РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 г. г. Астрахань 

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Х.Р.,

при секретаре Халиловой Р.Х. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Солянский сельсовет» Наримановского района Астраханской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Солянский сельсовет» Наримановского района Астраханской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, указав, что 15 августа 1996 года она приобрела у ФИО9 кирпичный гараж № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

23 марта 2001 года ФИО3, умер. 

Договор купли-продажи гаража был оформлен письменно, в надлежащей форме, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Постановлением администрации МО «Солянский сельсовет» Наримановского района Астраханской области № от 25.08.2017 года гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>. В связи с чем, просит признать договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенный 15 августа 1996 года между ФИО1 и ФИО3, состоявшимся; признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Привлеченный к участию в деле ответчик ФИО4 с исковыми требованиями согласился в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации МО «Солянский сельсовет» Наримановского района Астраханской области ФИО5, с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что МО «Солянский сельсовет» Наримановского района Астраханской области не является надлежащим ответчиком. 

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N №)

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 15 августа 1996 года ФИО1 приобрела у ФИО3 гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Деньги по договору купли-продажи в сумме 12000000 рублей были переданы истцом ответчику при подписании договора, а ответчиком в свою очередь переданы истцу все документы на гараж, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами. 

Стороны исполнили все существенные условия договора купли-продажи гаража. 

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчик признал иск, суд в порядке ст.173 ГПК РФ находит возможным, принять признание иска ответчиком и исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Солянский сельсовет» Наримановского района Астраханской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности – удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенную 15 августа 1996 года между ФИО1 и ФИО10, состоявшейся. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2017г.

Судья Х.Р. Мустафина