласно выписке из домовой книги в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1 с 03.12.2014, ФИО2, ФИО5 с 29.11.2013 и ФИО6 с 10.12.2014 по настоящее время. 

Факт предоставления коммунальных услуг подтверждается выпиской из финансово - лицевого счета №, не оспорено ответчиками.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 в нарушение установленных действующим законодательством норм, плата за жилищно-коммунальные услуги продолжительное время не вносилась, в результате чего образовалась задолженность, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истцом в соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня.

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 142 в Ужурском районе и ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, мировым судьей судебного участка № 128 в Ужурском районе Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края с должников ФИО1, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2020 по май 2022 в размере 171183 рубля 37 копеек, в том числе: 142343 рубля 37 копеек - основная задолженность, 28840 рублей - пени, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2311 рублей 83 копейки, а всего 173495 рублей 20 копеек. 14.06.2023 указанный судебный приказ в связи с поступившими от ФИО2 возражениями был отменен. 

23.05.2023 ОСП по Ужурскому району ГУФССП России по Красноярскому краю на основании судебного приказа, выданного исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 142 в Ужурском районе и ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, мировым судьей судебного участка № 128 в Ужурском районе Красноярского края от 20.06.2022, возбуждено исполнительное производство №. 

Постановлением ОСП по Ужурскому району ГУФССП России по Красноярскому краю от 12.07.2023 исполнительное производство № от 23.05.2023 прекращено. Сумма взысканная по исполнительному производству составляет 8214 рублей 14 копеек.

С учетом удержанных сумм в счет погашения задолженности по оплате коммунальных платежей и пени, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, определенная МУП ЖКХ Солнечный Красноярского края ко взысканию с ответчиков за период с апреля 2020 года по май 2022 года, составляет 135129 рублей 23 копейки, пени в размере 85104 рубля 46 копеек. Оснований подвергать сомнению факт предоставления коммунальных услуг в указанной сумме у суда не имеется. 

Представителем МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края подтверждено, что ответчиками ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 135129 рублей 23 копейки оплачена, однако начисленная пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени и не оплачена.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что факт невнесения платы за коммунальные услуги с апреля 2022 по май 2022 года нашел свое подтверждение в судебном заседании, однако в настоящее время задолженность в размере 135129 рублей 23 копейки погашена ответчиками ФИО1 и ФИО2, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края задолженности по оплате начисленной пени за несвоевременное внесение платы за предоставленные коммунальные услуги в период с апреля 2020 года по май 2022 года. 

Расчет пени по оплате коммунальных услуг МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края составлен подробно, с учетом требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, и принимается судом.

Таким образом, исковые требования, с учетом их уточнения, о взыскании задолженности по оплате начисленной пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по май 2022 года подлежат удовлетворению в полном объеме, с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке следует взыскать указанную задолженность в размере 85104 рубля 46 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно положений ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Учитывая изложенное, с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4402 рубля 34 копейки. Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены судебным приказом от 20.06.2022, платежным поручением № 23 от 29.01.2023 и платежным поручением № 63 от 19.03.2024.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Солнечный Красноярского края удовлетворить.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Солнечный Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по май 2022 года в размере 85104 рубля 46 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4402 рубля 34 копейки, а всего 89506 (восемьдесят девять тысяч пятьсот шесть) рублей 80 копеек.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Семенов

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года.